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'THREE ICC' टॉवर लॉन्च, रियल एस्टेट पर बॉम्बे डाईंग का फोकस
Bombay Dyeing & Manufacturing Company Ltd. के रियल एस्टेट कारोबार, Bombay Realty ने मुंबई के दादर में अपने नए अल्ट्रा-लग्जरी रेजिडेंशियल टॉवर 'THREE ICC' का अनावरण किया है। इस महत्वाकांक्षी प्रोजेक्ट से कंपनी को करीब ₹6,500 करोड़ के रेवेन्यू की उम्मीद है, जो मुंबई के प्रीमियम प्रॉपर्टी मार्केट में कंपनी की पैठ को मजबूत करेगा।
यह नया टॉवर दादर में बॉम्बे रियलिटी के मौजूदा आइलैंड सिटी सेंटर (ICC) डेवलपमेंट का हिस्सा है। यहां रेजिडेंस की शुरुआती कीमत ₹5.75 करोड़ से शुरू होती है, जो खरीदारों को आलीशान और विशाल रहने की जगह का अनुभव देगा।
इस लॉन्च के साथ, बॉम्बे रियलिटी मुंबई के अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट में बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए अच्छी स्थिति में है। कंपनी अपनी जमीन संपत्तियों का उपयोग करके ठोस कैश फ्लो उत्पन्न करने का लक्ष्य रख रही है, जो रियल एस्टेट पर इसके बढ़ते फोकस को दर्शाता है।
1879 में स्थापित वाडिया ग्रुप की कंपनी बॉम्बे डाईंग, अपने पारंपरिक कपड़ा व्यवसाय से आगे बढ़कर रियल एस्टेट डेवलपमेंट में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में उभरी है। आइलैंड सिटी सेंटर (ICC) दादर में एक महत्वपूर्ण मिक्स्ड-यूज़ प्रोजेक्ट है, जो पूर्व मिल की जमीन पर विकसित किया गया है और इसमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल और रिटेल स्पेस शामिल हैं।
हालांकि, कंपनी के हालिया वित्तीय नतीजों पर नजर डालें तो, फाइनेंशियल ईयर 25 में बॉम्बे डाईंग का नेट प्रॉफिट ₹490.16 करोड़ रहा, जो पिछले साल की तुलना में 83.4% की भारी गिरावट दर्शाता है। इस दौरान कुल इनकम ₹1,732.34 करोड़ रही। इन चुनौतियों के बावजूद, कंपनी ने अपने कंसोलिडेटेड डेट को मार्च 2025 तक घटाकर सिर्फ ₹2.94 करोड़ कर लिया है, जो एक बड़ी राहत है।
मुंबई के अल्ट्रा-लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में ज़बरदस्त कम्पटीशन है। Lodha Developers करीब ₹22,000 करोड़ के प्रोजेक्ट लॉन्च करने की योजना बना रहा है, जबकि Oberoi Realty और Godrej Properties जैसे दिग्गज डेवलपर्स के पास भी ₹10,000 करोड़ से अधिक के प्रोजेक्ट्स पाइपलाइन में हैं। यह 'THREE ICC' लॉन्च इस प्रतिस्पर्धी माहौल में बॉम्बे रियलिटी के लिए एक महत्वपूर्ण कदम है।
इस प्रोजेक्ट से जुड़े कुछ अहम रिस्क में बाजार में कड़ी प्रतिस्पर्धा, प्रोजेक्ट के समय पर पूरा होने और बिक्री की गति बनाए रखने जैसे Execution Risks शामिल हैं। कंपनी के पुराने वित्तीय मुद्दे और हालिया प्रॉफिट में गिरावट भी निवेशक सेंटीमेंट को प्रभावित कर सकती है।
अब निवेशकों की निगाहें 'THREE ICC' टॉवर की बिक्री बुकिंग, निर्माण की प्रगति और बॉम्बे रियलिटी के रेवेन्यू लक्ष्यों को हासिल करने पर टिकी रहेंगी, जिससे कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य पर और सकारात्मक प्रभाव पड़ सके।