Mindspace REIT: चेन्नई में एक और बड़ा दांव? 15 अप्रैल को बड़ी चर्चा, जानें क्या है प्लान

Mindspace Business Parks REIT 15 अप्रैल, 2026 को शाम 4:00 बजे IST पर एक कॉन्फ्रेंस कॉल करेगा। इस कॉल का मुख्य उद्देश्य कंपनी द्वारा चेन्नई में एक और प्रॉपर्टी के प्रस्तावित अधिग्रहण पर विस्तार से चर्चा करना है।

यह महत्वपूर्ण चर्चा 31 मार्च, 2026 को Mindspace REIT द्वारा की गई ₹2,541 करोड़ की एक बड़ी डील के बाद हो रही है। उस डील के तहत, REIT ने चेन्नई में 2.6 मिलियन वर्ग फुट का एक ग्रेड-ए ऑफिस कैंपस, Commerzone Pallikaranai, अपने स्पॉन्सर K Raheja Corp से राइट ऑफ फर्स्ट ऑफर (ROFO) के तहत खरीदा था। इस अधिग्रहण को बोर्ड की मंजूरी मिल चुकी थी और इसे ₹675 करोड़ तक के प्रेफरेंशियल यूनिट इश्यूएंस (Preferential Unit Issuance) से आंशिक रूप से फाइनेंस किया गया था।

इस डील के बाद Mindspace REIT का कुल लीजेबल पोर्टफोलियो बढ़कर 41.6 मिलियन वर्ग फुट हो गया है, जबकि ग्रॉस एसेट वैल्यू (GAV) लगभग ₹46,760 करोड़ तक पहुंच गई है। चेन्नई अब REIT के पोर्टफोलियो का लगभग 9% हिस्सा (एरिया के हिसाब से) रखता है, जो पहले लगभग 3% था। इससे कंपनी के पोर्टफोलियो में भौगोलिक विविधता (Geographic Diversification) बढ़ी है।

निवेशक इस प्रस्तावित चेन्नई एसेट एक्विजिशन के स्ट्रेटेजिक रैशनल (Strategic Rationale) और फाइनेंशियल स्ट्रक्चर (Financial Structure) के बारे में विस्तार से जानना चाहते हैं। कॉन्फ्रेंस कॉल के दौरान, मैनेजमेंट से खास एसेट्स, उनके अनुमानित रेंटल इनकम, और यह विस्तार Mindspace REIT की ग्रोथ स्ट्रैटेजी के साथ कैसे फिट बैठता है, इस पर क्लैरिटी मिलने की उम्मीद है। इसके अलावा, चेन्नई और अन्य प्रमुख ऑफिस मार्केट्स की मौजूदा स्थिति पर मैनेजमेंट के विचार, फाइनेंसिंग की जानकारी और यूनिट डाइल्यूशन (Unit Dilution) व फ्यूचर डिस्ट्रिब्यूशन (Future Distributions) पर इसका क्या असर पड़ेगा, ये भी अहम सवाल होंगे।

Mindspace REIT ऑफिस REIT स्पेस में Embassy Office Parks REIT (जो अपने डिविडेंड यील्ड के लिए जाना जाता है) और Brookfield India Real Estate Trust जैसे दिग्गजों से मुकाबला कर रहा है। Mindspace REIT ने Brookfield India REIT की तुलना में बेहतर रेवेन्यू ग्रोथ दिखाई है और यह अर्बन ऑफिस मार्केट्स में ग्रोथ और स्टेबिलिटी का संतुलित तरीका अपनाता है।

इवेंट के बाद, Mindspace REIT कॉन्फ्रेंस कॉल के प्लेबैक और ट्रांसक्रिप्ट को अपनी वेबसाइट के इन्वेस्टर रिलेशंस सेक्शन पर उपलब्ध कराएगा।