దివాలా పరిష్కారం నేపథ్యంలో JW Marriott Bengaluru ₹1,300 కోటికి అమ్మకానికి సిద్ధం

Gstaad Hotels, Raheja promoter group-లో భాగంగా, తన దివాలా పరిష్కార ప్రక్రియలో భాగంగా JW Marriott Bengaluru ను ₹1,300 కోట్ల వరకు విక్రయించాలని యోచిస్తోంది. ఈ ప్రతిపాదిత అమ్మకం భారతదేశంలోనే అతిపెద్ద సింగిల్-ఆస్తి హోటల్ మానిటైజేషన్లలో ఒకటి.

సంస్థ 2017లో మంజూరు చేయబడిన టర్మ్ లోన్ ఫెసిలిటీపై డిఫాల్ట్ అయ్యింది, దీనివల్ల నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రిబ్యునల్ (NCLT) దివాలా పిటిషన్‌ను అంగీకరించింది. దీని తర్వాత, హోటల్ గణనీయమైన ఆసక్తిని ఆకర్షించింది, ఇందులో 40కి పైగా సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఉన్నారు, వీరిలో ప్రముఖ కార్పొరేట్లు, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్‌లు మరియు హోటల్ ఆపరేటర్లు "expressions of interest" సమర్పించారు.

పరిశ్రమ కన్సల్టెంట్ల సూచనల ప్రకారం, హోటల్ యొక్క బలమైన పనితీరు, గత సంవత్సరం Ebitda ₹100 కోట్లకు పైగా ఉంది, ఇది రికవరీ మొత్తాన్ని మించిన అమ్మకపు ధరకు దారితీయవచ్చు. ఈ పరిస్థితి, యజమానులు ఇప్పుడు బ్రాండెడ్ హోటల్ ఆస్తులను దీర్ఘకాలిక హోల్డింగ్‌లుగా కాకుండా మానిటైజేషన్ అవకాశాలుగా చూస్తున్నారని సూచిస్తుంది.

ఈ అమ్మకం ప్రక్రియ భారతదేశంలోని ప్రముఖ మెట్రో లొకేషన్లలో బ్రాండెడ్ హోటల్ డీల్స్‌కు ఒక బెంచ్‌మార్క్‌ను నిర్దేశిస్తుందని మరియు ఈ రంగంలో మరిన్ని లావాదేవీలను ప్రోత్సహిస్తుందని భావిస్తున్నారు. రెజల్యూషన్ ప్రొఫెషనల్ (Resolution professional) కార్పొరేట్ ఇన్‌సాల్వెన్సీ రెజల్యూషన్ ప్రాసెస్ (CIRP) ను నిర్వహిస్తున్నారు, ఇందులో రెజల్యూషన్ ప్లాన్‌లను సమర్పించడానికి సవరించిన కాలపరిమితులు ఉన్నాయి.

ప్రభావం: ఈ అమ్మకం, ఇతర ఇబ్బందుల్లో ఉన్న హోటల్ ఆస్తులను మార్కెట్లోకి తీసుకురావడానికి ప్రోత్సహించవచ్చు, దీనివల్ల హాస్పిటాలిటీ రంగంలో ఏకీకరణ (consolidation) మరియు కొత్త యాజమాన్య నిర్మాణాలకు దారితీయవచ్చు. ఇది ప్రముఖ భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు స్థిరపడిన హోటల్ బ్రాండ్‌లలో పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని కూడా సూచిస్తుంది. రేటింగ్: 7/10.

**కష్టమైన పదాల వివరణ:** * **Bankruptcy resolution (దివాలా పరిష్కారం)**: ఒక చట్టపరమైన ప్రక్రియ, దీనిలో ఒక కంపెనీ తన అప్పులను చెల్లించలేనప్పుడు, కోర్టు పర్యవేక్షణలో దాని ఆర్థిక వ్యవహారాలను పునర్వ్యవస్థీకరించడానికి లేదా రుణదాతలకు చెల్లించడానికి ఆస్తులను విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తుంది. * **National Company Law Tribunal (NCLT)**: భారతదేశంలో కార్పొరేట్ వివాదాలు, దివాలా మరియు దివాలా ప్రక్రియలను నిర్వహించడానికి స్థాపించబడిన ఒక పాక్షిక-న్యాయ సంస్థ. * **Ebitda (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization)**: వడ్డీ, పన్నులు, తరుగుదల మరియు రుణ విమోచన ఖర్చులను లెక్కించక ముందు, కంపెనీ యొక్క కార్యాచరణ పనితీరు మరియు లాభదాయకతను కొలవడానికి ఉపయోగించే ఆర్థిక కొలమానం. * **Asset Reconstruction Company (ARC)**: ఆర్థిక సంస్థల నుండి అప్పుల ఆస్తులను లేదా చెడ్డ రుణాలను కొనుగోలు చేసి, వాటిని నిర్వహించి, విలువను తిరిగి పొందడానికి ఒక కంపెనీ. * **Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP)**: భారతదేశం యొక్క ఇన్సాల్వెన్సీ అండ్ బ్యాంక్రప్టసీ కోడ్ కింద ఒక కంపెనీ యొక్క ఆర్థిక ఇబ్బందులను పరిష్కరించడానికి అధికారిక చట్టపరమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్.