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रियल एस्टेट में Marathon Nextgen Realty का बड़ा अधिग्रहण
Marathon Nextgen Realty Limited ने हाल ही में शेयर बाज़ार को सूचित किया है कि उसकी सब्सिडियरी Nexzone IT Infrastructures Private Limited ने ₹70 करोड़ की कुल लागत पर तीन रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनियों में कंट्रोलिंग हिस्सेदारी हासिल कर ली है। इसमें DVK Developers में 51% स्टेक ₹22.48 करोड़ में, Shree S S Developers में ₹40.27 करोड़ में, और Shree Swami Samarth Builders में ₹7.26 करोड़ में खरीदा गया है।
₹840 करोड़ से ज्यादा की GDV का जुड़ाव
इन अधिग्रहणों के माध्यम से, Marathon Nextgen Realty के पोर्टफोलियो में ₹840 करोड़ से अधिक का अनुमानित ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) जुड़ गया है। DVK Developers से ₹245 करोड़, Shree S S Developers से ₹385 करोड़, और Shree Swami Samarth Builders से ₹210 करोड़ से अधिक GDV मिलने की उम्मीद है। यह कदम कंपनी की वर्टिकल एक्सपेंशन (vertical expansion) और ओवरऑल बिज़नेस ग्रोथ को मजबूत करेगा।
इंटीग्रेशन की चुनौतियाँ और जोखिम
हालांकि, इस डील में कुछ महत्वपूर्ण चुनौतियाँ भी हैं। DVK Developers और Shree Swami Samarth Builders ने हाल के फाइनेंशियल ईयर में कोई टर्नओवर (turnover) रिपोर्ट नहीं किया है। DVK Developers का FY 2022-23, 2023-24, और 2024-25 में शून्य टर्नओवर रहा है, जबकि Shree Swami Samarth Builders ने FY 2022-23 और 2023-24 में शून्य टर्नओवर दर्ज किया है। यह उनकी वर्तमान ऑपरेशनल स्थिति पर सवाल खड़े करता है और इंटीग्रेशन तथा एग्जीक्यूशन के दौरान चुनौतियाँ पेश कर सकता है।
ऐतिहासिक संदर्भ और बाज़ार की स्थिति
कंपनी पहले SEBI से मिनिमम पब्लिक शेयरहोल्डिंग (Minimum Public Shareholding) के अनुपालन में देरी को लेकर चेतावनी का सामना कर चुकी है, जिसे बाद में ठीक कर लिया गया था। Marathon Nextgen Realty, जो मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) पर केंद्रित है, रणनीतिक अधिग्रहणों और कंसॉलिडेशन के जरिए अपने लैंड बैंक और प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो का विस्तार करने की रणनीति पर काम कर रही है।
आगे क्या?
निवेशक अब इन नई अधिग्रहित कंपनियों के ऑपरेशनल परफॉरमेंस और रेवेन्यू जनरेशन पर बारीकी से नजर रखेंगे। प्रोजेक्ट एग्जीक्यूशन, मैनेजमेंट में संभावित बदलाव और प्रोजेक्ट पाइपलाइन को बिक्री और कलेक्शन में बदलने की कंपनी की क्षमता पर खास ध्यान दिया जाएगा।