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रियल एस्टेट के मुख्य व्यवसाय पर गहरा फोकस
Aditya Birla Real Estate (ABREL) अपने पल्प और पेपर डिवीजन को ITC लिमिटेड को ₹3,498 करोड़ में बेचकर अपने मुख्य प्रॉपर्टी डेवलपमेंट व्यवसाय पर पूरी तरह से ध्यान केंद्रित कर रही है। इस रणनीतिक कदम का उद्देश्य शेयरधारकों के लिए वैल्यू बढ़ाना और व्यावसायिक प्राथमिकताओं को स्पष्ट करना है।
ग्लोबल पार्टनरशिप से पूंजी और विशेषज्ञता का इंजेक्शन
अपने रियल एस्टेट डेवलपमेंट पाइपलाइन को मजबूत करने और बाजार में अपनी पहुंच का विस्तार करने के लिए, ABREL ने नई रणनीतिक साझेदारियों के माध्यम से महत्वपूर्ण पूंजी और विशेषज्ञता हासिल की है। कंपनी को पुणे और ठाणे में प्रोजेक्ट्स के लिए इंटरनेशनल फाइनेंस कॉर्पोरेशन (IFC) से ₹420 करोड़ मिले हैं। साथ ही, बेंगलुरु में एक प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट के लिए जापान की Mitsubishi Estate Co. के साथ ₹560 करोड़ का ज्वाइंट वेंचर स्थापित किया गया है। IFC से निवेश जून 2025 में और Mitsubishi Estate के साथ ज्वाइंट वेंचर जनवरी 2025 में पूरा हुआ।
कंपनी की वित्तीय स्थिति और भविष्य की राह
फाइनेंशियल ईयर 26 (FY26) में ₹8,136.30 करोड़ की बुकिंग वैल्यू और ₹73,857.90 करोड़ के कुल प्रोजेक्ट ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) के साथ, शेयरधारकों को रियल एस्टेट डेवलपमेंट पर अधिक केंद्रित प्रयास की उम्मीद करनी चाहिए। यह फोकस, पूंजी निवेश और रणनीतिक साझेदारियों के साथ मिलकर परिचालन दक्षता और स्पष्टता में सुधार करेगा। गैर-प्रमुख पेपर व्यवसाय के विनिवेश से जटिलता कम होगी, जिससे प्रबंधन को रियल एस्टेट के विकास पर समर्पित होने के लिए अधिक बैंडविड्थ मिलेगा। कंपनी की भौगोलिक उपस्थिति MMR, बेंगलुरु, NCR और पुणे जैसे प्रमुख बाजारों में बढ़ने की उम्मीद है।
प्रतिस्पर्धी परिदृश्य
Aditya Birla Real Estate की FY26 बुकिंग वैल्यू ₹8,136.30 करोड़ रही, जो इसे भारतीय रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी बनाती है। हालांकि, इसी अवधि में प्रमुख प्रतिस्पर्धियों ने अधिक बुकिंग दर्ज की है:
- Godrej Properties ने FY26 के लिए ₹34,171 करोड़ की बुकिंग हासिल की।
- Prestige Estates ने FY26 में रिकॉर्ड बिक्री ₹30,024 करोड़ दर्ज की।
- DLF ने FY26 के लिए ₹20,000-22,000 करोड़ की रेंज में अपना मार्गदर्शन बनाए रखा।