REITs మరియు InvITs ఇకపై గిఫ్ట్ సిటీ (GIFT City) లోని అంతర్జాతీయ ఎక్స్ఛేంజీల ద్వారా ఫారిన్ కరెన్సీ డిపాజిటరీ రసీదులను జారీ చేయవచ్చు. గ్లోబల్ క్యాపిటల్ ని ఆకర్షించేందుకు సెబీ ఈ కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. అంతేకాకుండా, ప్రైవేట్ ఇన్విట్స్ కోసం కూలింగ్-ఆఫ్ పీరియడ్‌ను **12 వారాల** నుండి **8 వారాలకు** తగ్గించింది.
గ్లోబల్ మార్కెట్లకు బాటలు
నవంబర్ 2, 2026న సెబీ (SEBI) తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం వల్ల ఇకపై REITs మరియు InvITs తమ నిధులను అంతర్జాతీయ ఇన్వెస్టర్ల నుంచి సేకరించుకోవచ్చు. ఈ రసీదులు గిఫ్ట్ సిటీలోని India International Exchange మరియు NSE International Exchange లో లిస్ట్ అవుతాయి. ముఖ్యంగా నాన్-రెసిడెంట్ ఇండియన్స్ మరియు విదేశీ ఇన్వెస్టర్లు మన దేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్, ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రంగాల్లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇది ఒక సులభమైన మార్గం.
ఇన్వెస్టర్ల భద్రత కోసం నిబంధనలు
ఈ కొత్త విధానంలో రిస్క్‌లను తగ్గించడానికి సెబీ కొన్ని కఠినమైన నిబంధనలను పెట్టింది. ఏదైనా కొత్త ఇష్యూ జారీ చేయాలంటే కనీసం 75 శాతం మంది యూనిట్ హోల్డర్ల ఆమోదం తప్పనిసరి. అలాగే, భారతీయులు (రెసిడెంట్స్) ఇందులో పాల్గొనడానికి అవకాశం లేదు. ఎకనామిక్ అఫెండర్లు, డిఫాల్టర్లకు కూడా ఇందులో ప్రవేశం ఉండదు.
లిక్విడిటీ పెంచేలా మార్పులు
దేశీయ మార్కెట్లలో ప్రైవేట్ ఇన్విట్స్ (InvITs) ఎదుర్కొంటున్న లిక్విడిటీ సమస్యను దృష్టిలో ఉంచుకుని, కూలింగ్-ఆఫ్ పీరియడ్‌ను 12 వారాల నుండి 8 వారాలకు తగ్గించారు. దీనివల్ల ఇన్వెస్టర్లు తమ పెట్టుబడుల నుంచి సులభంగా బయటకు వచ్చే (Exit) అవకాశం మెరుగుపడుతుంది.
ప్రస్తుతానికి గిఫ్ట్ సిటీ ఎకోసిస్టమ్ అభివృద్ధి చెందుతున్న దశలో ఉంది. కాబట్టి, ఇన్వెస్టర్లు పన్ను పరమైన అంశాలు మరియు ప్రాజెక్ట్ ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్క్‌లను గమనించుకోవడం చాలా ముఖ్యం.