భారతదేశ సీనియర్ లివింగ్ బూమ్‌లో హిరందానీ ₹1000 కోట్ల పెట్టుబడి: ఇది తదుపరి రియల్ ఎస్టేట్ గోల్డ్‌మైన్ అవుతుందా?

నిరంజన్ హిరందానీ గ్రూప్‌లో భాగమైన హిరందానీ కమ్యూనిటీస్, సీనియర్ లివింగ్ హౌసింగ్ విభాగంలో ₹1000 కోట్ల కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడి పెట్టాలని యోచిస్తూ ఒక ముఖ్యమైన అడుగు వేస్తోంది. ఈ ప్రాజెక్టులు ముంబైలోని పోవాయ్, నవీ ముంబైలోని పన్వేల్, చెన్నైలోని ఒరగాడం వంటి ప్రధాన ప్రదేశాలలో, డెవలపర్ యొక్క ప్రస్తుత భూములను ఉపయోగించి అభివృద్ధి చేయబడతాయి. భారతదేశంలో వేగంగా పెరుగుతున్న వృద్ధుల జనాభా మరియు వెల్నెస్ (ఆరోగ్యం) మరియు ప్రత్యేక సంరక్షణపై దృష్టి సారించే గృహాల డిమాండ్ ఈ వ్యూహాత్మక విస్తరణకు చోదక శక్తిగా ఉన్నాయి. కార్యకలాపాలు, నివాసితుల సంరక్షణ మరియు కమ్యూనిటీ ఎంగేజ్‌మెంట్‌ను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడానికి, సీనియర్ లివింగ్‌లో అనుభవం ఉన్న ఆపరేటర్లతో భాగస్వామ్యం చేసుకోవాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది. వ్యవస్థాపకుడు & ఛైర్మన్ నిరంజన్ హిరందానీ మాట్లాడుతూ, ఆరోగ్యం, సంపద మరియు ఆనందాన్ని ప్రోత్సహించే స్థిరమైన, భవిష్యత్-సిద్ధమైన కమ్యూనిటీలను నిర్మించడమే లక్ష్యమని తెలిపారు. మొదటి సీనియర్ లివింగ్ ప్రాజెక్ట్ చెన్నైలోని ఒరగాడంలోని హిరందానీ పార్క్స్‌లో 4.5 ఎకరాలలో 400 నివాసాలతో, సుమారు ₹300 కోట్ల ప్రాజెక్ట్ విలువతో, GTB అర్బన్ డెవలపర్‌లతో భాగస్వామ్యంలో నిర్మించబడుతుంది. పెరుగుతున్న ఆయుర్దాయం మరియు మారుతున్న సామాజిక నిర్మాణాల కారణంగా ఈ రంగం అభివృద్ధి చెందుతోంది, 2031 నాటికి 60 ఏళ్లు పైబడిన పౌరుల సంఖ్య దాదాపు 194 మిలియన్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది ఆధునిక సౌకర్యాలు, భద్రత మరియు సామాజిక నిమగ్నతను మిళితం చేసే ప్రత్యేక-నిర్మిత, సేవా-ఆధారిత కమ్యూనిటీలకు గణనీయమైన డిమాండ్‌ను సృష్టిస్తోంది. ప్రభావం: సీనియర్ లివింగ్‌లోకి ఈ వైవిధ్యీకరణ హిరందానీ కమ్యూనిటీలకు ఒక కొత్త వృద్ధి మార్గాన్ని అందిస్తుంది మరియు ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న రంగంలో వారిని నాయకులుగా నిలబెట్టగలదు. ఇది ఈ రంగం యొక్క సామర్థ్యంపై విశ్వాసాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మరిన్ని పెట్టుబడులు మరియు అభివృద్ధి కార్యకలాపాలను ఆకర్షించగలదు. సీనియర్ లివింగ్‌ను ప్రస్తుత టౌన్‌షిప్ మౌలిక సదుపాయాలతో అనుసంధానించే ఇంటిగ్రేటెడ్ విధానం, భవిష్యత్ అభివృద్ధికి ఒక నమూనాను నిర్దేశిస్తుంది. రేటింగ్: 7/10 శీర్షిక: కఠినమైన పదాలు సీనియర్ లివింగ్ హౌసింగ్ (Senior Living Housing): వృద్ధుల కోసం ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన నివాసాల అభివృద్ధి రకం, వారి అవసరాలకు తగిన సేవలు, సౌకర్యాలు మరియు భద్రతను అందిస్తుంది. వెల్నెస్-ఓరియెంటెడ్ హౌసింగ్ (Wellness-Oriented Housing): నివాసితుల శారీరక, మానసిక మరియు సామాజిక శ్రేయస్సును ప్రోత్సహించడంపై దృష్టి సారించే గృహాలు మరియు కమ్యూనిటీలు, తరచుగా ఆరోగ్య సేవలు, ఫిట్‌నెస్ సౌకర్యాలు మరియు ఆరోగ్యకరమైన జీవన వాతావరణాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్ (Integrated Township): నివాస ప్రాంతాలను వాణిజ్య స్థలాలు, రిటైల్ అవుట్‌లెట్‌లు, విద్యా సంస్థలు, ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు మరియు వినోద మండలాలతో కలిపే ఒక పెద్ద-స్థాయి, స్వీయ-నియంత్రిత అభివృద్ధి, ఇది సమగ్ర జీవన అనుభవాన్ని అందించడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఆస్తి తరగతి (Asset Class): స్టాక్స్, బాండ్‌లు, రియల్ ఎస్టేట్ లేదా కమోడిటీల వంటి ఆర్థిక పెట్టుబడుల వర్గం, ఇవి సారూప్య ఆర్థిక లక్షణాలు మరియు నియంత్రణ చికిత్స ద్వారా వర్గీకరించబడతాయి.