ఇకపై REITs మరియు InvITs గ్లోబల్ డిపాజిటరీ రసీదుల (GDR) ద్వారా విదేశీ ఇన్వెస్టర్ల నుంచి నిధులను సేకరించవచ్చు. ఈ మేరకు SEBI కీలక నిబంధనలను సడలించింది. అయితే, ఇండియన్ రెసిడెంట్లు మరియు NRIs ఈ ఇన్స్ట్రుమెంట్లలో పెట్టుబడి పెట్టకుండా కఠినమైన ఆంక్షలు విధించింది.
గ్లోబల్ క్యాపిటల్ వైపు అడుగులు
స్టాక్ మార్కెట్ రెగ్యులేటర్ SEBI తాజాగా తీసుకున్న నిర్ణయంతో, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్స్ (REITs) మరియు ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్స్ (InvITs) విదేశీ మార్కెట్ల నుంచి భారీగా నిధులను సేకరించే అవకాశం లభించింది. ఇప్పటివరకు డొమెస్టిక్ ఇన్వెస్టర్లపైనే ఆధారపడిన ఈ ట్రస్టులకు, ఇప్పుడు గ్లోబల్ పెన్షన్ ఫండ్స్ మరియు ఇన్సిట్యూషనల్ ఇన్వెస్టర్ల రూపంలో కొత్త ఆదాయ మార్గాలు తెరచుకున్నాయి.
నిబంధనలు ఏమిటి?
ఈ ప్రక్రియలో ఎటువంటి అక్రమాలు జరగకుండా SEBI కఠినమైన నిబంధనలను (Guardrails) రూపొందించింది. ప్రధానంగా ఇండియన్ రెసిడెంట్లు, Non-Resident Indians (NRIs) ఈ డిపాజిటరీ రసీదులను కొనుగోలు చేయకూడదు. మనీ లాండరింగ్ లేదా రౌండ్ ట్రిప్పింగ్ వంటి రిస్కులు లేకుండా, కేవలం జెన్యూన్ ఫారిన్ క్యాపిటల్ మాత్రమే వచ్చేలా పకడ్బందీగా ప్లాన్ చేసింది.
ఆపరేషనల్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ
కేవలం నిధుల సేకరణే కాకుండా, మరికొన్ని కీలక మార్పులను కూడా SEBI తీసుకొచ్చింది:
- మైనారిటీ వాటాలు: నిర్మాణ దశలో ఉన్న ప్రాజెక్టుల్లో కూడా మైనారిటీ వాటాలను కొనుగోలు చేసే అవకాశం కల్పించింది.
- ఆస్తుల విస్తరణ: 'రిమోట్ కామన్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్' పరిధిని పెంచడం ద్వారా ట్రస్టులు మరిన్ని రకాల ఆస్తులను హోల్డ్ చేయడానికి వీలు కల్పించింది.
- కూలింగ్-ఆఫ్ పీరియడ్: ఆఫర్ ఫర్ సేల్ (OFS) ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తూ కూలింగ్-ఆఫ్ పీరియడ్లో మార్పులు చేసింది.
ఇన్వెస్టర్లకు సూచన
ఈ నిర్ణయం వల్ల భవిష్యత్తులో ఈ ట్రస్టులకు తక్కువ వడ్డీకే నిధులు లభించే ఛాన్స్ ఉంది. అయితే, గ్లోబల్ ఫండ్స్పై ఆధారపడటం వల్ల కరెన్సీ హెచ్చుతగ్గులు మరియు అంతర్జాతీయ వడ్డీ రేట్ల ప్రభావం వీటిపై ఉండే అవకాశం ఉంది. ట్రస్టులు ఈ నిధులను ఎంత సమర్థవంతంగా వినియోగించుకుంటాయనేదే వీటి భవిష్యత్తును నిర్ణయించనుంది.