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NCLT के आदेश के बाद मर्जर की ओर Hubtown Limited
नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (NCLT) ने Hubtown Limited को अपने इक्विटी शेयरधारकों की एक मीटिंग बुलाने का आदेश दिया है। NCLT के 04 मई, 2026 के इस आदेश का मुख्य मकसद 25 West Realty Private Limited के साथ प्रस्तावित मर्जर के लिए शेयरधारकों से मंजूरी लेना है।
मर्जर का मकसद और आगे के कदम
इस अंदरूनी पुनर्गठन (internal reorganisation) का लक्ष्य 25 West Realty को Hubtown के बड़े बिज़नेस प्लेटफॉर्म में एकीकृत करके ऑपरेशन्स को कंसॉलिडेट करना है। 25 West Realty, मुंबई के बांद्रा इलाके में प्रीमियम '25 West' रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट का डेवलपर है। इस मर्जर से एडमिनिस्ट्रेटिव एफिशिएंसी आएगी, इकोनॉमीज़ ऑफ स्केल हासिल होंगी और संयुक्त इकाई की इन्वेस्टमेंट प्रोफाइल में सुधार होगा। इस स्कीम के तहत, Hubtown के शेयरधारकों को 25 West Realty के प्रत्येक 1 इक्विटी शेयर के बदले 42 इक्विटी शेयर मिलेंगे। NCLT का यह निर्देश बोर्ड द्वारा 30 जून, 2025 को मर्जर स्कीम की मंजूरी के बाद आया है, जिसकी अपॉइंटेड डेट 01 अप्रैल, 2025 थी। इस आदेश के बाद, Hubtown को अब शेयरधारक मीटिंग का शेड्यूल तय करना होगा, जो 60 दिनों के भीतर होनी चाहिए। सिक्योर और अनसिक्योर क्रेडिटर को भी नोटिस जारी किए जाएंगे, ताकि वे अपने रिप्रेज़ेंटेशन सबमिट कर सकें।
Hubtown का बिज़नेस बैकग्राउंड
Hubtown Limited भारत की एक रियल एस्टेट डेवलपर है जो देश भर के विभिन्न शहरों में रेजिडेंशियल, कमर्शियल, BOT प्रोजेक्ट्स और इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट का काम करती है। 25 West Realty एक ग्रुप कंपनी है, जो Hubtown के प्रमोटर्स द्वारा संयुक्त रूप से कंट्रोल की जाती है और मुंबई के बांद्रा क्षेत्र में '25 West' सुपर-लक्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट डेवलप कर रही है।
मर्जर के लिए अहम फाइनेंशियल डीटेल्स
30 सितंबर, 2025 तक, Hubtown Limited (ट्रांसफरी कंपनी) के पास लगभग 33,610 इक्विटी शेयरधारक थे। इसी तारीख तक, 25 West Realty (ट्रांसफरर) के लिए अनसिक्योर क्रेडिटर ₹216.29 करोड़ थे, जबकि Hubtown के लिए यह आंकड़ा ₹346.19 करोड़ था। 01 अप्रैल, 2025 को प्री-स्कीम नेट-वर्थ 25 West Realty के लिए ₹19.56 करोड़ और Hubtown के लिए ₹2,610.43 करोड़ थी। मर्जर के बाद, Hubtown की नेट-वर्थ बढ़कर ₹2,631.87 करोड़ होने का अनुमान है।
संभावित जोखिम और चुनौतियाँ
Hubtown को प्रोजेक्ट में देरी को लेकर RERA में कई शिकायतों का सामना करना पड़ा है। कंपनी पर पिछले टैक्स लिटिगेशन और लैंड डिस्प्यूट्स से जुड़ी कंटिंजेंट लायबिलिटीज़ भी हैं। इसके अलावा, फरवरी 2026 में, Hubtown और उसकी एक सब्सिडियरी मुंबई GST डिपार्टमेंट द्वारा GST सर्च और सीज़र ऑपरेशन के दायरे में आई थी।
इंडस्ट्री का परिदृश्य
भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में कंसॉलिडेशन का दौर चल रहा है। DLF, Godrej Properties, और Oberoi Realty जैसी बड़ी डेवलपर्स स्ट्रेटेजिक एक्विजिशन और ऑपरेशनल स्ट्रीमलाइनिंग के ज़रिए अपने पोर्टफोलियो का विस्तार कर रही हैं। ये कंपनियां मार्केट में बड़े और अधिक ऑर्गनाइज्ड प्लेयर्स की ओर बढ़ते रुझान को दर्शाती हैं। DLF सेल्स और एन्युइटी पोर्टफोलियो पर फोकस कर रही है, Godrej Properties एसेट-लाइट मॉडल का इस्तेमाल कर रही है, और Oberoi Realty प्रीमियम इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट के लिए जानी जाती है।
आगे क्या?
निवेशक और स्टेकहोल्डर शेयरधारक मीटिंग की तारीख की घोषणा पर नज़र रखेंगे। कंपनी को क्रेडिटर कम्युनिकेशंस और रिप्रेज़ेंटेशन का भी प्रबंधन करना होगा। ट्रैक करने योग्य मुख्य डेवलपमेंट में शेयरधारक वोट का नतीजा, क्रेडिटर की प्रतिक्रिया, अंतिम मंजूरी की समय-सीमा और ऑपरेशनल एफिशिएंसी को हासिल करने के लिए '25 West' प्रोजेक्ट के इंटीग्रेशन में प्रगति शामिल है।