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मुंबई में ₹2,400 करोड़ का नया प्रोजेक्ट
Arvind SmartSpaces मुंबई के प्राइम लोकेशन गोरेगांव (वेस्ट) में एक शानदार हाई-राइज रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट लॉन्च करने जा रही है। इस प्रोजेक्ट से कंपनी को लगभग ₹2,400 करोड़ का टॉप-लाइन रेवेन्यू मिल सकता है। इस प्रोजेक्ट के तहत लगभग 0.67 मिलियन स्क्वायर फीट का सेलएबल एरिया डेवलप किया जाएगा। यह कंपनी के लिए एक बड़ा डेवलपमेंट है, जो मुंबई जैसे बड़े रियल एस्टेट मार्केट में इसकी मौजूदगी को और मजबूत करेगा।
सब्सिडियरी डील्स पर क्या हुआ?
इस बड़े प्रोजेक्ट के साथ-साथ, कंपनी की सब्सिडियरी ASPL ने दो महत्वपूर्ण सौदे पूरे किए हैं। ASPL ने ₹49,000 में Oxford Navrang Realtors (ONRPL) में 49% हिस्सेदारी का अधिग्रहण किया है। ONRPL को इसी साल 4 जुलाई, 2025 को शामिल किया गया था और 31 मार्च, 2026 तक इसकी कोई टर्नओवर रिपोर्ट नहीं थी, यानी यह शुरुआती चरण में है।
इसके अलावा, ASPL ने अपनी 13% हिस्सेदारी ₹13,000 में बेच दी है, जिससे उसका कंपनी में 87% का कंट्रोल बना रहेगा। ASPL को 29 दिसंबर, 2025 को शामिल किया गया था। ये दोनों डील 6 अप्रैल, 2026 को फाइनल हुईं।
कंपनी की स्ट्रेटेजी और निवेशक
इन मूव्स से Arvind SmartSpaces की ग्रोथ और पोर्टफोलियो मैनेजमेंट के प्रति सक्रियता साफ दिखती है। मुंबई प्रोजेक्ट से भविष्य में बड़ा रेवेन्यू आने की संभावना है। सब्सिडियरी डील्स दिखाती हैं कि कंपनी स्ट्रैटेजिक ओनरशिप एडजस्टमेंट कर रही है ताकि ASPL पर अपना नियंत्रण बनाए रखे।
निवेशकों के लिए, यह नया मुंबई प्रोजेक्ट एक बड़े रेवेन्यू स्ट्रीम का अवसर लेकर आया है। कंपनी सब्सिडियरी हिस्सेदारी को मैनेज करने की अपनी क्षमता भी दिखा रही है। ONRPL के अधिग्रहण से कंपनी का डेवलपमेंट पाइपलाइन और मार्केट रीच बढ़ सकता है।
कंपनी का बैकग्राउंड और रिस्क
Arvind SmartSpaces, अहमदाबाद की एक जानी-मानी रियल एस्टेट डेवलपर है, जो रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल सेगमेंट में काम करती है। कंपनी की मौजूदगी फिलहाल अहमदाबाद, बेंगलुरु और पुणे में है, और यह मुंबई और वडोदरा में विस्तार करना चाहती है। हाल ही में, कंपनी ने बेंगलुरु में ₹330 करोड़ (व्हाइटफील्ड) और ₹600 करोड़ (सरजापुर रोड) के प्रोजेक्ट भी हासिल किए हैं।
हालांकि, निवेशकों को यह ध्यान रखना चाहिए कि ONRPL और ASPL दोनों ही नई इनकॉर्पोरेटेड एंटिटीज हैं, जो शुरुआती चरण में हैं। ONRPL का मार्च 2026 तक कोई टर्नओवर नहीं था। कंपनी को पहले प्रोजेक्ट एमेनिटीज को लेकर विरोध और कर्नाटक में पानी सप्लाई चार्ज से जुड़े केस का भी सामना करना पड़ा है।
कॉम्पिटिशन और फाइनेंसियल हाल
रियल एस्टेट मार्केट में Arvind SmartSpaces का मुकाबला Oberoi Realty, Sobha Ltd, Godrej Properties Ltd, और Prestige Estates Projects Ltd जैसी बड़ी कंपनियों से है। Prestige Estates ₹60,000 करोड़ का नेशनल एक्सपेंशन कर रही है, वहीं Godrej Properties और Oberoi Realty मेट्रो शहरों में लग्जरी प्रोजेक्ट्स पर फोकस कर रही हैं।
फाइनेंशियल ईयर 2023 (FY23) के लिए, Arvind SmartSpaces ने ₹793.8 करोड़ का कंसोलिडेटेड रेवेन्यू और ₹46.3 करोड़ का कंसोलिडेटेड प्रॉफिट आफ्टर टैक्स (PAT) दर्ज किया था।