ప్రపంచ అనిశ్చితుల మధ్య GCCలచే నడిచే భారతీయ ఆఫీస్ మార్కెట్ 2025లో అత్యధిక శోషణ (Absorption) సాధించింది

భారతీయ ఆఫీస్ మార్కెట్ 2025 యొక్క మూడవ త్రైమాసికంలో బలమైన పనితీరును కనబరిచింది, సంవత్సరంలోనే అత్యధిక శోషణ రేటును సాధించింది. మొత్తం 19.69 మిలియన్ చదరపు అడుగులు (msf) శోషించబడ్డాయి, ఇది గత ఏడాదితో (YoY) పోలిస్తే 6% మరియు గత త్రైమాసికంతో (QoQ) పోలిస్తే 5% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. 2024 నాల్గవ త్రైమాసిక (Q4 2024) చారిత్రక గరిష్ట స్థాయి తర్వాత ఇది రెండవ అతిపెద్దదైన ఈ బలమైన శోషణ, ప్రస్తుత ప్రపంచ స్థూల అనిశ్చితులు మరియు భౌగోళిక-రాజకీయ ఉద్రిక్తతల మధ్య జరిగింది. గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) ఈ డిమాండ్‌కు ప్రధాన చోదకులుగా గుర్తించబడ్డాయి. దక్షిణ భారత నగరాలు, ముఖ్యంగా బెంగళూరు, చెన్నై మరియు హైదరాబాద్, అగ్రస్థానంలో నిలిచాయి, ఇవి మొత్తం భారతదేశ (pan-India) శోషణలో 50% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. టాప్ 10 మైక్రో-మార్కెట్లు 70% స్థలాన్ని శోషించినప్పటికీ, వాటి సాపేక్ష వాటా తగ్గింది, ఇది మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సౌకర్యాల మద్దతుతో డిమాండ్‌లో భౌగోళిక వైవిధ్యీకరణను సూచిస్తుంది. సెక్టార్ల వారీగా, IT-ITeS వాటా 50% నుండి 31%కి తగ్గింది, అయితే BFSI రంగం వాటా రెట్టింపు కంటే ఎక్కువగా 15%కి పెరిగింది. పుణె, బెంగళూరు మరియు NCRలలో పూర్తయిన ప్రాజెక్టుల కారణంగా 16.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) కొత్త సరఫరా జోడించడంతో, నిర్మాణ కార్యకలాపాలు కూడా గణనీయంగా పెరిగాయి. వెస్టియన్ (Vestian) CEO శ్రీనివాస్ రావు భవిష్యత్ వృద్ధిపై ఆశాభావాన్ని వ్యక్తం చేశారు, GCCలు భారతదేశంలో విస్తరించడం వల్ల సంభావ్య H-1B వీసా పరిమితులు డిమాండ్‌ను మరింత పెంచవచ్చని సూచించారు. ప్రభావం: ఆఫీస్ సెక్టార్‌లో ఈ నిరంతర డిమాండ్ భారతదేశ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మరియు విస్తృత ఆర్థిక వృద్ధిలో స్థితిస్థాపకతను సూచిస్తుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు, నిర్మాణ సంస్థలు మరియు సంబంధిత సేవా ప్రదాతలకు ప్రయోజనం చేకూర్చగలదు. రేటింగ్: 7/10 కష్టమైన పదాలు: శోషణ (Absorption): రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ఒక నిర్దిష్ట కాలంలో లీజుకు ఇవ్వబడిన లేదా ఆక్రమించబడిన స్థలం యొక్క మొత్తం. GCCs (Global Capability Centers): బహుళజాతి సంస్థలు IT, బ్యాక్-ఆఫీస్ మరియు R&D ఫంక్షన్‌ల కోసం ఏర్పాటు చేసే ఆఫ్‌షోర్ కేంద్రాలు. ప్యాన్-ఇండియా (Pan-India): మొత్తం భారతదేశ దేశాన్ని సూచిస్తుంది. msf: మిలియన్ చదరపు అడుగులు, వైశాల్యం కొలత యూనిట్. YoY: సంవత్సరం-నుండి-సంవత్సరం పోలిక (Year-on-year). QoQ: త్రైమాసికం-నుండి-త్రైమాసికం పోలిక (Quarter-on-quarter). మైక్రో-మార్కెట్లు (Micro-markets): ఒక నగరంలోని నిర్దిష్ట, స్థానిక ప్రాంతాలు ప్రత్యేకమైన రియల్ ఎస్టేట్ లక్షణాలతో ఉంటాయి. గ్రేడ్-A (Grade-A): ఆధునిక సౌకర్యాలు మరియు ప్రమాణాలతో కూడిన అధిక-నాణ్యత ఆఫీస్ భవనాలు. BFSI: బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ మరియు ఇన్సూరెన్స్. IT-ITeS: ఇన్ఫర్మేషన్ టెక్నాలజీ మరియు ఇన్ఫర్మేషన్ టెక్నాలజీ ఎనేబుల్డ్ సర్వీసెస్.