భారతదేశంలోని అల్ట్రా-రిచ్, బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల బూమ్‌కు ఊతమిస్తున్నారు: గ్లోబల్ బ్రాండ్లు లగ్జరీ హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను మారుస్తున్నాయి!

భారతదేశంలోని లగ్జరీ గృహాలకు గ్లోబల్ బ్రాండ్ మేకోవర్

భారతదేశంలోని అత్యంత ధనవంతులు లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో కొత్త ట్రెండ్‌ను నడిపిస్తున్నారు: బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీలు. ప్రఖ్యాత వాచ్‌మేకర్లు, ఫ్యాషన్ హౌస్‌ల నుండి ప్రసిద్ధ హాస్పిటాలిటీ దిగ్గజాల వరకు, అనేక గ్లోబల్ బ్రాండ్‌లు భారతీయ డెవలపర్‌లతో సహకరిస్తున్నాయి. ఈ భాగస్వామ్యం, భారతదేశంలోని సంపన్న గృహ కొనుగోలుదారులలో క్యూరేటెడ్, ఆశయంతో కూడిన జీవనశైలి పట్ల పెరుగుతున్న ఆసక్తిని తీరుస్తుంది.

బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల పెరుగుదల

బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీలు అనేవి ప్రపంచవ్యాప్తంగా గుర్తింపు పొందిన హోటల్, ఫ్యాషన్, మరియు లైఫ్ స్టైల్ బ్రాండ్‌ల సహకారంతో అభివృద్ధి చేయబడిన హై-ఎండ్ గృహాలు. ఈ ప్రాపర్టీలు కేవలం విలాసవంతమైన నివాసాన్ని అందించడమే కాకుండా, ఆయా బ్రాండ్‌కు సంబంధించిన జీవనశైలి అనుభవాన్ని కూడా అందిస్తాయి. ఈ ప్రత్యేకమైన ఆఫర్, బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీలను భారతదేశంలోని ప్రీమియం హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న విభాగంగా మారుస్తోంది.

బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల సరఫరాలో గ్లోబల్ ఎలైట్‌లో ఇండియా

Savills India నివేదిక బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీ మార్కెట్‌లో భారతదేశం యొక్క గణనీయమైన ఉనికిని హైలైట్ చేస్తుంది. బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల సరఫరా కోసం దేశం ఇప్పుడు ప్రపంచంలోని టాప్ 10 దేశాలలో ఒకటిగా నిలిచింది. ముంబై, ఢిల్లీ-NCR, బెంగళూరు, మరియు పూణే వంటి ప్రధాన భారతీయ నగరాలు ఈ అభివృద్ధిలో ముందున్నాయి.

Savills Indiaలో MD మరియు రెసిడెన్షియల్ సర్వీసెస్ హెడ్ అయిన Shveta Jain, ఆసియా-పసిఫిక్ బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల బూమ్‌లో భారతదేశం యొక్క ప్రముఖ పాత్రను నొక్కి చెప్పారు. 2031 నాటికి ఈ ప్రాంతంలో సుమారు 180 శాతం వృద్ధిని అంచనా వేస్తున్నారు, భారతదేశం, వియత్నాం, మరియు థాయిలాండ్ దాదాపు 200 శాతం వృద్ధితో ఈ విస్తరణలో ముందుంటాయి. ఈ ఆకట్టుకునే వృద్ధి భారతదేశాన్ని టాప్ 10 గ్లోబల్ మార్కెట్లలో ఒకటిగా స్థిరపరుస్తుంది.

మార్కెట్ వృద్ధి మరియు కీలక కేంద్రాలు

NOESIS Capital Advisors పరిశోధన ప్రకారం, భారతదేశంలోని బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీ ప్రాజెక్టులు రాబోయే రెండేళ్లలో దాదాపు 60 శాతం పెరుగుతాయని అంచనా. ఢిల్లీ NCR ప్రస్తుతం సుమారు 2,117 బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీ యూనిట్లతో (ప్రస్తుతం ఉన్నవి మరియు ప్రణాళికలో ఉన్నవి) అగ్రస్థానంలో ఉంది. దీని తర్వాత ముంబైలో 715 యూనిట్లు, పూణేలో 479, ఒడిశాలో 402, మరియు చెన్నైలో 123 యూనిట్లు ఉన్నాయి.

