క్వాల్‌కామ్ బెంగళూరులో 2.56 లక్షల చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్పేస్‌ను లీజుకు తీసుకుంది

అమెరికాకు చెందిన టెక్నాలజీ సంస్థ క్వాల్‌కామ్, బెంగళూరులోని బాగ్‌మానే టెక్ పార్క్‌లో ఉన్న కాన్‌స్టలేషన్ బిజినెస్ పార్క్ – వర్గోలో సుమారు 2.56 లక్షల చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్పేస్‌ను లీజుకు తీసుకోవడం ద్వారా భారతదేశంలో తన కార్యకలాపాలను విస్తరిస్తోంది. ఈ ఒప్పందంలో భాగంగా, క్వాల్‌కామ్ ఈ ప్రాపర్టీలోని 5వ, 6వ, 7వ మరియు 11వ అంతస్తులను వినియోగించుకోనుంది. లీజు ఒప్పందం ఆగస్టు 1, 2026న ప్రారంభమవుతుంది, దీని నెలవారీ అద్దె చదరపు అడుగుకు ₹113 గా ఉంటుంది, అంటే నెలకు మొత్తం ₹2.89 కోట్లు. ప్రతి మూడు సంవత్సరాలకు 15% అద్దె పెరుగుదల (rent escalation) ఉండే క్లాజ్ కూడా ఈ ఒప్పందంలో ఉంది, ఇది ద్రవ్యోల్బణం మరియు మార్కెట్ విలువను సర్దుబాటు చేయడానికి ఒక సాధారణ నిబంధన. ₹5 కోట్ల సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ కూడా చెల్లించబడింది. లీజు కాల వ్యవధిలో మొత్తం అద్దె చెల్లింపు సుమారు ₹184 కోట్లుగా అంచనా వేయబడింది. బెంగళూరులోని బాగ్‌మానే కాన్‌స్టలేషన్ మరియు వైట్‌ఫీల్డ్‌లో ఉన్న ప్రస్తుత కార్యాలయాలతో పాటు, ఈ కొత్త ఆఫీస్ క్వాల్‌కామ్ యొక్క ఐదవ కార్యాలయంగా ఉంటుంది. భారతదేశం అంతటా, ఈ సంస్థ బెంగళూరు, హైదరాబాద్, న్యూఢిల్లీ, నోయిడా, చెన్నై మరియు గురుగ్రామ్ వంటి ప్రధాన నగరాల్లో 12 కార్యాలయాలను నిర్వహిస్తోంది. ప్రభావం: ఒక పెద్ద ప్రపంచ టెక్నాలజీ సంస్థ ఈ విస్తరణ, భారతదేశాన్ని వ్యాపార గమ్యస్థానంగా మరియు ప్రతిభావంతుల కేంద్రంగా విశ్వసిస్తున్నట్లు సూచిస్తుంది. ఇది వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని, ముఖ్యంగా బెంగళూరులో, సానుకూలంగా ప్రభావితం చేయగలదు మరియు పరోక్షంగా ఉపాధిని, ఆర్థిక కార్యకలాపాలను ప్రోత్సహించగలదు. పెట్టుబడిదారులకు, ఇది భారతదేశంలో టెక్ రంగం మరియు సంబంధిత పరిశ్రమల నిరంతర వృద్ధిని హైలైట్ చేస్తుంది. ప్రభావం: 7/10. కష్టమైన పదాల వివరణ: * లీజు (Lease): ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి, సాధారణంగా రుసుముకు బదులుగా, ఒక పార్టీ మరొక పార్టీకి భూమి, ఆస్తి, సేవలు లేదా పరికరాలను అప్పగించే ఒప్పందం. * చదరపు అడుగు (Sq Ft): విస్తీర్ణాన్ని కొలిచే యూనిట్. * డెవలపర్ (Developer): భూమిని కొనుగోలు చేసి దానిపై ఇళ్లు, కార్యాలయాలు లేదా ఇతర భవనాలను నిర్మించే కంపెనీ. * అద్దె పెరుగుదల (Rent Escalation): లీజు ఒప్పందంలో నిర్వచించిన వ్యవధిలో అద్దె మొత్తంలో పెరుగుదల, ఇది ద్రవ్యోల్బణం లేదా మార్కెట్ మార్పులకు సర్దుబాటు చేస్తుంది. * సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ (Security Deposit): అద్దెదారు ఆస్తికి సంభవించే నష్టాలను లేదా చెల్లించని అద్దెను కవర్ చేయడానికి ఇంటి యజమానికి చెల్లించే మొత్తం. * అద్దె చెల్లింపు (Rental Commitment): లీజు ఒప్పందం యొక్క మొత్తం కాలానికి అద్దెదారు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి అంగీకరించిన మొత్తం.