అహ్మదాబాద్ భారతదేశంలోనే అత్యంత సరసమైన పెద్ద నగర హౌసింగ్ మార్కెట్‌గా నిలిచింది, స్థిరమైన ధరల వృద్ధితో

ప్రోపటైగర్.కామ్ యొక్క జూలై-సెప్టెంబర్ 2025 రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ నివేదిక ప్రకారం, అహ్మదాబాద్ భారతదేశంలోనే అత్యంత సరసమైన పెద్ద నగర హౌసింగ్ మార్కెట్‌గా తన స్థానాన్ని నిలుపుకుంది. అహ్మదాబాద్‌లో ప్రాపర్టీ సగటు ధర చదరపు అడుగుకు రూ. 4,820 గా ఉంది, ఇది ఏడాది క్రితంతో పోలిస్తే 7.9% మరియు గత త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 1.9% వృద్ధిని సూచిస్తుంది. ఢిల్లీ-NCR, బెంగళూరు మరియు హైదరాబాద్ వంటి ఇతర ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో 7% నుండి 19% వరకు ధరలు పెరిగిన వాటితో పోలిస్తే ఈ పెరుగుదల చాలా తక్కువ. ఈ మెట్రో నగరాలలో ఆస్తి విలువల్లో గణనీయమైన పెరుగుదల కనిపించినప్పటికీ, అహ్మదాబాద్ మార్కెట్ ప్రధానంగా నిజమైన తుది వినియోగదారుల (end-users) నుండి వచ్చే డిమాండ్ ద్వారా నడిచే స్థిరమైన, నియంత్రిత వృద్ధిని కలిగి ఉంది, ఊహాత్మక పెట్టుబడి (speculative investment) ద్వారా కాదు. డెవలపర్లు అహ్మదాబాద్‌ను కొనుగోలుదారుల-నేతృత్వంలోని (buyer-led) మార్కెట్‌గా అభివర్ణిస్తారు, ఇక్కడ ధరలు స్థితిస్థాపకతను మరియు పరిమిత అస్థిరతను చూపుతాయి. నగరంలో గృహాల ఖర్చులు ఇతర ప్రధాన నగరాల కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉన్నాయి; ఇక్కడ ఇళ్లు పూణే కంటే సుమారు 45% చౌకగా ఉన్నాయి, బెంగళూరు ధరలో సగం, మరియు MMR సగటు ధరలో చిన్న భాగం మాత్రమే. భారతదేశంలోని టాప్ ఎనిమిది నగరాల్లో కొత్త సరఫరా (new supply) వార్షికంగా స్వల్పంగా తగ్గింది, కానీ త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన కొత్త లాంచ్‌లు (new launches) పెరిగాయి, ఇది డెవలపర్‌ల అప్రమత్తమైన ఆశావాదాన్ని సూచిస్తుంది. MMR, పూణే మరియు హైదరాబాద్ కొత్త లాంచ్‌లలో ఎక్కువ వాటాను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, అహ్మదాబాద్ వ్యూహాత్మకంగా ఒక వృద్ధి కారిడార్‌లో (growth corridor) ఉంది, ఇది సంస్థాగత (institutional) మరియు వ్యక్తిగత పెట్టుబడిదారుల దృష్టిని ఆకర్షిస్తోంది, కానీ ఇతర చోట్ల కనిపించిన తీవ్రమైన ధరల పెరుగుదల లేకుండా ఉంది. డెవలపర్లు స్థానిక డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా నాణ్యమైన ప్రాజెక్టులు మరియు ప్రీమియం విభాగాలపై (premium segments) ఎక్కువగా దృష్టి సారిస్తున్నారు. ప్రభావం: ఈ వార్త అహ్మదాబాద్‌లో ఆరోగ్యకరమైన మరియు స్థిరమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది, ఇది త్వరగా ఊహాత్మక లాభాల కంటే స్థిరత్వాన్ని కోరుకునే దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించగలదు. సరసమైన ధరల అంశం దీనిని మధ్య-ఆదాయ గృహ కొనుగోలుదారులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా చేస్తుంది. GIFT సిటీ మరియు అహ్మదాబాద్ మెట్రో విస్తరణతో సహా కొనసాగుతున్న మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, దాని ఆకర్షణ మరియు స్థిరమైన అభినందన (appreciation) సామర్థ్యాన్ని మరింత పెంచుతుంది. వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మెట్రో నగరాల్లోని సంభావ్య అస్థిరతతో పోలిస్తే ఈ మార్కెట్ స్థిరత్వం, విభిన్నమైన పెట్టుబడి సిద్ధాంతాన్ని (investment thesis) అందిస్తుంది.