గ్లోబల్ టెక్ జెయింట్స్ బెంగుళూరులో భారీగా - IBM & వాల్‌మార్ట్ పెద్ద ఆఫీస్ స్పేస్‌లను దక్కించుకున్నాయి - ఇండియా బూమ్ కు దీని అర్థం ఏమిటి!

బెంగుళూరులో ప్రధాన టెక్ సంస్థల విస్తరణ

ప్రపంచ టెక్ దిగ్గజాలైన IBM ఇండియా ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ మరియు WM గ్లోబల్ టెక్నాలజీ సర్వీసెస్ ఇండియా ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (వాల్‌మార్ట్ యొక్క భారతీయ టెక్నాలజీ విభాగం) ఇటీవల బెంగుళూరులో గణనీయమైన ఆఫీస్ లీజు ఒప్పందాలపై సంతకాలు చేశాయి. ఈ విస్తరణలు, భారతదేశ అభివృద్ధి చెందుతున్న గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్ (GCC) రంగంలో బహుళజాతి సంస్థల నిరంతర బలమైన నిబద్ధతను, ఒక ప్రముఖ టెక్నాలజీ హబ్‌గా బెంగుళూరు యొక్క దీర్ఘకాల ఆకర్షణను తెలియజేస్తాయి.

IBM ఇండియా యొక్క ముఖ్యమైన లీజు ఒప్పందం

IBM ఇండియా ప్రైవేట్ లిమిటెడ్, గోల్ఫ్లింక్స్ సాఫ్ట్‌వేర్ పార్క్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ నుండి 1,61,884 చ.అ. విస్తీర్ణంలో ఒక ముఖ్యమైన ఆఫీస్ స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుంది. ఈ స్థలం ఎంబసీ REIT మరియు ఒక స్థానిక భాగస్వామికి చెందిన ఎంబసీ గోల్ఫ్‌లింక్స్ బిజినెస్ పార్క్‌లోని పైన్ వ్యాలీ భవనంలో ఉంది. ఈ ఒప్పందంలో 60 నెలల లీజు కాలానికి సుమారు ₹145 కోట్ల అద్దె ఉంది. నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, గ్లోబల్ ఆక్యుపైయర్స్ నుండి ఇలాంటి పెద్ద ఎత్తున లీజులు, కీలకమైన కార్యాచరణ అవసరాలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి పటిష్టమైన మౌలిక సదుపాయాలు, ఎకోసిస్టమ్‌లను అందించే ప్రీమియం, సుస్థాపిత వ్యాపార పార్కుల పట్ల వారి ప్రాధాన్యతను నొక్కి చెబుతాయి.

వాల్‌మార్ట్ టెక్ విభాగం ఉత్తర బెంగుళూరులో స్థలాన్ని పొందింది

మరో ప్రధాన ఒప్పందంలో, WM గ్లోబల్ టెక్నాలజీ సర్వీసెస్ ఇండియా, ఉత్తర బెంగుళూరులోని దేవనహళ్లి ప్రాంతంలో ఉన్న ప్రెస్టీజ్ టెక్ క్లౌడ్ బిజినెస్ పార్క్‌లో 1,01,715 చ.అ. ఆఫీస్ స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుంది. ఈ లీజు ఐదు సంవత్సరాల కాలానికి, మరియు ఈ కొత్త ఆఫీస్ కోసం కంపెనీ నెలకు సుమారు ₹48.8 లక్షల అద్దె చెల్లిస్తుంది. ఈ విస్తరణ, వాల్‌మార్ట్ ఈ ఏడాది చెన్నైలో సుమారు 450,000 చ.అ. స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుని GCCని స్థాపించిన దాని మునుపటి చర్య తర్వాత వచ్చింది, ఇది భారతదేశంలో దాని టెక్నాలజీ వ్యూహంలో వేగాన్ని సూచిస్తుంది.

భారతదేశ టెక్నాలజీ రంగంలో విశ్వాసం

పరిశ్రమ విశ్లేషకులు ఈ పరిణామాలను భారతదేశ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరియు దాని టెక్నాలజీ రంగానికి బలమైన విశ్వాస సూచికగా చూస్తున్నారు. GCCల వృద్ధి, ఆఫీస్ లీజింగ్‌కు ప్రధాన చోదక శక్తిగా ఉంది, ఈ సంవత్సరం జనవరి-సెప్టెంబర్ మధ్య భారతదేశంలో పెద్ద ఆఫీస్ డీల్స్‌లో (ప్రతి ఒక్కటి 100,000 చ.అ. కంటే ఎక్కువ) 55% కంటే ఎక్కువ వాటాను కలిగి ఉంది. ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ CBRE ఇండియా, 2025లో కమర్షియల్ ఆఫీస్ గ్రాస్ లీజింగ్ 80 మిలియన్ చ.అ.ను అధిగమించవచ్చని, ఇందులో బెంగుళూరు తన అగ్రస్థానాన్ని నిలుపుకుంటుందని అంచనా వేస్తోంది.

స్థాపిత ఆఫీస్ క్యాంపస్‌లకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం మరియు ఉత్తర బెంగుళూరు వంటి ప్రాంతాలకు వ్యూహాత్మక విస్తరణ, కంపెనీలు స్కేలబిలిటీ, మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రతిభకు ప్రాప్యతను అందించే ప్రదేశాలను కోరుకుంటున్నాయని సూచిస్తున్నాయి. IBM మరియు వాల్‌మార్ట్ యొక్క ఈ చర్యలు, గ్లోబల్ టెక్నాలజీ కార్యకలాపాలకు భారతదేశ స్థానాన్ని బలోపేతం చేస్తాయి మరియు ఆర్థిక వృద్ధి, ఉపాధి కల్పనకు దోహదం చేస్తాయి.

Impact Rating: 7/10