టెక్ IPOల కానుకతో భారతదేశంలో లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్‌కు భారీ డిమాండ్! 🚀

టెక్నాలజీ ఇనిషియల్ పబ్లిక్ ఆఫరింగ్స్ (IPOs) యొక్క పెరుగుదల, భారతీయ మెట్రో నగరాల్లో హై-ఎండ్ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోళ్లకు కొత్త దశను ప్రారంభించనుందని ఈ వార్త హైలైట్ చేస్తుంది. Groww, Lenskart, Pine Labs, Meesho, మరియు Physics Wallah వంటి కంపెనీల ఫౌండర్లు, ఉద్యోగులు IPO తర్వాత తమ షేర్ హోల్డింగ్స్‌ను నగదుగా మార్చుకోవడం ద్వారా కొత్తగా ధనవంతులు అవుతున్నారు. ఈ లిక్విడిటీ రాక, ముఖ్యంగా బెంగళూరు, గురుగ్రామ్, పుణె, హైదరాబాద్ వంటి టెక్నాలజీ-ఫోకస్డ్ నగరాల్లో, భారతదేశ ప్రీమియం హౌసింగ్ రంగంలో డిమాండ్‌ను మార్చనుంది. ఈ ధోరణి 2021 IPO బూమ్‌ను గుర్తుచేస్తుంది, ఇది లగ్జరీ హోమ్ సేల్స్‌ను రికార్డు స్థాయికి తీసుకెళ్లింది.

Feroze Azeez, Anand Rathi Wealth యొక్క జాయింట్ CEO, IPO-సంబంధిత సంపదలో గణనీయమైన భాగం తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ముఖ్యంగా లగ్జరీ మరియు ప్రతిష్టాత్మక గృహాలలోకి వెళ్తుందని, ఎందుకంటే ఇది ఒక స్పష్టమైన, సుపరిచితమైన మరియు సామాజికంగా ముఖ్యమైన ఆస్తి అని పేర్కొన్నారు. క్యాలెండర్ సంవత్సరం 2025 యొక్క మొదటి అర్ధభాగం (H1 CY2025) డేటా ఈ ట్రెండ్‌ను చూపుతుంది: మొత్తం నివాస అమ్మకాలు ఏడాదికి సుమారు 13% తగ్గినప్పటికీ, ప్రీమియం మరియు లగ్జరీ సెగ్మెంట్లు బలమైన వృద్ధిని చూపించాయి. ₹1.5–3 కోట్ల మధ్య ధర కలిగిన యూనిట్లు 8% పెరిగాయి, ₹3–5 కోట్లు 14% పెరిగాయి, మరియు ₹5 కోట్లకు పైగా ఉన్నవి 8% పెరిగాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, మాస్-మార్కెట్ సెగ్మెంట్లు (₹50 లక్షలు–1 కోటి మరియు sub-₹50 లక్షలు) వరుసగా 40% మరియు 37% తగ్గుముఖం పట్టాయి. ఫలితంగా, మొత్తం లావాదేవీలలో లగ్జరీ హోమ్ సేల్స్ వాటా H1 2024 లో 51% నుండి H1 2025 లో 62% కి పెరిగింది.

Sandip Jethwani, Dezerv యొక్క సహ-వ్యవస్థాపకుడు, చాలా మంది స్టార్టప్ ఉద్యోగులకు, లగ్జరీ ఇల్లు ఒక ధృవీకరణ (validation) చిహ్నం అని, మరియు మొదటి తరం మిలియనీర్లు ప్రతిష్టాత్మక చిరునామాలను కోరుకుంటున్నారని జోడిస్తున్నారు. వారు ప్రత్యక్ష పెట్టుబడుల కంటే కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్స్పోజర్ కోసం REITలు మరియు InvITలను ఇష్టపడతారని కూడా ఆయన అంచనా వేస్తున్నారు. Niranjan Hiranandani, Hiranandani Group మరియు NAREDCO ఛైర్మన్, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అంతర్గత విలువ, అద్దె ఆదాయం, మూలధన ప్రశంస (capital appreciation) సామర్థ్యం, మరియు ద్రవ్యోల్బణం (inflation) మరియు మార్కెట్ అనిశ్చితికి వ్యతిరేకంగా ఒక హెడ్జ్ (hedge) గా దాని పాత్రను నొక్కి చెబుతారు, ఇది సంపద పరిరక్షణకు ఆకర్షణీయమైన ఆస్తి తరగతిగా మారుతుంది.

అయితే, Sandeep Jethwani, ఇది కనిపించినప్పటికీ, సహసంబంధం (correlation) ఎల్లప్పుడూ బలంగా ఉండదని, ఎందుకంటే టెక్ కంపెనీల నుండి వచ్చే ESOP సంపద, HDFC Bank వంటి పెద్ద లిస్టెడ్ కంపెనీల నుండి వచ్చే మొత్తం లగ్జరీ డిమాండ్‌లో చిన్న భాగం మాత్రమే అని హెచ్చరిస్తున్నారు.

ప్రభావం: ఈ వార్త భారతీయ స్టాక్ మార్కెట్‌పై మధ్యస్థం నుండి అధిక ప్రభావాన్ని చూపుతుంది, ప్రధానంగా IPOల నుండి సానుకూల సంపద సృష్టి ధోరణులను సూచించడం ద్వారా పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది. ఇది నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి, ముఖ్యంగా లగ్జరీ హౌసింగ్ డెవలపర్‌లు మరియు అనుబంధ పరిశ్రమలకు (నిర్మాణం, మెటీరియల్స్, ఫర్నిష్‌లు) ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. ఇది కొత్తగా ధనవంతులైన వ్యక్తుల పెట్టుబడి ప్రాధాన్యతలను కూడా హైలైట్ చేస్తుంది. రేటింగ్: 7/10