జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం (NCR) రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌గా అవతరించింది, అగ్ర డెవలపర్లు తమ ఉనికిని విస్తరిస్తున్నారు

హెడ్‌లైన్: NCR యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ జాతీయ డెవలపర్‌లను ఆకర్షిస్తోంది. భారతదేశంలోని ప్రధాన ఆర్థిక కేంద్రాలైన ముంబై మరియు బెంగళూరుల నుండి డెవలపర్లు, మెరుగైన ధరల పెరుగుదల మరియు బలమైన మార్కెట్ డైనమిక్స్ ద్వారా ఆకర్షితులై, కొత్త ప్రాజెక్టుల కోసం నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR)పై ఎక్కువగా దృష్టి సారిస్తున్నారు. ఒబెరాయ్ రియాల్టీ ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో గురుగ్రామ్‌లో తన తొలి ప్రాజెక్టును ప్రారంభించనుంది, అయితే లోధా మరియు రుస్తుమ్జీ ఈ ప్రాంతంలో భూమి కొనుగోలు కోసం చురుకుగా అన్వేషిస్తున్నారు. బెంగళూరుకు చెందిన ప్రెస్టీజ్ గ్రూప్ మరియు శోభా, ఇప్పటికే NCRలో స్థిరపడినవి, తమ విస్తరణను వేగవంతం చేస్తున్నాయి, ఇది వారి అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్‌గా మారుతోంది. ముంబైకి చెందిన గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ మరియు టాటా రియాల్టీ కూడా తమ ఉనికిని మెరుగుపరుస్తున్నాయి. డాల్‌కోర్ వంటి కొత్త ప్రవేశకులు కూడా తమ వెంచర్ల కోసం గురుగ్రామ్‌ను ఎంచుకుంటున్నారు.

ఈ పెరుగుదలకు బలమైన తుది-వినియోగదారుల డిమాండ్, పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం మరియు ద్వారకా మరియు నోయిడా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వేల చుట్టూ మెరుగుదలలు మరియు రాబోయే నోయిడా అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం వంటి ముఖ్యమైన మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కారణమవుతున్నాయి. ఈ అంశాలు నివాస మార్గాలను మారుస్తున్నాయి మరియు కొత్త మైక్రో-మార్కెట్‌లను తెరుస్తున్నాయి. NCRలో సంవత్సరానికి సుమారు 50,000-60,000 గృహ యూనిట్లు, ₹1 లక్ష కోట్ల కంటే ఎక్కువ విలువైనవి, ప్రారంభించబడుతున్నాయి. లగ్జరీ హౌసింగ్, ముఖ్యంగా గురుగ్రామ్‌లో (Q3 FY24లో NCR యొక్క లగ్జరీ లాంచ్‌లలో 87% వాటా), ఒక కీలక చోదక శక్తి, ప్రీమియం విభాగం ధరలు వార్షికంగా 10-12% పెరుగుతున్నాయి. NCR యొక్క నివాస ధరలు గత త్రైమాసికంలో 24% పెరిగాయి, ఇది టాప్ ఇండియన్ నగరాల్లో 9% సగటు కంటే గణనీయంగా ఎక్కువ.

ప్రభావం: ఈ ధోరణి NCRలో పనిచేస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలకు బలమైన వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది ఆదాయం మరియు మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్‌ను పెంచుతుంది. ఇది నిర్మాణం, పదార్థాలు మరియు బ్యాంకింగ్ వంటి సంబంధిత రంగాలకు కూడా సానుకూల సెంటిమెంట్‌ను సూచిస్తుంది. రేటింగ్: 8/10।