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Brookfield India REIT ने 31 मार्च, 2026 को समाप्त हुए वित्तीय वर्ष के लिए अपने ऑडिट किए गए नतीजे जारी कर दिए हैं। कंपनी के लिए यह साल शानदार रहा। कुल रेवेन्यू 24% बढ़कर ₹29,711.44 मिलियन हो गया, जो पिछले साल FY25 में ₹23,899.98 मिलियन था। वहीं, प्रॉफिट आफ्टर टैक्स (PAT) ₹1,599.53 मिलियन से बढ़कर ₹5,367.51 मिलियन के स्तर पर पहुँच गया। यह तीन गुना से भी ज्यादा की वृद्धि है। फंड के लिए नेट डिस्ट्रीब्यूटेबल कैश फ्लो (NDCF) ₹15,066.95 मिलियन रहा।
निवेशकों के लिए क्या है खास?
Brookfield India REIT के नतीजे निवेशकों के लिए अच्छी खबर है। रेवेन्यू और प्रॉफिट में यह बड़ी बढ़ोतरी पोर्टफोलियो के मजबूत प्रदर्शन और कुशल संचालन को दर्शाती है। NDCF REIT निवेशकों के लिए बहुत मायने रखता है, क्योंकि यह वह कैश होता है जो यूनिटधारकों (Unitholders) को बांटा जा सकता है, और यह REIT में निवेश के मुख्य आकर्षणों में से एक है।
वैल्यूएशन पर ऑडिटर्स की चिंता
हालांकि, कंपनी के ऑडिटर्स ने अपनी रिपोर्ट में एक महत्वपूर्ण बात पर ध्यान दिलाया है। उन्होंने कहा है कि इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टीज (Investment Properties) के वैल्यूएशन (Valuation) में कुछ अनिश्चितता (Uncertainty) है। यह अनिश्चितता भविष्य के किराए, टर्मिनल कैप रेट्स और डिस्काउंट रेट्स जैसी बातों को लेकर स्वतंत्र वैल्यूअर्स द्वारा इस्तेमाल की गई धारणाओं (Assumptions) के कारण है। प्रॉपर्टी वैल्यूएशन में ऐसी बातें आम हैं, लेकिन भविष्य में अगर इन धारणाओं में बड़े बदलाव होते हैं, तो REIT के नेट एसेट वैल्यू (NAV) पर असर पड़ सकता है।
साथियों से बेहतर प्रदर्शन
Brookfield India REIT ने अपने साथियों, जैसे Embassy Office Parks REIT और Mindspace Business Parks REIT, की तुलना में FY26 में बेहतर ग्रोथ दिखाई है। जहां Brookfield India REIT का रेवेन्यू 24% बढ़ा, वहीं Embassy Office Parks REIT का रेवेन्यू ₹2,415 करोड़ और Mindspace Business Parks REIT का ₹2,186 करोड़ रहा। प्रॉफिट आफ्टर टैक्स (PAT) के मामले में भी Brookfield India REIT ने Embassy Office Parks REIT (₹1,240 करोड़ PAT) और Mindspace Business Parks REIT (₹1,101 करोड़ PAT) को पीछे छोड़ दिया।
कंपनी की बैलेंस शीट
31 मार्च, 2026 तक, कंपनी की कुल संपत्ति (Total Assets) ₹394,156.24 मिलियन थी, जबकि कुल देनदारियां (Total Liabilities) ₹198,535.01 मिलियन थीं। यह एक मजबूत बैलेंस शीट को दर्शाता है।