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Malani Ventures Private Limited, जो B-Right Realestate Limited के प्रमोटर ग्रुप का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, ने 21 मार्च 2026 को 580,000 शेयरों की एक नई गिरवी का खुलासा किया। यह कदम HDFC Bank Ltd. के साथ वर्किंग कैपिटल की जरूरतों के लिए लिया गया है।
इस नई गिरवी के बाद, Malani Ventures द्वारा कुल 2,400,000 शेयर गिरवी रखे जा चुके हैं, जो कंपनी की कुल शेयर पूंजी का 23.23% है।
प्रमोटरों द्वारा शेयरों का गिरवी बढ़ाया जाना अक्सर यह दर्शाता है कि कंपनी या उसके प्रमोटरों को अपने परिचालन (Operations) को बनाए रखने के लिए अतिरिक्त वर्किंग कैपिटल की आवश्यकता है। यह कदम प्रमोटर ग्रुप के लिए फाइनेंशियल लीवरेज (Financial Leverage) को भी बढ़ाता है।
अब उनके स्टेक का एक बड़ा हिस्सा लोन के लिए कोलैटरल (Collateral) के तौर पर इस्तेमाल हो रहा है, जिससे लोन की शर्तों का पालन न करने पर HDFC Bank द्वारा इन शेयरों को जब्त करने का जोखिम बढ़ जाता है।
B-Right Realestate वर्तमान में अपने कारोबार का विस्तार कर रही है, जिसमें नए प्रोजेक्ट्स का अधिग्रहण और संयुक्त उद्यम (Joint Ventures) शामिल हैं। कंपनी फंड जुटाने और अपने लिस्टिंग को मुख्य स्टॉक एक्सचेंज बोर्ड पर ले जाने की योजना भी बना रही है। प्रमोटर ग्रुप के शेयर गिरवी रखने का यह तरीका इन विकास पहलों को सहारा देने के लिए उनकी फाइनेंसिंग रणनीति का हिस्सा लग रहा है।
मुख्य जोखिम यह है कि Malani Ventures द्वारा लोन के भुगतान में चूक होने पर HDFC Bank इन 580,000 नए गिरवी रखे गए शेयरों पर कार्रवाई कर सकती है। क्रेडिट रेटिंग एजेंसी Infomerics ने भी कंपनी के लिए निर्माण संबंधी जोखिम (Construction Risks) की ओर इशारा किया है।