భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్: దాచిన సంపదను అన్‌లాక్ చేయండి & భవిష్యత్తును సురక్షితం చేసుకోండి! నిపుణులు రహస్య వ్యూహాన్ని వెల్లడిస్తున్నారు

భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్, స్థిరత్వానికి సంకేతంగా దాని సాంప్రదాయ పాత్రను దాటి, దీర్ఘకాలిక సంపద సృష్టికి వ్యూహాత్మక పెట్టుబడిగా పరిగణించబడుతోంది. అభివృద్ధి చెందుతున్న డేటా ఈ రంగంలో గణనీయమైన రికవరీ మరియు వృద్ధిని చూపుతోంది, ఇది భారతీయ పెట్టుబడిదారుల పోర్ట్‌ఫోలియోలలో, ముఖ్యంగా టైర్ 2 మరియు టైర్ 3 నగరాల్లో కీలక భాగంగా మారింది. ప్రకార్ అగర్వాల్ వంటి నిపుణులు (రమా గ్రూప్ నుండి) మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీ ఎలా అవకాశాలను తెరుస్తున్నాయో, కేవలం యాజమాన్యం కోసం మాత్రమే కాకుండా, పోర్ట్‌ఫోలియో వైవిధ్యీకరణకు (diversification) కూడా పెట్టుబడిని ప్రోత్సహిస్తున్నాయో వివరిస్తున్నారు. ఇటీవలి నివేదికలు కూడా ఈ ధోరణిని ధృవీకరిస్తున్నాయి. ఒక ANAROCK నివేదిక ప్రకారం, ఢిల్లీ NCR లో గృహాల ధరలు ఏడాదికి 24% అద్భుతమైన వృద్ధిని చూశాయి, Q1 2020 మరియు Q1 2025 మధ్య గృహాల విలువలు 81% పెరిగాయి. గ్లోబల్ ప్రాపర్టీ గైడ్ ప్రకారం, Q2 2025 లో భారతదేశం యొక్క సగటు స్థూల అద్దె దిగుబడి (gross rental yield) 4.84% కి చేరుకుంది, ఇది ఏడాది క్రితం 4.39% గా ఉంది. అజయ్ మాలిక్ (RISE Infraventures) పెట్టుబడిదారులు ద్రవ్యోల్బణానికి వ్యతిరేకంగా హెడ్జ్ (hedge) గా, ఢిల్లీ NCR లోని సాంప్రదాయ ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ల నుండి రియల్ ఎస్టేట్ వైపు మళ్లుతున్నారని పేర్కొన్నారు, ఇది పెరుగుదల మరియు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది. ఢిల్లీ NCR యొక్క నివాస విలువలు ఐదేళ్లలో 13.7% CAGR వృద్ధితో పెరిగాయి. సలీల్ కుమార్ (CRC Group) ఈ మార్పుకు RERA సంస్కరణలు మరియు పెరిగిన పారదర్శకతతో పాటు, చిన్న పెట్టుబడిదారులకు భిన్నమైన యాజమాన్యం (fractional ownership) మరియు REITs యొక్క పెరుగుతున్న ఆకర్షణను కారణమని పేర్కొన్నారు. ప్రభావం: ఈ ధోరణి రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో బలమైన వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది నిర్మాణం, నిర్మాణ సామగ్రి మరియు ఆర్థిక సేవల వంటి అనుబంధ పరిశ్రమలను ప్రోత్సహించగలదు. ఇది పెట్టుబడిదారులకు పోర్ట్‌ఫోలియో వైవిధ్యీకరణ మరియు ద్రవ్యోల్బణ హెడ్జింగ్ కోసం ఒక స్పష్టమైన ఆస్తి తరగతిని (tangible asset class) కూడా అందిస్తుంది. రేటింగ్: 8/10.