ముంబైలో ₹10,000 కోట్ల భూ బంగారు వేట: మహాలక్ష్మి ప్లాట్ 4 మంది అగ్రశ్రేణి డెవలపర్లకే పరిమితం!

Author

Satyam Jha | Whalesbook News Team

Detailed Coverage:

రైల్వే ల్యాండ్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (RLDA) దక్షిణ ముంబైలోని మహాలక్ష్మి ప్రాంతంలో ఉన్న 2.5 ఎకరాల ముఖ్యమైన భూమి కోసం 16 మంది బిడ్డర్ల నుండి నలుగురు డెవలపర్లను ముందుకు తీసుకెళ్లింది. ఈ ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ సుమారు ₹10,000 కోట్ల ఆదాయ సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంది, ఇది ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని భూమికి అత్యంత పోటీతత్వ బిడ్లలో ఒకటిగా నిలిచింది. తదుపరి రౌండ్‌కు షార్ట్‌లిస్ట్ చేయబడిన డెవలపర్‌లలో ప్రముఖ లోధా గ్రూప్, సోభా లిమిటెడ్, దినేష్‌చంద్ర ఆర్ అగర్వాల్ ఇన్‌ఫ్రాకాన్ మరియు మిలీనియా రియల్టర్స్ ఉన్నారు. గమనించాల్సిన విషయం ఏమిటంటే, గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్, ఎల్&టి రియాల్టీ, కె రహేజా కార్ప్ మరియు ఒబెరాయ్ రియాల్టీ వంటి అనేక పెద్ద డెవలపర్లు షార్ట్‌లిస్ట్ చేయబడిన గ్రూప్‌లో చోటు దక్కించుకోలేదు, ఇది పరిశ్రమ కన్సల్టెంట్లలో ఆశ్చర్యం కలిగించింది. కొందరు విఫలమైన బిడ్డర్లు, మృదువైన బిడ్డింగ్ ప్రమాణాలు మరియు ప్రభుత్వానికి సంభావ్య ఆదాయ నష్టంపై ఆందోళనలను పేర్కొంటూ, చట్టపరమైన చర్యలను పరిశీలిస్తున్నారని నివేదించబడింది. RLDA ఈ ప్రక్రియ పూర్తిగా పారదర్శకంగా మరియు స్వయంచాలకంగా ఉందని పేర్కొంది. టెక్నికల్ బిడ్ల మూల్యాంకనం ప్రస్తుతం జరుగుతోంది, అర్హత పొందిన పాల్గొనేవారికి ఫైనాన్షియల్ బిడ్లు తరువాత వస్తాయి. ప్రధాన బిడ్డింగ్ ప్రమాణాలలో, నిర్మించిన ప్రాంతం ద్వారా కొలవబడిన గణనీయమైన మునుపటి రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్ అనుభవం మరియు సగటు వార్షిక స్థూల టర్నోవర్ లేదా నికర విలువ వంటి గణనీయమైన ఆర్థిక స్థితి ఉన్నాయి. ఈ ప్లాట్ మహాలక్ష్మి రేస్‌కోర్స్‌ను చూస్తూ సుమారు 850,000 చదరపు అడుగుల నిర్మాణ విస్తీర్ణాన్ని అందిస్తుంది, ఇది అత్యంత ఆకర్షణీయమైన ప్రదేశం. ప్రభావం: ఈ వార్త భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి చాలా సందర్భోచితంగా ఉంది. ఇది ప్రభుత్వ భూమి భాగాల గణనీయమైన విలువను మరియు ప్రధాన నగర ప్రాంతాల కోసం ప్రధాన డెవలపర్ల మధ్య తీవ్రమైన పోటీని హైలైట్ చేస్తుంది. ఇటువంటి ప్రాజెక్టుల విజయం పాల్గొనే కంపెనీల ఆదాయాలను మరియు విలువలను పెంచుతుంది మరియు ప్రభుత్వ సంస్థలచే భవిష్యత్ భూమి మానిటైజేషన్ వ్యూహాలను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఈ ఫలితం ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో పెద్ద-స్థాయి, ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిపై సెంటిమెంట్‌ను కూడా ప్రభావితం చేయవచ్చు. రేటింగ్: 7/10