గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ రికార్డ్ సంవత్సరాన్ని లక్ష్యంగా చేసుకుంది, FY26లో ₹32,500 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్ లక్ష్యాన్ని అధిగమించే యోచన

గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ FY26 లో తన ఉత్తమ సంవత్సరాన్ని సాధించాలని భావిస్తోంది, ₹32,500 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్ లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడం లేదా అధిగమించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ ఆశావాదం బలమైన గృహాల డిమాండ్ మరియు ప్రాజెక్టుల విస్తృత శ్రేణి నుండి ప్రేరణ పొందింది.\n\nపనితీరు: FY26 యొక్క మొదటి అర్ధభాగంలో (ఏప్రిల్-సెప్టెంబర్), కంపెనీ ప్రీ-సేల్స్ ఏడాదికి (YoY) 13% పెరిగి ₹15,587 కోట్లకు చేరుకుంది, ఇది వార్షిక మార్గదర్శకంలో 48% ఉంది. ఈ బలమైన ప్రారంభం, సాధారణంగా రెండవ అర్ధభాగంలో అధిక అమ్మకాలతో కలిసి, వారి విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది.\n\nమార్కెట్ పరిస్థితులు: పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు మరియు ఆర్థిక అనిశ్చితులు ఉన్నప్పటికీ, ప్రధాన నగరాలు మరియు ధరల వద్ద డిమాండ్ విస్తృతమైన ఆకర్షణను చూపుతూ, భారతీయ గృహాల మార్కెట్ బలంగా ఉంది. గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ Q2 FY26 లో ఢిల్లీ-NCR, MMR, బెంగళూరు మరియు హైదరాబాద్‌లోని దాని నాలుగు ప్రధాన మార్కెట్లలో ప్రతిదానిలో ₹1,500 కోట్లకు పైగా బుక్ చేయడం ద్వారా ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయిని సాధించింది.\n\nవృద్ధి కారకాలు: రెండవ అర్ధభాగంలో పనితీరుకు ఒక ముఖ్యమైన తోడ్పాటు ముంబైలోని వర్లిలో ఒక పెద్ద రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభం అవుతుంది, దీని నుండి ₹10,000 కోట్లకు పైగా ఆదాయం వస్తుందని అంచనా.\n\nసవాళ్లు & సేకరణలు: మొత్తం అమ్మకాలు బలంగా ఉన్నప్పటికీ, రుతుపవనాల సంబంధిత నిర్మాణ ఆలస్యాలు మరియు పర్యావరణ అనుమతి అడ్డంకుల కారణంగా కస్టమర్ సేకరణలు తాత్కాలికంగా తగ్గాయి. కంపెనీ ఇప్పటివరకు ₹7,736 కోట్లను సేకరించింది, ఇది ₹21,000 కోట్ల లక్ష్యంలో 37% అయినప్పటికీ, సంవత్సరాంతపు లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడానికి జనవరి-మార్చి త్రైమాసికంలో డెలివరీలలో పెరుగుదల ఉంటుందని ఆశిస్తోంది.\n\nఆర్థికాలు: గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ Q2 FY26 కోసం ఏకీకృత నికర లాభంలో 21% YoY వృద్ధిని ₹403 కోట్లుగా నివేదించింది. మొత్తం ఆదాయం ₹1,950 కోట్లకు పెరిగింది. గత సంవత్సరం QIP ద్వారా ₹6,000 కోట్లు సమీకరించడం మరియు బలమైన కార్యకలాపాల నగదు ప్రవాహాల కారణంగా విస్తరణకు కంపెనీకి తగినంత ఆర్థిక సౌలభ్యం కూడా ఉంది.\n\nమార్కెట్ స్థానం: FY25 లో ప్రీ-సేల్స్ ద్వారా అతిపెద్ద లిస్టెడ్ డెవలపర్‌గా, గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ ప్రీమియం లాంచ్‌లు, వ్యూహాత్మక భూ సేకరణలు మరియు దాని బ్రాండ్ ప్రతిష్టను మార్కెట్ వాటాను పొందడానికి ఉపయోగిస్తుంది మరియు భవిష్యత్ వృద్ధికి బాగా స్థానీకరించబడింది.\n\nప్రభావం: ఈ వార్త గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ వాటాదారులకు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి అత్యంత సానుకూలమైనది. బలమైన ప్రీ-సేల్స్ మరియు లాభ వృద్ధి గృహాల మార్కెట్లో బలమైన వినియోగదారుల విశ్వాసాన్ని మరియు విజయవంతమైన వ్యాపార అమలును సూచిస్తాయి. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ స్టాక్స్ పట్ల పెట్టుబడిదారుల సెంటిమెంట్‌ను పెంచుతుంది.\nImpact Rating: 7/10\n\nDifficult Terms:\n- Pre-sales: ఒక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ ఒక నిర్దిష్ట కాలంలో, ప్రాజెక్టులు పూర్తయ్యే ముందు సంతకం చేసిన ఆస్తి అమ్మకాల ఒప్పందాల మొత్తం విలువ.\n- FY26: ఆర్థిక సంవత్సరం 2026, ఇది భారతదేశంలో సాధారణంగా ఏప్రిల్ 1, 2025 నుండి మార్చి 31, 2026 వరకు నడుస్తుంది.\n- YoY: Year-on-Year, ఒక కాలాన్ని గత సంవత్సరం అదే కాలంతో పోల్చడం.\n- Fiscal: ఆర్థిక సంవత్సరాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది భారతదేశంలో సాధారణంగా ఏప్రిల్ 1 నుండి మార్చి 31 వరకు ఉంటుంది.\n- Q2 FY26: ఆర్థిక సంవత్సరం 2026 యొక్క రెండవ త్రైమాసికం.\n- QIP: Qualified Institutional Placement, లిస్టెడ్ కంపెనీలు ఇన్స్టిట్యూషనల్ ఇన్వెస్టర్లకు షేర్లు లేదా మార్చగల సెక్యూరిటీలను జారీ చేయడం ద్వారా మూలధనాన్ని సేకరించే ఒక పద్ధతి.\n- Operating cash flows: ఒక కంపెనీ తన సాధారణ వ్యాపార కార్యకలాపాల నుండి ఉత్పత్తి చేసే నగదు.