విదేశాల్లో అక్రమంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను కలిగి ఉన్న భారతీయులపై IT శాఖ ఉక్కుపాదం మోపుతోంది. గ్లోబల్ ఇంటెలిజెన్స్ షేరింగ్ ద్వారా వివరాలను సేకరిస్తున్న అధికారులు, బ్లాక్ మనీ చట్టం నుంచి తప్పించుకోవడానికి FAST-DS పథకాన్ని వినియోగించుకోవాలని సూచిస్తున్నారు.
గతంలో కేవలం విదేశీ బ్యాంక్ ఖాతాలు, స్టాక్ పోర్ట్‌ఫోలియోలపైనే దృష్టి పెట్టిన ఆదాయపు పన్ను శాఖ, ఇప్పుడు విదేశాల్లో ఉన్న అక్రమ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల వేటను మొదలుపెట్టింది. గ్లోబల్ ఇన్ఫర్మేషన్ ఎక్స్ఛేంజ్ ఒప్పందాల ద్వారా ఇప్పుడు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఎక్కడ ఏ ఆస్తి ఉన్నా, డిపార్ట్‌మెంట్ సులభంగా గుర్తిస్తోంది.
ఎందుకు ఈ దాడులు?
చాలామంది 'Liberalized Remittance Scheme' (LRS) ద్వారా విదేశాల్లో ఆస్తులను కొనుగోలు చేసి, వాటిని తమ Income Tax Return (ITR) లోని 'Foreign Assets' (Schedule FA) విభాగంలో చూపించట్లేదు. ఇలాంటి వారిని ఐటీ శాఖ ఇప్పుడు టార్గెట్ చేస్తోంది.
బ్లాక్ మనీ చట్టం - పెనాల్టీల ముప్పు
ఒకవేళ మీరు విదేశీ ఆస్తులను దాచిపెడితే, 'Black Money Act, 2015' ప్రకారం భారీ జరిమానాలు, జైలు శిక్షలు తప్పవు. అంతేకాదు, ఆ ఆస్తి కొనుగోలుకు ఉపయోగించిన నిధులపై సందేహాలు వస్తే, FEMA మరియు PMLA కింద కూడా దర్యాప్తు చేసే అవకాశం ఉంది.
FAST-DS స్కీమ్ అంటే ఏంటి?
పాత తప్పులను సరిదిద్దుకోవడానికి ప్రభుత్వం ఆగస్టు 2026లో 'FAST-DS' (Foreign Assets of Small Taxpayers Disclosure Scheme) తీసుకొచ్చింది.
- ₹1 కోటి లోపు ఆస్తులకు 60% పన్ను, పెనాల్టీ కట్టి రెగ్యులరైజ్ చేసుకోవచ్చు.
- ₹5 కోట్ల వరకు ఆస్తులు కలిగి ఉండి, ఆ నిధులు ఇప్పటికే పన్ను పరిధిలోకి వస్తే, ప్రత్యేక వెసులుబాట్లు ఉన్నాయి.
ఈ డిక్లరేషన్ చేస్తే, బ్లాక్ మనీ యాక్ట్ కింద వచ్చే చట్టపరమైన సమస్యల నుంచి విముక్తి లభిస్తుంది. అయితే, ఆస్తుల వాల్యూయేషన్ మరియు కరెన్సీ మార్పిడి లెక్కల్లో ఉన్న గందరగోళం వల్ల ఈ స్కీమ్‌కు స్పందన ఆశించిన స్థాయిలో లేదు. ఆస్తులు ఉన్న వారు వెంటనే టాక్స్ అడ్వైజర్లను సంప్రదించి, మీ ITR ఫైలింగ్స్ సరిచూసుకోవడం ఉత్తమం.