ఖతార్ నేషనల్ బ్యాంక్ భారతదేశంలో అత్యధిక వాణిజ్య అద్దెలతో ముంబై కార్యాలయ లీజును పునరుద్ధరించింది

ఖతార్ నేషనల్ బ్యాంక్, ముంబైలోని బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ (BKC) లోని మేకర్ మాగ్జిటీ 4 నార్త్ అవెన్యూ టవర్‌లో లీజును పునరుద్ధరించడం ద్వారా తన కార్యాలయ స్థలంలో తన ఉనికిని పొడిగించింది. ఈ పునరుద్ధరణ గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లోని 8,079 చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని కవర్ చేస్తుంది, కొత్త ఒప్పందం అక్టోబర్ 26 నుండి అమలులోకి వస్తుంది. అంగీకరించిన నెలవారీ అద్దె చదరపు అడుగుకు రూ. 775, ఇది భారతదేశంలో ఎక్కడైనా గమనించిన అత్యధిక వాణిజ్య లీజు అద్దెలలో ఈ లావాదేవీని ఒకటిగా నిలుపుతుంది. ఈ లీజు ఐదేళ్ల కాలానికి ఉంటుంది, అద్దె రేట్లలో 4.5% వార్షిక పెరుగుదలకు అంతర్నిర్మిత నిబంధన (clause) ఉంది. రియల్టీ డేటా అనలిటిక్స్ ప్లాట్‌ఫారమ్ ప్రాప్‌స్టాక్ (Propstack) ద్వారా యాక్సెస్ చేయబడిన పత్రాలు, ఒప్పందం కోసం రూ. 7.51 కోట్ల సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ను వెల్లడిస్తున్నాయి, దీనిని ఏ పక్షం కూడా పూర్తి 60 నెలల వ్యవధిలో రద్దు చేయలేదు.

ఈ పునరుద్ధరణ, BKC లో ఖతార్ నేషనల్ బ్యాంక్ అద్దె రేటును రెండవ అత్యధికంగా ఉంచుతుంది, టెస్లా యొక్క ఇటీవలి రూ. 881 చదరపు అడుగుకు నెలకు లీజు తర్వాత, మరియు జాతీయ స్థాయిలో నాల్గవ అత్యధికంగా ఉంది. BKC లో గ్రేడ్-ఎ కార్యాలయాల కోసం సగటు అద్దెలు సాధారణంగా నెలకు చదరపు అడుగుకు సుమారు రూ. 500 గా ఉంటాయి, ఇది ఈ ఒప్పందాన్ని గణనీయమైన ప్రీమియంతో చేస్తుంది. మార్కెట్ పరిశీలకులు పేర్కొన్నట్లుగా, ఇటువంటి లావాదేవీలు ప్రధాన వ్యాపార ప్రదేశాలలో స్థిరత్వం మరియు బ్రాండ్ విజిబిలిటీకి ప్రాధాన్యతనిచ్చే దీర్ఘకాలిక వినియోగదారుల నుండి బలమైన డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తాయి. ఈ ఒప్పందం BKC యొక్క భారతదేశపు అత్యంత ఖరీదైన కార్యాలయ మార్కెట్‌గా దాని స్థానాన్ని మరింత పటిష్టం చేస్తుంది. బహుళజాతి ఆర్థిక సంస్థలు మరియు గ్లోబల్ కార్పొరేషన్ల ద్వారా పునరుద్ధరణలు మరియు కొత్త లీజులను భారత ఆర్థిక వ్యవస్థపై స్థిరమైన విశ్వాసానికి బలమైన సూచికగా పరిశ్రమ నిపుణులు భావిస్తున్నారు. అధిక అద్దెల స్థాయిలు ఉన్నప్పటికీ, ప్రధాన కార్యాలయ స్థలాల నిరంతర వినియోగం (absorption) భారతదేశ ఆర్థిక కేంద్రంలో వినియోగదారుల ఆసక్తి మరియు దీర్ఘకాలిక నిబద్ధతను హైలైట్ చేస్తుంది. పరిమిత సరఫరా మరియు అధిక ప్రవేశ అవరోధాలతో, ప్రధాన వ్యాపార జిల్లాల నుండి తమ ప్రీమియం అద్దె స్థానాన్ని కొనసాగించే అవకాశం ఉంది.

ప్రభావం ఈ వార్త భారతదేశ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క బలం మరియు ప్రీమియం స్వభావాన్ని, ముఖ్యంగా BKC వంటి ప్రధాన వ్యాపార జిల్లాలలో హైలైట్ చేస్తుంది. ఇది స్థాపించబడిన అంతర్జాతీయ కంపెనీల నుండి బలమైన డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది మరియు భారత ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క వృద్ధి అవకాశాలపై వారి విశ్వాసాన్ని నొక్కి చెబుతుంది. ఇది ప్రీమియం కార్యాలయ స్థలాలపై దృష్టి సారించే వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు మరియు పెట్టుబడిదారుల సెంటిమెంట్‌ను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. రేటింగ్: 6/10.

కష్టమైన పదాలు: - **బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ (BKC)**: ముంబైలోని ఒక ప్రధాన మధ్య వ్యాపార జిల్లా, ఇది దాని అధిక-విలువ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఆర్థిక సంస్థలకు ప్రసిద్ధి చెందింది. - **మేకర్ మాగ్జిటీ**: BKC, ముంబైలో ఒక ప్రీమియం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్, ఇది వివిధ కార్పొరేట్ కార్యాలయాలను కలిగి ఉంది. - **4 నార్త్ అవెన్యూ**: మేకర్ మాగ్జిటీ కాంప్లెక్స్‌లోని ఒక నిర్దిష్ట టవర్. - **గ్రేడ్-ఎ కార్యాలయాలు**: మెరుగైన సౌకర్యాలు, ఆధునిక మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రధాన స్థానాలను అందించే ఉన్నత-నాణ్యత కార్యాలయ భవనాలు. - **పెరుగుదల నిబంధన (Escalation clause)**: లీజు వ్యవధిలో అద్దెలో ముందే నిర్ణయించిన పెరుగుదలను అనుమతించే ఒక కాంట్రాక్టు నిబంధన. - **ప్రాప్‌స్టాక్ (Propstack)**: మార్కెట్ ఇంటెలిజెన్స్ మరియు ట్రాన్సాక్షన్ డేటాను అందించే రియల్ ఎస్టేట్ డేటా అనలిటిక్స్ ప్లాట్‌ఫారమ్. - **పాన్-ఇండియా**: మొత్తం భారత దేశాన్ని సూచిస్తుంది.