జీఎస్టీ 2.0 బూమ్: రియల్ ఎస్టేట్ ఖర్చులు తగ్గాయి! డెవలపర్లు & కొనుగోలుదారులకు భారీ పొదుపు వివరాలు వెల్లడి!
Real Estate
|
Updated on 13 Nov 2025, 11:36 am
Reviewed By
Simar Singh | Whalesbook News Team
Short Description:
Detailed Coverage:
భారతదేశం యొక్క GST 2.0 సంస్కరణ పన్ను నిర్మాణాలను సరళీకృతం చేయడం మరియు డిజిటల్ సమ్మతిని మెరుగుపరచడం ద్వారా వ్యాపార భూభాగాన్ని ప్రాథమికంగా మార్చనుంది. ఆర్థిక వ్యవస్థకు ప్రధాన సహకారం అందించే రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, ముఖ్యంగా మెటీరియల్ ఖర్చుల తగ్గింపు ద్వారా గణనీయమైన లబ్ధిదారుగా మారనుంది. గతంలో, 2019లో ఇన్‌పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ (ITC) ఉపసంహరణ అంటే డెవలపర్లు నిర్మాణ సామగ్రిపై GSTని తిరిగి పొందలేని ఖర్చుగా భరించాల్సి వచ్చేది. అయితే, GST 2.0 గణనీయమైన రేటు హేతుబద్ధీకరణను పరిచయం చేస్తుంది. సిమెంట్, ఒక ప్రధాన వ్యయ భాగం, ఇప్పుడు 18% GSTని ఆకర్షిస్తుంది, ఇది మునుపటి 28% నుండి 10% తగ్గుదల. ఈ తక్కువ రేటు అంతర్లీన, తిరిగి పొందలేని పన్ను ఖర్చులను నేరుగా తగ్గిస్తుంది. బొగ్గుపై కాంపెన్సేషన్ సెస్ (compensation cess) తొలగింపు నుండి కూడా పరోక్ష ప్రయోజనాలు వస్తాయి, ఇది సిమెంట్ మరియు స్టీల్ తయారీదారులకు ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది, ఇది డెవలపర్‌లకు చౌకగా సేకరించడానికి దారితీస్తుంది. టైల్స్ మరియు ఎయిర్ కండీషనర్లు వంటి వస్తువులపై కూడా రేట్లు తగ్గించబడ్డాయి (முறையே 5-12% మరియు 18%కి). అదనంగా, GST 2.0 గ్రీన్ ఉత్పత్తులపై రేట్లు తగ్గించడం ద్వారా స్థిరత్వాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది. ప్రభావం: ఈ మార్పుల ప్రభావం గణనీయంగా ఉంటుందని అంచనా. నేరుగా మెటీరియల్స్ సేకరించే డెవలపర్లు ఎక్కువగా ప్రయోజనం పొందుతారు. ఈ సంస్కరణ రంగం యొక్క లిక్విడిటీని పెంచుతుంది, ముందస్తు పన్ను చెల్లింపులను తగ్గిస్తుంది మరియు వర్కింగ్ క్యాపిటల్ ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది, దీనివల్ల డెవలపర్లు నాణ్యత మరియు స్థిరత్వంలో పునఃపెట్టుబడి పెట్టగలరు. ఇది పాక్షిక ప్రాజెక్టులను పునరుద్ధరించగలదు మరియు సరసమైన గృహనిర్మాణం వంటి ధర-సెన్సిటివ్ విభాగాలలో పోటీ ధరలను అందించడం ద్వారా డిమాండ్‌ను ప్రేరేపించగలదు. పెరిగిన పారదర్శకత మరియు ఊహించదగినత పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది, మరిన్ని దేశీయ మరియు అంతర్జాతీయ పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తుంది మరియు పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా భారతదేశం యొక్క స్థానాన్ని బలపరుస్తుంది. సాధారణ వస్తువులపై ప్రభావవంతమైన పన్ను భారం తగ్గడం వల్ల గృహాల కొనుగోలు శక్తి కూడా పెరుగుతుంది. మొత్తంగా, GST 2.0 రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఎక్కువ సామర్థ్యం, ఊహించదగినత మరియు పారదర్శకతను వాగ్దానం చేస్తుంది. నిర్వచనాలు: * GST (వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను): భారతదేశంలో వస్తువులు మరియు సేవల సరఫరాపై విధించే సమగ్ర పరోక్ష పన్ను, ఇది బహుళ పన్నులను భర్తీ చేస్తుంది. * GST 2.0: భారతదేశంలో వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను పాలన యొక్క తాజా దశ లేదా ముఖ్యమైన సవరణలు, ఇది సరళీకరణ మరియు హేతుబద్ధీకరణపై దృష్టి పెడుతుంది. * ఇన్‌పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ (ITC): వ్యాపారాలు తమ వ్యాపారంలో ఉపయోగించే ఇన్‌పుట్‌లపై (వస్తువులు మరియు సేవలు) చెల్లించిన GSTకి క్రెడిట్‌ను క్లెయిమ్ చేయగల ఒక యంత్రాంగం, ఇది మొత్తం పన్ను భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. * కాంపెన్సేషన్ సెస్ (Compensation Cess): GST అమలు కారణంగా రాష్ట్రాలకు కలిగే ఆదాయ నష్టాన్ని భర్తీ చేయడానికి కేంద్ర ప్రభుత్వం విధించే పన్ను. * రెడీ-మిక్స్ కాంక్రీట్ (RMC): ఒక బ్యాచింగ్ ప్లాంట్‌లో ఖచ్చితమైన మిక్స్ డిజైన్ ప్రకారం తయారు చేయబడి, ఆపై ఉంచడానికి సిద్ధంగా నిర్మాణ స్థలానికి డెలివరీ చేయబడిన కాంక్రీట్. * వర్క్ కాంట్రాక్టర్లు: నిర్దిష్ట నిర్మాణ లేదా మరమ్మత్తు పనులను నిర్వహించడానికి నియమించబడిన వ్యక్తులు లేదా కంపెనీలు. * టర్న్‌కీ ప్రాజెక్ట్‌లు: ఒక కాంట్రాక్టర్ డిజైన్ నుండి పూర్తి వరకు అభివృద్ధి యొక్క అన్ని అంశాలను నిర్వహించే ప్రాజెక్ట్‌లు, ఉపయోగించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది.
IPO Sector
ఫిజిక్స్‌వాలా IPO లక్ష్యాన్ని అధిగమించింది: QIBల నుండి భారీ డిమాండ్‌తో చివరి రోజు ముగింపు!
ఇండియా SME IPOల జోరు తగ్గింది: రిటైల్ పెట్టుబడిదారుల కలలు చెదిరాయి, లాభాలు ఆవిరయ్యాయి!
Startups/VC Sector
అగ్రిటెక్ స్టార్టప్ భారత్అగ్రి మూసివేత! భారీ ఆశయాల మధ్య నిధుల కొరతతో మూత
AI విప్లవం: మీ ఉద్యోగ నైపుణ్యాలు కాలం చెల్లిపోతున్నాయి! మీ కెరీర్ మనుగడ కోసం ఇప్పుడు నైపుణ్యాలను పెంచుకోవడం ఎందుకు అవసరం!
