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कंपनी के नतीजे और वित्तीय स्थिति
Max Estates Ltd. ने फाइनेंशियल ईयर 2026 के नतीजे पेश किए हैं, जिसमें कंपनी ने करीब ₹5,305 करोड़ की प्री-सेल्स (pre-sales) हासिल की है। यह रियल एस्टेट सेक्टर में एक बड़ी उपलब्धि है, खासकर जब कंपनी लगातार दूसरे साल ₹5,000 करोड़ से अधिक की प्री-सेल्स दर्ज कर रही है।
चौथी तिमाही (Q4 FY26) में कंपनी का प्रदर्शन और भी दमदार रहा, जहाँ बिक्री 63% बढ़कर ₹3,392 करोड़ तक पहुंच गई। पूरे फाइनेंशियल ईयर के लिए कलेक्शन (collections) ₹1,578 करोड़ रहा।
मार्च 2026 तक, Max Estates पर कुल ₹1,859 करोड़ का कर्ज (debt) था। वहीं, कंपनी के पास ₹1,685 करोड़ कैश और उसके बराबर की रकम थी, जिसके चलते नेट डेट (net debt) सिर्फ ₹174 करोड़ रहा।
भविष्य की ग्रोथ और विस्तार योजनाएं
यह मजबूत प्रदर्शन Max Estates की एग्जीक्यूशन क्षमता और दिल्ली NCR के प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट में उसकी मजबूत पकड़ को दर्शाता है। कंपनी के पास फाइनेंशियल ईयर 2027 और उसके आगे के लिए ₹16,000 करोड़ से अधिक की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) पाइपलाइन है, जो भविष्य में बड़ी ग्रोथ का संकेत देती है।
Max Estates, जो Max Group का रियल एस्टेट डिविजन है, अपने रेजिडेंशियल और कमर्शियल दोनों सेगमेंट का विस्तार करने पर ध्यान केंद्रित कर रही है। कंपनी का लक्ष्य अगले पांच सालों में अपने कमर्शियल पोर्टफोलियो से सालाना ₹700 करोड़ से अधिक का एन्युटी रेंटल इनकम (annuity rental income) अर्जित करना है। इसके लिए लगभग 4.4 मिलियन वर्ग फुट कमर्शियल स्पेस जोड़ने की योजना है। रेजिडेंशियल सेगमेंट में सालाना लगभग 2 मिलियन वर्ग फुट और कमर्शियल में 1 मिलियन वर्ग फुट का विस्तार किया जाएगा।
हाल ही में, Q3 FY26 में गुरुग्राम में लॉन्च किए गए Estate 361 प्रोजेक्ट ने ₹1,900 करोड़ से अधिक की प्री-सेल्स हासिल की थी, जो कंपनी की नई परियोजनाओं में मजबूत बिक्री क्षमता को दिखाता है।
निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण बातें
Max Estates का बिक्री लक्ष्यों को लगातार पूरा करना निवेशकों के विश्वास को मजबूत करता है। बढ़ता हुआ कमर्शियल पोर्टफोलियो आवर्ती आय (recurring income) को बढ़ाने और राजस्व स्रोतों में विविधता लाने में मदद करेगा। निवेशक कंपनी की बड़ी डेवलपमेंट पाइपलाइन को वास्तविक बिक्री और कलेक्शन में बदलने की क्षमता पर नजर रखेंगे। साथ ही, नए प्रोजेक्ट लॉन्च की गति और कर्ज प्रबंधन (debt management) पर भी ध्यान देना महत्वपूर्ण होगा।
प्रतिस्पर्धा की बात करें तो, Max Estates का मुकाबला DLF Ltd., Godrej Properties Ltd., और Prestige Estates Projects Ltd. जैसी बड़ी कंपनियों से है। भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर ने फाइनेंशियल ईयर 2025 में कुल ₹1.62 लाख करोड़ की बिक्री दर्ज की, जो बाजार की मजबूती को दर्शाता है।