ఆల్టర్నేటివ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్స్ (AIFs) భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి అగ్రగామి మూలధన వనరుగా మారాయి
Real Estate
|
Updated on 03 Nov 2025, 07:27 pm
Reviewed By
Akshat Lakshkar | Whalesbook News Team
Short Description :
▶
Detailed Coverage :
ఆల్టర్నేటివ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్స్ (AIFs) ఇప్పుడు భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు అత్యంత ప్రధానమైన మూలధన వనరుగా మారాయి, సాంప్రదాయ బ్యాంక్ రుణాలు మరియు ప్రైవేట్ ఈక్విటీని అధిగమించాయి. ఈ ఫండ్లు కేటగిరీ II (category II) విభాగంలో ప్రత్యేకంగా కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి, ఇది మొత్తం కమిట్‌మెంట్లలో దాదాపు 80% ను కలిగి ఉంది. నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులను పునరుద్ధరించడానికి, మిడ్-ఇన్ కమ్ హౌసింగ్ అభివృద్ధికి మద్దతు ఇవ్వడానికి, లాజిస్టిక్స్ రంగాన్ని బలోపేతం చేయడానికి మరియు డెవలపర్‌లకు కీలకమైన రుణాన్ని అందించడానికి ఈ మూలధన ప్రవాహం చాలా అవసరం. జూన్ 2025 నాటికి, AIF లలో మొత్తం కట్టుబడిన మూలధనం (committed capital) రూ. 14.2 లక్షల కోట్ల ఆకట్టుకునే స్థాయికి చేరుకుంది, ఇందులో రూ. 6 లక్షల కోట్లు ఇప్పటికే విజయవంతంగా సేకరించబడి, పెట్టుబడి పెట్టబడ్డాయి. ఈ ధోరణి రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్సింగ్‌లో ఒక ముఖ్యమైన మార్పును సూచిస్తుంది, డెవలపర్‌లకు నిధుల కోసం మరిన్ని మార్గాలను అందిస్తుంది మరియు ప్రాజెక్ట్ పూర్తి మరియు మార్కెట్ వృద్ధిని వేగవంతం చేస్తుంది. ప్రభావం ఈ పరిణామం భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి చాలా సానుకూలమైనది. ఇది అత్యంత అవసరమైన లిక్విడిటీ (liquidity) ని అందిస్తుంది, డెవలపర్‌లు ఆర్థిక అడ్డంకులను అధిగమించి ప్రాజెక్టులను ముందుకు తీసుకెళ్లడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. పెట్టుబడిదారులకు, AIF లు భారతదేశం యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆస్తి మార్కెట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఒక నిర్మాణాత్మక మరియు ముఖ్యమైన మార్గాన్ని అందిస్తాయి. పెరిగిన నిధులు నిర్మాణ కార్యకలాపాలు, ఉద్యోగ కల్పన మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పర్యావరణ వ్యవస్థకు సంబంధించిన ఆర్థిక వృద్ధిని పెంచుతాయని భావిస్తున్నారు. భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కోసం ప్రభావ రేటింగ్ 8/10. క్లిష్టమైన పదాలు AIF (ఆల్టర్నేటివ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్): ఒక పూల్డ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ వెహికల్, ఇది ప్రైవేట్‌గా నిర్వహించబడుతుంది, జాబితా చేయబడదు మరియు నిర్దిష్ట పెట్టుబడిదారులకు సేవలు అందిస్తుంది. ఇందులో హెడ్జ్ ఫండ్లు, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్లు మరియు వెంచర్ క్యాపిటల్ ఫండ్లు ఉంటాయి. ఈ ఫండ్లు రియల్ ఎస్టేట్, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు స్టార్టప్‌లతో సహా వివిధ ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెడతాయి. కేటగిరీ II కమిట్‌మెంట్లు (Category II Commitments): నిర్దిష్ట కంపెనీలు లేదా ప్రాజెక్టుల ఈక్విటీ, డెట్ (debt) లేదా ఇతర సెక్యూరిటీలలో పెట్టుబడి పెట్టే AIF ల యొక్క ఉప-వర్గం. అవి తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్, మౌలిక సదుపాయాలు, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ మరియు వెంచర్ క్యాపిటల్ పెట్టుబడుల కోసం ఉపయోగించబడతాయి. అవి సాధారణంగా అధిక లివరేజ్ (high leverage) ను ఉపయోగించవు.
More from Real Estate
Latest News
Economy
Asian stocks edge lower after Wall Street gains
Commodities
Oil dips as market weighs OPEC+ pause and oversupply concerns
Banking/Finance
Regulatory reform: Continuity or change?
Auto
Suzuki and Honda aren’t sure India is ready for small EVs. Here’s why.
Brokerage Reports
Stocks to buy: Raja Venkatraman's top picks for 4 November
Mutual Funds
Quantum Mutual Fund stages a comeback with a new CEO and revamped strategies; eyes sustainable growth
Tech Sector
Tech
Why Pine Labs’ head believes Ebitda is a better measure of the company’s value
Tech
Indian IT services companies are facing AI impact on future hiring
Industrial Goods/Services Sector
Industrial Goods/Services
India’s Warren Buffett just made 2 rare moves: What he’s buying (and selling)
Tech Sector
Why Pine Labs’ head believes Ebitda is a better measure of the company’s value
Indian IT services companies are facing AI impact on future hiring
Industrial Goods/Services Sector