స్థాపిత మెట్రో నగరాలతో పాటు, చెన్నై, కోల్‌కతా, గోవా, అహ్మదాబాద్, సూరత్, ఇండోర్, లక్నో, మరియు చండీగఢ్ వంటి నగరాలు ఈ ప్రత్యేక ప్రాజెక్టులకు ప్రాధాన్యత కలిగిన గమ్యస్థానాలుగా ఎదుగుతున్నాయి. Nandivardhan Jain, Founder & CEO of NOESIS Capital Advisors, భారతదేశంలో బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల విస్తరణ అపూర్వమైనదని, ఇది సంపన్న కొనుగోలుదారుల నుండి బలమైన డిమాండ్‌తో నడుస్తోందని పేర్కొన్నారు. హాస్పిటాలిటీ మరియు నాన్-హాస్పిటాలిటీ బ్రాండ్లు రెండూ భారీ ఆదరణను పొందుతున్నాయి.

డిమాండ్‌కు కారణాలు

బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల పెరుగుదలకు అనేక కారణాలు దోహదపడుతున్నాయి. సంపద సృష్టి మరియు కొత్త సంపన్న వర్గం ఆవిర్భావం ప్రాథమిక చోదక శక్తులు. ఈ జనాభా ప్రపంచ ప్రమాణాలు, ఉన్నతమైన నాణ్యత, మరియు సుపరిచితమైన బ్రాండ్‌లతో ముడిపడి ఉన్న ప్రతిష్టను కోరుకుంటుంది.

బ్రాండ్ నమ్మకం కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. కొనుగోలుదారులు ఒక ప్రతిష్టాత్మక బ్రాండ్ హామీ ఇచ్చే నాణ్యత, డిజైన్, మరియు జీవనశైలిపై పెట్టుబడి పెడతారు. అంతేకాకుండా, పరిమిత సరఫరా మరియు బ్రాండెడ్ గృహాలు అందించే ప్రత్యేకమైన భేదం వాటిని పోటీ మార్కెట్‌లో నిలబెడతాయి.

ప్రీమియం ధర మరియు వేగవంతమైన అమ్మకాలు

బ్రాండెడ్ గృహాలు గణనీయమైన ధర ప్రీమియంను కలిగి ఉంటాయి, ఇది సాధారణ లగ్జరీ ప్రాపర్టీల కంటే 30 శాతం నుండి 50 శాతం ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఈ ప్రీమియం బ్రాండ్ ప్రభావం, ప్రత్యేకమైన సౌకర్యాలు, మరియు కోరుకునే ప్రదేశాల అదనపు విలువను ప్రతిబింబిస్తుంది.

నోయిడాలోని M3M Jacob & Co Residences మరియు గురుగ్రామ్‌లోని Trump Towers వంటి ప్రాజెక్టులు, ప్రారంభించిన కొద్ది రోజుల్లోనే, అధిక ధరలకు వేగవంతమైన బుకింగ్‌లను చూసి, అమ్ముడైపోయాయి. పరిశ్రమ వర్గాలు గురుగ్రామ్‌లోని Trump Tower 1 ను ఉదహరించాయి, ఇది 2018లో చదరపు అడుగుకు ₹13,500 (psf)కు ప్రారంభించబడింది మరియు ప్రస్తుతం చదరపు అడుగుకు ₹40,000 వసూలు చేస్తోంది, ఇది మూడు రెట్లు పెరుగుదలను చూపుతుంది. Tribeca Developers యొక్క రెండవ Trump Branded residences గురుగ్రామ్ మొదటి రోజే ₹3,250 కోట్లు ఆర్జించి అమ్ముడైపోయింది.

