డీమోనిటైజేషన్ తర్వాత తొమ్మిదేళ్లకు కూడా భారత రియల్ ఎస్టేట్‌లో బ్లాక్ మనీ కొనసాగుతోంది, సర్వే వెల్లడి

భారతదేశంలో డీమోనిటైజేషన్ (demonitization) ప్రక్రియ మొదలై తొమ్మిదేళ్లు గడిచినా, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం బ్లాక్ మనీ మరియు అవినీతితో తీవ్రంగా పోరాడుతోంది. ఇది ఆస్తుల ధరల పెరుగుదల మరియు పన్ను ఎగవేత లక్ష్యంగా నగదు లావాదేవీల పెరుగుదలకు దారితీస్తుంది. ఆధార్‌ను ప్రాపర్టీ రికార్డులతో లింక్ చేయడం మరియు డిజిటల్ చెల్లింపులను ప్రోత్సహించడం వంటి కార్యక్రమాలు పారదర్శకతను పెంచే లక్ష్యంతో ఉన్నప్పటికీ, అవి ఈ సమస్యను పూర్తిగా నిర్మూలించలేకపోయాయి.

మాజీ బ్యూరోక్రాట్ డాక్టర్ రాకేష్ వర్మ ఒక పాలసీ పేపర్‌లో, అధిక-విలువైన ఆస్తి ఒప్పందాలలో 50% వరకు నగదు దాచిపెట్టబడి ఉంటుందని పేర్కొన్నారు. 40-70 అనుమతులు వంటి రెగ్యులేటరీ అసమర్థతలు, అడ్డంకులను సృష్టించి, అవినీతిని ప్రోత్సహించి, కొనుగోలుదారులకు ఖర్చులను పెంచుతాయని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు.

A recent survey by LocalCircles, gathering over 39,000 responses, found that 26% of property buyers in the last three years paid over 50% of the transaction value in cash, with a total of two in three buyers using cash for some part of their payment. This practice is particularly common in land and plot transactions, and resales where actual market rates far exceed official 'circle rates' set for registration.

Data from the Minister of State for Finance, Pankaj Chaudhary, shows the Income Tax Department detected significant undisclosed income through survey operations, though the number of operations has decreased while the average undisclosed income per survey has risen, suggesting a more targeted approach.

Impact This persistent issue of black money in real estate distorts market valuations, reduces government tax revenue, and can deter legitimate domestic and foreign investment. It creates an uneven playing field for honest buyers and developers. Potential government crackdowns or policy reforms to enhance transparency could impact transaction volumes and costs. Rating: 7/10.