ఇండిక్యూబ్ స్పేసెస్: లీజ్ స్టాండర్డ్ సంక్లిష్టతల మధ్య అకౌంటింగ్ నష్టానికి vs ఆపరేషనల్ లాభానికి మధ్య వ్యత్యాసాన్ని స్పష్టం చేసింది
Real Estate
|
Updated on 09 Nov 2025, 02:42 pm
Reviewed By
Satyam Jha | Whalesbook News Team
Short Description:
▶
Detailed Coverage:
ఇటీవల పబ్లిక్‌లోకి వచ్చిన మేనేజ్డ్ వర్క్‌స్పేస్ కంపెనీ ఇండిక్యూబ్ స్పేసెస్, FY26 రెండవ త్రైమాసికానికి సంబంధించి నివేదించబడిన అకౌంటింగ్ నష్టంపై పెట్టుబడిదారుల ఆందోళనలను పరిష్కరిస్తోంది. కంపెనీ ఫైనాన్షియల్స్ ఇండియన్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ (Ind AS) ప్రకారం నష్టాన్ని చూపినప్పటికీ, కో-ఫౌండర్ మేఘనా అగర్వాల్, ఇది ప్రధానంగా లీజులను నియంత్రించే Ind AS 116 కింద ఉన్న అకౌంటింగ్ ట్రీట్‌మెంట్‌ల వల్లనే అని స్పష్టం చేశారు. అగర్వాల్ వివరించిన ప్రకారం, Ind AS 116 కింద, దీర్ఘకాలిక లీజులు, ముఖ్యంగా పెరుగుతున్న అద్దె చెల్లింపులతో కూడినవి, లీజు వ్యవధిలో స్ట్రెయిట్-లైన్ బేసిస్‌లో (straight-line basis) రికగ్నైజ్ చేయబడతాయి. దీని అర్థం, లీజు యొక్క తొలి సంవత్సరాల్లో, వాస్తవ నగదు ప్రవాహం (cash outflow) తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, గణనీయమైన 'నామమాత్రపు' (notional) అద్దె ఖర్చు నమోదు చేయబడుతుంది. ఇది రైట్-ఆఫ్-యూజ్ (ROU) ఆస్తులు మరియు లీజు బాధ్యతలను (Lease Liabilities) సృష్టిస్తుంది, ఇవి తక్షణ నగదు వ్యయాన్ని సూచించవు. ఈ అకౌంటింగ్ ట్రీట్‌మెంట్ ప్రారంభ దశల్లో 'నామమాత్రపు నష్టాలను' (notional losses) కలిగిస్తుంది, ఇది దీర్ఘకాలిక లీజులపై ఆధారపడే రియల్ ఎస్టేట్ మరియు మేనేజ్డ్ వర్క్‌స్పేస్ రంగాలలోని కొత్త తరం కంపెనీలకు ఒక సాధారణ సవాలు. అయితే, కంపెనీ యొక్క ఆపరేషనల్ లాభం మరియు నగదు ప్రవాహాలు పాజిటివ్‌గా ఉన్నాయని, మరియు అది ఆదాయపు పన్ను చెల్లించడం కొనసాగిస్తోందని (Ind AS కింద కాకుండా, జనరల్లీ యాక్సెప్టెడ్ అకౌంటింగ్ ప్రిన్సిపల్స్ (IGAAP) కింద లెక్కించబడుతుంది) అగర్వాల్ నొక్కి చెప్పారు. ఇది అంతర్లీన వ్యాపారం లాభదాయకంగా ఉందని సూచిస్తుంది. ఇండిక్యూబ్ ప్రస్తుతం 16 నగరాల్లో 9.14 మిలియన్ చదరపు అడుగుల మేనేజ్‌మెంట్‌తో పనిచేస్తోంది మరియు 87% ఆక్యుపెన్సీ రేటును నిర్వహిస్తోంది. వారి వృద్ధి వ్యూహం అధిక ఆక్యుపెన్సీని నిర్వహించడం, టాప్-లైన్ వృద్ధిని సాధించడం మరియు టెక్నాలజీ, ఆవిష్కరణల ద్వారా విలువ-ఆధారిత సేవలను మెరుగుపరచడంపై దృష్టి పెడుతుంది. కంపెనీ వ్యవస్థాపకుల నుండి గణనీయమైన వ్యక్తిగత పెట్టుబడిని మరియు వెస్ట్‌బ్రిడ్జ్ నుండి మద్దతును పొందింది. ప్రభావం: ఈ వార్త, ముఖ్యంగా Ind AS 116 ద్వారా ప్రభావితమైన కంపెనీలకు, అకౌంటింగ్ నష్టాలు మరియు ఆపరేషనల్ ప్రాఫిటబిలిటీ మధ్య వ్యత్యాసాన్ని స్పష్టం చేయడం ద్వారా పెట్టుబడిదారుల అవగాహనను ప్రభావితం చేయగలదు. ఇది పెట్టుబడిదారులు డ్యూ డిలిజెన్స్ (due diligence) నిర్వహించాలని మరియు రియల్ ఎస్టేట్-సంబంధిత వ్యాపారాలకు వర్తించే నిర్దిష్ట అకౌంటింగ్ ప్రమాణాలను అర్థం చేసుకోవాలని హైలైట్ చేస్తుంది. రేటింగ్: 6/10.
