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प्रोजेक्ट ट्रांसफर और JV को शेयरधारकों की हरी झंडी
इस डील के तहत 'Alembic Undertaking' प्रोजेक्ट को ₹100 करोड़ तक के स्लम्प सेल (Slump Sale) के जरिए MBLDL को ट्रांसफर किया जाएगा। यह कदम Mitsui Fudosan (Asia) Pte. Limited के साथ एक रणनीतिक जॉइंट वेंचर (JV) स्थापित करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। कंपनी का लक्ष्य 31 मार्च, 2026 तक सभी जरूरी मंजूरियां हासिल कर इस सौदे को पूरा करना है।
पार्टनरशिप से प्रोजेक्ट डेवलपमेंट को मिलेगी रफ्तार
इस नए JV स्ट्रक्चर में, Mahindra Lifespace के पास सब्सिडियरी में 51% हिस्सेदारी होगी, जबकि Mitsui Fudosan 49% हिस्सेदार बनेगी। MBLDL द्वारा लाया जाने वाला ₹230.30 करोड़ का राइट्स इश्यू (Rights Issue) प्रोजेक्ट के डेवलपमेंट के लिए आवश्यक पूंजी प्रदान करेगा। यह कदम Bengaluru मार्केट में कंपनी की प्रतिबद्धता को मजबूत करता है और पार्टनर की विशेषज्ञता का लाभ उठाएगा।
पुराना है दोनों कंपनियों का साथ
Mahindra Lifespace Developers, Mahindra Group का रियल एस्टेट आर्म है और देश के प्रमुख शहरों में रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टीज डेवलप करती है। कंपनी का Mitsui Fudosan (Asia) Pte. Limited के साथ 2015 से ही पुराना रिश्ता रहा है, दोनों पार्टनर्स ने पुणे और Bengaluru में कई रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स पर साथ काम किया है, जो एक मजबूत पार्टनरशिप को दर्शाता है।
डील से जुड़े अहम आंकड़े
'Alembic Undertaking' प्रोजेक्ट के लिए स्लम्प सेल की कंसीडरेशन (Consideration) ₹100 करोड़ से अधिक नहीं होगी। MBLDL का ऑथराइज्ड कैपिटल (Authorized Capital) ₹9 करोड़ है, जिसमें मार्च 2026 तक ₹2.50 करोड़ की पेड-अप कैपिटल (Paid-up Capital) होने का अनुमान है। प्रोजेक्ट को फंड करने के लिए MBLDL का प्रस्तावित राइट्स इश्यू ₹230.30 करोड़ का होगा।
निवेशकों के लिए ध्यान रखने योग्य बातें
निवेशकों को कुछ संभावित जोखिमों पर भी नजर रखनी चाहिए। अगर आगे की मंजूरियां समय पर नहीं मिलीं तो प्रोजेक्ट में देरी हो सकती है। ₹230.30 करोड़ के बड़े राइट्स इश्यू के लिए दोनों पार्टनर्स से काफी पूंजी की जरूरत होगी। इसके अलावा, Bengaluru के रियल एस्टेट मार्केट की मौजूदा स्थिति प्रोजेक्ट की बिक्री की रफ्तार और मुनाफे को प्रभावित कर सकती है।
आगे क्या देखना होगा?
निवेशकों को अब 31 मार्च, 2026 की डेडलाइन तक स्लम्प सेल और JV एग्रीमेंट के पूरा होने का इंतजार रहेगा। MBLDL के राइट्स इश्यू की शर्तों और सब्सक्रिप्शन प्रोसेस (Subscription Process) से जुड़े और अपडेट्स भी आने की उम्मीद है। प्रोजेक्ट डेवलपमेंट के माइलस्टोन (Milestones), JV बनने के बाद MBLDL के प्रदर्शन और Bengaluru व अन्य बाजारों में Mahindra Lifespace की आगे की योजनाओं पर भी नजर रहेगी।