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Lodha Developers के लिए FY26 शानदार रहा! कंपनी ने दमदार नतीजे पेश किए हैं, जिसमें Profit After Tax (PAT) 24% की बढ़ोतरी के साथ ₹3,430 करोड़ पर पहुंच गया। वहीं, Revenue में भी 21% का उछाल आया और यह ₹16,680 करोड़ रहा।
आगे क्या? ग्रोथ की रफ्तार और कंपनी की प्लानिंग
कंपनी ने FY26 में ₹20,530 करोड़ का प्री-सेल्स (Pre-sales) आंकड़ा छुआ, जो बाजार की मजबूत मांग को दर्शाता है। भले ही मार्च FY26 में कुछ बिक्री में देरी हुई, जिसका कारण कंपनी ने ईरान युद्ध जैसी भू-राजनीतिक घटनाओं को बताया, लेकिन Lodha Developers ने FY27 के लिए उम्मीद भरा मार्गदर्शन (guidance) दिया है, जो ग्रोथ की लय बनाए रखने का संकेत देता है।
भविष्य की कमाई का एक अहम जरिया 'RentCo' सेगमेंट है, जिसने FY26 में ₹290 करोड़ का एन्युटी इनकम (annuity income) दिया। इस बिजनेस का विस्तार तेजी से होने वाला है। कंपनी की फाइनेंशियल पोजीशन भी मजबूत बनी हुई है, जिसमें नेट डेट (Net Debt) ₹5,380 करोड़ रहा, जिससे नेट डेट/इक्विटी रेश्यो (Net Debt/Equity ratio) सिर्फ 0.23x पर आ गया।
कंपनी की रणनीति केवल प्रोजेक्ट बिक्री से आगे बढ़कर अपने 'RentCo' बिजनेस के जरिए लगातार एन्युटी इनकम स्ट्रीम बनाने की है। इसमें डेटा सेंटर और कमर्शियल रियल एस्टेट जैसे हाई-ग्रोथ सेक्टर्स में निवेश शामिल है। Lodha Developers, जो अब Macrotech Developers Ltd. के नाम से जानी जाती है, 2022 की लिस्टिंग के बाद से शेयरधारकों के मूल्य और फाइनेंशियल स्ट्रेंथ को प्राथमिकता दे रही है। हालिया रणनीतिक कदमों में ज्वाइंट डेवलपमेंट एग्रीमेंट्स (JDAs) के जरिए नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) मार्केट में विस्तार शामिल है, जिसका मकसद कंपनी की भौगोलिक पहुंच बढ़ाना और नए सेल्स के अवसर खोलना है।
दिग्गजों से तुलना
अगर FY26 के नतीजों की तुलना प्रतिद्वंद्वियों से करें तो Lodha Developers का प्रदर्शन लाजवाब है। DLF Ltd. ने लगभग ₹2,400 करोड़ का PAT और ₹6,165 करोड़ का रेवेन्यू रिपोर्ट किया। Godrej Properties Ltd. का PAT लगभग ₹1,687 करोड़ और रेवेन्यू ₹2,204 करोड़ रहा। Sobha Ltd. ने करीब ₹144.9 करोड़ का PAT और ₹2,498 करोड़ का रेवेन्यू दर्ज किया, जबकि Brigade Enterprises Ltd. का PAT लगभग ₹209 करोड़ और रेवेन्यू ₹2,709 करोड़ रहा। Lodha का 24% का PAT ग्रोथ DLF से काफी आगे है, और इसकी कुल क्षमता और प्रॉफिटेबिलिटी अन्य कंपनियों से कहीं ज्यादा है।
आगे का रास्ता और जोखिम
शेयरधारकों को उम्मीद है कि Lodha मध्यम अवधि में सालाना लगभग 20% PAT ग्रोथ हासिल करेगी। कंपनी अपनी विशाल लैंड बैंक को 'LandCo' रणनीति के जरिए व्यवस्थित रूप से मोनेटाइज करने की भी योजना बना रही है।
आगे चलकर, भू-राजनीतिक घटनाओं का असर बिक्री पर पड़ सकता है यदि वे और बढ़ती हैं। साथ ही, कंपनी का भविष्य के लिए दिया गया अनुमान नियामक ढांचे, स्थानीय आर्थिक या राजनीतिक विकास और तेजी से तकनीकी बदलावों जैसे अंतर्निहित जोखिमों के अधीन है।