భారత డేటా సెంటర్ మార్కెట్‌లో కొత్త ట్రెండ్ మొదలైంది. పనులు పూర్తికాకముందే స్పేస్ బుక్ చేసుకునే 'ప్రీ-లీజింగ్' ప్రక్రియ ఊపందుకుంది. ఏకంగా **1.2 గిగావాట్ల (GW)** కెపాసిటీకి ప్రీ-లీజింగ్ చేరడం గమనార్హం. గ్లోబల్ టెక్ దిగ్గజాల నుంచి AI డిమాండ్ పెరగడమే దీనికి ప్రధాన కారణం.
డేటా సెంటర్ల నిర్మాణం, వాటిని అద్దెకు ఇవ్వడం అనే వ్యాపారంలో భారత్‌లో వేగవంతమైన మార్పులు వస్తున్నాయి. గతంలో కంపెనీలు భవనం పూర్తయ్యే వరకు వేచి చూసేవి, కానీ ఇప్పుడు పరిస్థితులు మారాయి. కంప్యూట్ పవర్ కోసం పోటీ పెరగడంతో, ప్రాజెక్ట్ ప్లానింగ్ దశలోనే కంపెనీలు స్పేస్ బుక్ చేసుకుంటున్నాయి. దీనివల్ల ప్రీ-లీజింగ్ కెపాసిటీ గత ఏడాది ఉన్న 550 మెగావాట్ల (MW) నుంచి ఇప్పుడు 1.2 గిగావాట్లకు (GW) పెరిగింది.
ఎందుకు ఈ డిమాండ్?
ఈ ర్యాలీకి ప్రధాన కారణం అమెజాన్ వెబ్ సర్వీసెస్ (AWS), మైక్రోసాఫ్ట్, గూగుల్ వంటి గ్లోబల్ హైపర్‌స్కేలర్లు. AI అప్లికేషన్లను రన్ చేయడానికి వీరికి భారీ డేటా స్టోరేజ్ అవసరం. ప్రస్తుతం ఆపరేషనల్ కెపాసిటీ 1.8 GW వద్ద ఉండగా, వేకెన్సీ రేటు కనిష్టంగా 2.8% కి పడిపోయింది.
పెట్టుబడులు మరియు సవాళ్లు
ఈ రంగంలో Adani Enterprises వంటి సంస్థలు AdaniConneX ద్వారా భారీగా పెట్టుబడులు పెడుతున్నాయి. అయితే, డేటా సెంటర్ల నిర్మాణానికి భారీగా అప్పులు (Debt) చేయాల్సి రావడం ఒక రిస్క్. ఒకవేళ ప్రాజెక్ట్ పనులు ఆలస్యమైతే ఇన్వెస్టర్ల రాబడులపై ప్రభావం పడుతుంది.
అన్నింటికంటే ముఖ్యమైన సమస్య విద్యుత్. AI డేటా సెంటర్లకు నిరంతరాయంగా, అత్యధిక విద్యుత్ సరఫరా అవసరం. గ్రిడ్ కనెక్టివిటీ సమస్యలు ఉంటే ప్రాజెక్టులు ఉన్నా అవి పనిచేయడం కష్టమవుతుంది.
భవిష్యత్తు మరియు నియంత్రణలు
మే 2027 నాటికి అమల్లోకి రానున్న డిజిటల్ పర్సనల్ డేటా ప్రొటెక్షన్ (DPDP) రూల్స్ మరో కీలక మలుపు. వీటిని పాటించడంలో విఫలమైతే భారీ పెనాల్టీలు పడే అవకాశం ఉంది. 2030 నాటికి 5.6 GW నుంచి 9 GW కెపాసిటీని చేరుకోవాలని పరిశ్రమ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇన్వెస్టర్లు కేవలం కెపాసిటీ ప్రకటనలను మాత్రమే కాకుండా, కంపెనీలు విద్యుత్ సరఫరాను ఎలా మేనేజ్ చేస్తున్నాయి మరియు డెట్ భారాన్ని ఎలా తగ్గిస్తున్నాయనే అంశాలను గమనించాలి.