కీలక భాగస్వామ్యాలు మరియు భవిష్యత్ అవకాశాలు

ఈ ట్రెండ్ విభిన్న సహకారాలను చూస్తోంది. M3M ఇండియా, లెబనీస్ ఫ్యాషన్ డిజైనర్ Elie Saabతో ఒక ప్రాజెక్ట్‌ను ప్లాన్ చేస్తున్నట్లు నివేదించబడింది. Whiteland Group, గురుగ్రామ్‌లోని Westin Residences కోసం Marriott Internationalతో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకుంది. Atmosphere Living బెంగళూరు ఇటాలియన్ వైన్ బ్రాండ్ Bottega Spa తో జట్టుకడుతోంది, అయితే Dalcore తన గురుగ్రామ్ అభివృద్ధి కోసం YOO తో సహకరిస్తోంది.
Rajat Khandelwal, Group CEO of Tribeca Developers, బ్రాండెడ్ లగ్జరీ గృహాల డిమాండ్ అల్ట్రా-ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భవిష్యత్తు అని, ఇది క్యూరేటెడ్ అనుభవాలు మరియు ప్రతిష్టను కోరుకునే కొనుగోలుదారులచే నడపబడుతుందని పేర్కొన్నారు. మార్కెట్ అభివృద్ధి చెందుతోంది, మరియు ఈ వాగ్దానాన్ని నెరవేర్చే డెవలపర్లు భవిష్యత్ బెంచ్‌మార్క్‌లను సెట్ చేస్తారు. నోయిడాలో M3M ఇండియా యొక్క Jacob & Co branded residences ను చదరపు అడుగుకు ₹40,000 రికార్డు ధరకు ఇటీవల అమ్మడం ఈ డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది.

ప్రభావం

బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సీల వృద్ధి, భారతదేశంలో సెழிப்பான மக்களிடையே పెరుగుతున్న సంపదతో నడిచే బలమైన లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది. ఈ ట్రెండ్ డెవలపర్లు, లగ్జరీ బ్రాండ్ లైసెన్సర్లు, మరియు మొత్తం లగ్జరీ వినియోగదారు మార్కెట్‌పై సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. ఇది అనుభవపూర్వక జీవనం మరియు బ్రాండ్-ఆధారిత నాణ్యత వైపు మారుతున్నట్లు చూపిస్తుంది, ఇది విస్తృత రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి ప్రమాణాలను ప్రభావితం చేయవచ్చు. ఈ విభాగం యొక్క వేగవంతమైన అమ్మకాలు మరియు ప్రీమియం ధరలు ఈ ప్రత్యేకమైన, అధిక-విలువ కలిగిన రంగంలో బలమైన పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తాయి.

Impact Rating: 8/10

కష్టమైన పదాల వివరణ

• Branded Residences: బాగా తెలిసిన గ్లోబల్ హోటల్, ఫ్యాషన్, లేదా లైఫ్ స్టైల్ బ్రాండ్‌లతో భాగస్వామ్యంలో అభివృద్ధి చేయబడిన లగ్జరీ గృహాలు, ఆ బ్రాండ్ యొక్క గుర్తింపు మరియు సేవలతో ముడిపడి ఉన్న ప్రత్యేకమైన జీవన అనుభవాన్ని అందిస్తాయి.
• Ultra-rich: అత్యంత అధిక నికర విలువ కలిగిన వ్యక్తులను సూచిస్తుంది, వారు లగ్జరీ ప్రాపర్టీలు మరియు ప్రత్యేకమైన వస్తువులు వంటి అధిక-విలువ కలిగిన ఆస్తులను కొనుగోలు చేయగల సామర్థ్యం కలిగి ఉంటారు.
• Tier 1 Cities: ఒక దేశంలోని ప్రధాన మహానగర కేంద్రాలు, ఇవి అత్యంత అభివృద్ధి చెందినవి మరియు ఆర్థిక, సాంస్కృతిక కేంద్రాలుగా పనిచేస్తాయి (ఉదా., ముంబై, ఢిల్లీ-NCR).
• Tier 2 Cities: ద్వితీయ నగరాలు, ఇవి వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి మరియు గణనీయమైన ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని చూపుతున్నాయి, తరచుగా పెరుగుతున్న సంపన్న జనాభాతో (ఉదా., చండీగఢ్, గోవా).
• psf (per square feet): ఆస్తి ధరలను లెక్కించడానికి ఉపయోగించే కొలత యూనిట్, ఇది నిర్మిత ప్రాంతంలోని ప్రతి చదరపు అడుగుల ఖర్చును సూచిస్తుంది.