Whalesbook
Ennismore's Luxury Launch in India
Ennismore, Accor గ్రూప్ సపోర్ట్తో, భారతదేశంలో తమ మొదటి హోటల్ 'Roswyn' ను ముంబైలో ప్రారంభించింది. ఇది దేశీయ లగ్జరీ హాస్పిటాలిటీ మార్కెట్లోకి ఒక ముఖ్యమైన అడుగు. Morgans Originals బ్రాండ్ను ప్రవేశపెడుతూ, హై-ఎండ్ అనుభవాలను కోరుకునే ప్రయాణికులను ఆకర్షించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ముంబై అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి సమీపంలో ఉన్న ఈ 109-సూట్ హోటల్, కిచెనెట్స్ మరియు హోమ్ బార్స్ వంటి సదుపాయాలను కలిగి ఉంది. వీటి ద్వారా రోజుకు సగటున ₹40,000 నుంచి ₹6,00,000 వరకు గది అద్దెలను లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. భారతదేశంలో పెరుగుతున్న ఆర్థిక వృద్ధి, ప్రతి వ్యక్తికి GDP దాదాపు $3,000 కు చేరుకోవడం, లగ్జరీ వస్తువులు, అనుభవాలకు డిమాండ్ను పెంచుతోంది.
Growing Competition and New Hotels
భారతదేశ హాస్పిటాలిటీ మార్కెట్ లో భారీ పెట్టుబడులు వస్తున్నాయి. 2031 నాటికి, ప్రస్తుతం ఉన్న లగ్జరీ సప్లైలో దాదాపు 66% పెరుగుదలతో, 11,800 కొత్త లగ్జరీ రూమ్లు అందుబాటులోకి రానున్నాయి. ఈ కొత్త హోటల్స్ రాకతో, మార్కెట్లో పోటీ మరింత పెరుగుతోంది. Radisson Hotel Group 2026 చివరి నాటికి 157-160 హోటల్స్ ను కలిగి ఉండాలని యోచిస్తోంది. IHG రాబోయే ఐదేళ్లలో 400 ప్రాపర్టీలను లక్ష్యంగా పెట్టుకోగా, Hilton 2030 నాటికి తమ లగ్జరీ హోటల్స్ను రెట్టింపు చేయాలని, అదే సమయంలో 125 Hampton by Hilton ప్రాపర్టీలను జోడించాలని భావిస్తోంది. ఈ వేగవంతమైన వృద్ధి కారణంగా, కంపెనీలు తమ వినియోగదారులను ఆకట్టుకోవడానికి అధిక ధరలను, బలమైన ఆఫర్లను బ్యాలెన్స్ చేసుకోవాలి.
High Prices Versus Market Averages
Roswyn హోటల్ సగటు రోజువారీ ధరలు, ₹40,000 నుండి ప్రారంభం కావడం, దీనిని లగ్జరీ మార్కెట్లో అత్యున్నత స్థానంలో నిలుపుతుంది. పోలిక కోసం, ముంబైలోని సగటు లగ్జరీ హోటల్ రేటు రాత్రికి సుమారు $171 గా ఉంది. JM Financial అధ్యయనం ప్రకారం, 2024-28 ఆర్థిక సంవత్సరాల మధ్య భారతదేశంలో లగ్జరీ రూమ్లకు డిమాండ్ వార్షికంగా సుమారు 10.6% పెరుగుతుందని అంచనా. అయితే, కొత్త హోటల్స్ నిర్మాణంలో భూ లభ్యత, నిబంధనలు వంటి కీలక అడ్డంకులు ఉన్నాయి. మార్కెట్లో అధిక సప్లై, ఆర్థిక మందగమనానికి సున్నితంగా ఉండే ఈ రంగం యొక్క ఆదాయంపై ఆధారపడటం వంటి ఆందోళనలు కూడా ఉన్నాయి. 2026 ఆర్థిక సంవత్సరానికి భారతదేశంలోని ప్రీమియం హోటల్స్కు అంచనా వేయబడిన సగటు గది రేటు రాత్రికి ₹8,200-₹8,500 మధ్య ఉంటుంది, ఇది Roswyn ప్రవేశ స్థాయి ధరలలో చాలా తక్కువ. ప్రీమియం విభాగంలో డిమాండ్-సప్లై మధ్య అంతరం ఆక్యుపెన్సీ, రేట్లకు మద్దతు ఇస్తున్నప్పటికీ, Roswyn యొక్క అధిక ధరల వ్యూహం గమనించదగినదిగా ఉంటుంది.
Questions Around Pricing and Demand
Roswyn కోసం Ennismore నిర్ణయించిన ₹40,000 ప్రారంభ ధరలు గణనీయమైన రిస్క్ను కలిగి ఉన్నాయి. భారతదేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ వృద్ధి చెందుతున్నప్పటికీ, ఈ ధర చాలా తక్కువ మంది కస్టమర్లను లక్ష్యంగా చేసుకుంటుంది. అనేక పోటీదారులు, చిన్న నగరాలతో సహా, మరింత సరసమైన ధరలతో విస్తృత మార్కెట్ రీచ్పై దృష్టి సారిస్తున్నారు. కొన్ని ప్రధాన నగరాల్లో గ్లోబల్ సంఘటనల కారణంగా రెవెన్యూ పర్ అవైలబుల్ రూమ్ (RevPAR) ఇటీవల 27-28% తగ్గింది. Accor యొక్క గ్లోబల్ విస్తరణలో Ennismore CEO Gaurav Bhushan కీలక పాత్ర పోషించినప్పటికీ, అతి-విలాసవంతమైన ధరలకు అతిథులు విలువను చూడకపోతే Morgans Originals యొక్క భారతదేశపు ధరలకు ప్రతిఘటన ఎదురుకావచ్చు. Roswyn ప్రాజెక్టులో Shrem Group తో భాగస్వామి అయిన Nitan Chhatwal, వివిధ వ్యాపారాలలో అనుభవం కలిగి ఉన్నారు. ఈ అనూహ్యమైన ప్రీమియం సూట్లకు, ముఖ్యంగా మరిన్ని హోటల్స్ తెరవబడుతున్నప్పుడు, విభిన్న పోటీ వస్తున్నప్పుడు, స్థిరమైన డిమాండ్ ఉందా అనేది కీలకమైన ప్రశ్న.
India's Hospitality Growth Outlook
దేశీయ ప్రయాణాలు, పెరుగుతున్న మధ్యతరగతి ఆదాయాల నేపథ్యంలో, భారత హాస్పిటాలిటీ మార్కెట్ 2031 నాటికి USD 55.67 బిలియన్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా. Accor 2030 నాటికి భారతదేశంలో 300 హోటల్స్ కలిగి ఉండాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది, ఇది మార్కెట్పై బలమైన నిబద్ధతను చూపుతుంది. Accor ఇండియా ఛైర్మన్ Gaurav Bhushan, లగ్జరీ విభాగంలో, ముఖ్యంగా ప్రత్యేకమైన అనుభవాలను కోరుకునే దేశీయ ప్రయాణికుల నుండి గొప్ప సామర్థ్యాన్ని చూస్తున్నారు. Roswyn విజయవంతం కావడానికి, వేగంగా మారుతున్న, పోటీతో నిండిన మార్కెట్లో దాని ప్రీమియం ధరను సమర్థించేలా విలక్షణమైన సేవలు, స్థిరమైన నాణ్యతతో ప్రత్యేకంగా నిలవాలి.