TCS కోల్‌కతాలో భారీ ప్లాన్! తూర్పు భారతదేశ విస్తరణకు **20 ఎకరాల** భూమి కొనుగోలు

తూర్పు భారతదేశంలో ఇన్ఫర్మేషన్ టెక్నాలజీ (IT) రంగం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నేపథ్యంలో, టాటా కన్సల్టెన్సీ సర్వీసెస్ (TCS) ఒక కీలకమైన ముందడుగు వేసింది. కోల్‌కతాలోని బెంగాల్ సిలికాన్ వ్యాలీ టెక్ హబ్‌లో 20 ఎకరాల భూమిని ₹94 కోట్లకు 99 ఏళ్ల లీజుకు తీసుకుంది. దీని ద్వారా కంపెనీ ఈ ప్రాంతంలో తమ కార్యకలాపాలను విస్తరించుకోవాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

న్యూటౌన్ ప్రాంతంలో వ్యూహాత్మకంగా ఉన్న ఈ భూమి, భవిష్యత్ వృద్ధికి ఒక ముఖ్య కేంద్రంగా మారనుంది. ఈ భూమిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, TCS తమ డెలివరీ సామర్థ్యాలను గణనీయంగా పెంచుకోవాలని యోచిస్తోంది. ప్రస్తుతం భారతదేశ ఆఫీస్ మార్కెట్ లో మంచి డిమాండ్, రికార్డ్ లీజింగ్ యాక్టివిటీ కనిపిస్తోంది. ముఖ్యంగా, ప్రభుత్వ సహకారంతో రూపుదిద్దుకుంటున్న టెక్ ఎకోసిస్టమ్ లో పెట్టుబడులు పెట్టడం TCS కి కలిసివచ్చే అంశం.

ఒక్కో ఎకరం భూమి సగటున ₹4.7 కోట్లకు కొనుగోలు చేసినట్లు అంచనా. ఇది విశాఖపట్నం వంటి ఇతర ప్రాంతాలతో పోలిస్తే ఎక్కువ. అక్కడ TCS భూమిని కేవలం 99 పైసలకే లీజుకు తీసుకుంది. అయినప్పటికీ, న్యూటౌన్ లో ఉన్న ప్లాన్డ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, ఎస్టాబ్లిష్డ్ టెక్ ఎకోసిస్టమ్ విలువ దృష్ట్యా ఈ అధిక ధర సహేతుకమని మార్కెట్ నిపుణులు భావిస్తున్నారు. TCS, లీజు దస్తావేజుల ప్రకారం, మార్చి 2023 కేటాయింపు తేదీ నుంచి 36 నెలల్లోపు కార్యకలాపాలను ప్రారంభించాల్సి ఉంటుంది.

Q4 FY26 ఫలితాల ప్రకారం, TCS నెట్ ప్రాఫిట్ 12% వార్షిక వృద్ధితో ₹13,718 కోట్లకు, రెవెన్యూ 10% పెరిగి ₹70,698 కోట్లకు చేరుకుంది. ఈ బలమైన ఆర్థిక పునాది, ఇలాంటి దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు తోడ్పడుతుంది.

తూర్పు భారతదేశంలో, ముఖ్యంగా కోల్‌కతాలో తమ కార్యకలాపాలను మరింత బలోపేతం చేయడం TCS ప్రధాన లక్ష్యం. 1976 నుంచి ఈ ప్రాంతంలో TCS ఉనికిని చాటుకుంటోంది. 2025 నాటికి ₹1 ట్రిలియన్ పెట్టుబడులతో పూర్తికావాలని భావిస్తున్న బెంగాల్ సిలికాన్ వ్యాలీ టెక్ హబ్, రిలయన్స్ జియో, కాగ్నిజెంట్ వంటి ఇతర కంపెనీలను కూడా ఆకర్షిస్తోంది. ఈ కొత్త కొనుగోలు, గతంలో ₹1,350 కోట్ల పెట్టుబడితో 16,500 సీట్ల సామర్థ్యంతో రాజర్హాట్ క్యాంపస్ ఏర్పాటు చేయాలనే ప్రణాళికలకు అదనంగా నిలుస్తుంది.

అయితే, కొన్ని రిస్కులు కూడా ఉన్నాయి. అధిక భూమి ధర (ఒక్కో ఎకరం ₹4.7 కోట్లు) ఆశించిన స్థాయిలో రాబడినిచ్చేలా చూసుకోవాలి. మార్చి 2023 నుంచి 36 నెలల్లో కార్యకలాపాలు ప్రారంభించాలనే షరతు కూడా ఒక ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్క్. గత ఏడాది కాలంలో TCS షేర్ ధర -31.12% క్షీణించింది. అలాగే, FY26 లో స్థిర కరెన్సీ పరంగా రెవెన్యూ వృద్ధి 2.4% తగ్గింది. ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI) ప్రాముఖ్యత పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో, టాలెంట్, మార్జిన్లపై పోటీ ఒత్తిడి కూడా ఉంది.

అయినప్పటికీ, విశ్లేషకులు TCS పై సానుకూల దృక్పథాన్ని కొనసాగిస్తున్నారు. చాలామంది 'బై' లేదా 'అవుట్‌పెర్ఫాం' రేటింగ్ ఇస్తున్నారు. సగటు 12 నెలల ప్రైస్ టార్గెట్లు 20-36% వరకు అప్ సైడ్ ను సూచిస్తున్నాయి. TCS యొక్క P/E నిష్పత్తి 18.1 మరియు 19.4 మధ్య ఉంది, ఇది దాని 10 ఏళ్ల మీడియన్ కంటే తక్కువగా ఉండటం, కొందరు విశ్లేషకులు దీన్ని అండర్ వాల్యుయేషన్ సంకేతంగా చూస్తున్నారు. Q4 FY26 లో $12 బిలియన్ల డీల్ విన్స్ వంటివి కంపెనీ కార్యకలాపాలు, పెద్ద కాంట్రాక్టులను గెలుచుకునే సామర్థ్యంపై విశ్వాసాన్ని పెంచుతున్నాయి. ఇంటిగ్రేటెడ్ టెక్ పార్క్ లలో గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం బలమైన డిమాండ్, ఈ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు అనుకూలమైన మార్కెట్ ను సృష్టిస్తోంది. AI, డిజిటల్ ట్రాన్స్‌ఫర్మేషన్ లపై TCS దృష్టి సారించడం, బలమైన ఎగ్జిక్యూషన్, ఆర్థిక ఒత్తిళ్లు తగ్గితే భవిష్యత్ వృద్ధికి దోహదపడుతుంది.