బ్లాక్‌స్టోన్'స్ నాలెడ్జ్ రియాలిటీ ట్రస్ట్ 1.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజునిచ్చింది! రికార్డ్ వృద్ధి & 29% స్ప్రెడ్ వెల్లడి!
Real Estate
|
Updated on 10 Nov 2025, 10:30 am
Reviewed By
Simar Singh | Whalesbook News Team
Short Description:
▶
Detailed Coverage:
సత్వ (Sattva) మరియు బ్లాక్‌స్టోన్ (Blackstone) సహ-ప్రాయోజిత రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ నాలెడ్జ్ రియాలిటీ ట్రస్ట్ (Knowledge Realty Trust), FY2026 ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగం కోసం ఆకట్టుకునే కార్యాచరణ మరియు ఆర్థిక ఫలితాలను ప్రకటించింది. కంపెనీ 1.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల బలమైన గ్రాస్ లీజింగ్‌ను నివేదించింది, ఇందులో 1.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కొత్త లీజులు మరియు 0.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల పునరుద్ధరణలు ఉన్నాయి. ఈ లీజింగ్ కార్యకలాపం 29% సగటు స్ప్రెడ్‌తో (spread) సాధించబడింది, ఇది బలమైన ధర నిర్ణయ శక్తిని సూచిస్తుంది. గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) మరియు దేశీయ కంపెనీల నుండి డిమాండ్ ప్రధానంగా వచ్చింది, ఇవి మొత్తం లీజింగ్‌లో దాదాపు 70% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. వారి లీజింగ్ వ్యూహంలో ఒక ముఖ్యమైన అంశం భవిష్యత్ ఆదాయ వృద్ధిని సురక్షితం చేసుకోవడం, ఈ కాలంలో సంతకం చేసిన 90% కంటే ఎక్కువ లీజులలో వార్షిక అద్దె పెరుగుదల (annual rental escalations) చేర్చబడ్డాయి. పోర్ట్‌ఫోలియోలో 92% కి చేరుకోవడానికి, ఆక్యుపెన్సీ (occupancy) స్థాయిలు కూడా ఏడాదికి 340 బేసిస్ పాయింట్లు పెరిగాయి. ఈ మెరుగుదలకు దోహదపడిన కీలక నగరాలలో హైదరాబాద్ (99% ఆక్యుపెన్సీ), ముంబై (88%), మరియు బెంగళూరు (88%) ఉన్నాయి. ఆర్థికంగా, నాలెడ్జ్ రియాలిటీ ట్రస్ట్ 2,201.9 కోట్ల రూపాయల ఆదాయాన్ని నివేదించింది, ఇది ఏడాదికి 17% పెరుగుదల, మరియు 1,954.4 కోట్ల రూపాయల నికర నిర్వహణ ఆదాయం (Net Operating Income - NOI) నివేదించింది, ఇది ఏడాదికి 20% ఎక్కువ. ఈ అర్ధసంవత్సర కాలానికి NOI మార్జిన్ 89% గా ఉంది. REIT తన ఇటీవలి ఇనిషియల్ పబ్లిక్ ఆఫరింగ్ (IPO) ద్వారా 6,200 కోట్ల రూపాయలను విజయవంతంగా సేకరించింది. అలాగే, నాన్-కన్వర్టిబుల్ డిబెంచర్స్ (non-convertible debentures) ద్వారా 1,600 కోట్ల రూపాయలను సేకరించడం వంటి ఇతర ఆర్థిక నిర్వహణ వ్యూహాలు దాని బ్యాలెన్స్ షీట్‌ను (balance sheet) బలోపేతం చేశాయి. వారు రుణాన్ని తగ్గించారు, వడ్డీ ఖర్చులను 120 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించి సంవత్సరానికి 7.4% కి తీసుకువచ్చారు, మరియు 18% తక్కువ రుణ-to-மதிப்பு (loan-to-value) నిష్పత్తిని నిర్వహించారు, ఇది భవిష్యత్ విస్తరణకు తగినంత స్థలాన్ని అందిస్తుంది. ప్రభావం ఈ వార్త నాలెడ్జ్ రియాలిటీ ట్రస్ట్ మరియు భారతీయ REIT మార్కెట్‌కు చాలా సానుకూలమైనది. ఇది నాణ్యమైన ఆఫీస్ స్థలాలకు, ముఖ్యంగా GCCలు మరియు దేశీయ సంస్థల నుండి, బలమైన డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది మరియు REIT తన పోర్ట్‌ఫోలియోను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడం, ఆక్యుపెన్సీని పెంచడం మరియు ఆర్థిక వృద్ధిని సాధించడం వంటి సామర్థ్యాలను హైలైట్ చేస్తుంది. విజయవంతమైన IPO మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్ బలోపేతం REIT ను భవిష్యత్ కొనుగోళ్లు మరియు అభివృద్ధికి మంచి స్థితిలో ఉంచుతుంది. ఈ పనితీరు ఆఫీస్ REIT విభాగంలో పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది. రేటింగ్: 8/10
Mutual Funds Sector
భారతదేశ వృద్ధిని అన్‌లాక్ చేయండి: DSP ప్రారంభించింది కొత్త ETF, 14% వార్షిక రాబడి సూచికను ట్రాక్ చేస్తుంది!
మ్యూచువల్ ఫండ్లు కొత్త IPOలలో ₹8,752 కోట్లు కుమ్మరించాయి! చిన్న కంపెనీలు మెరిశాయి – ఇప్పుడు పెట్టుబడిదారులు ఏమి తెలుసుకోవాలి!
భారతదేశ వృద్ధిని అన్‌లాక్ చేయండి: DSP ప్రారంభించింది కొత్త ETF, 14% వార్షిక రాబడి సూచికను ట్రాక్ చేస్తుంది!
మ్యూచువల్ ఫండ్లు కొత్త IPOలలో ₹8,752 కోట్లు కుమ్మరించాయి! చిన్న కంపెనీలు మెరిశాయి – ఇప్పుడు పెట్టుబడిదారులు ఏమి తెలుసుకోవాలి!
Personal Finance Sector
HDFC Life report says urban Indians overestimate financial readiness: How to improve planning
