అరట్ వన్ వరల్డ్ బెంగళూరు ఎలక్ట్రానిక్ సిటీలో ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్ ప్రాజెక్ట్ కోసం ₹3,500 కోట్లు పెట్టుబడి పెట్టనుంది

అరట్ డెవలపర్ల యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ డివిజన్ అయిన అరట్ వన్ వరల్డ్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్, బెంగళూరులోని ఎలక్ట్రానిక్ సిటీలో 'అరట్ వన్ వరల్డ్' అనే ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్ ప్రాజెక్ట్ కోసం ₹3,500 కోట్ల గణనీయమైన పెట్టుబడిని ప్రకటించింది. ఈ ప్రాజెక్ట్ 43 ఎకరాలలో విస్తరించి, మిశ్రమ-ఉపయోగ (mixed-use) అభివృద్ధిని సృష్టించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. పెట్టుబడి యొక్క ప్రారంభ దశ ₹1,200 కోట్లుగా ఉంటుంది, ఇది ప్రధాన వాణిజ్య ఆస్తులు (commercial properties) మరియు లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లపై దృష్టి సారిస్తుంది. ఒక ముఖ్యమైన ఆకర్షణ మారియట్ ఇంటర్నేషనల్‌తో భాగస్వామ్యం, దీని ద్వారా 370-కీల JW Marriott హోటల్ స్థాపించబడుతుంది. ఇది 2030 నాటికి తెరవబడుతుందని భావిస్తున్నారు మరియు టౌన్‌షిప్‌కు కేంద్ర సౌకర్యంగా పనిచేస్తుంది. బ్రాడ్వే మల్యాన్ రూపొందించిన ఈ అభివృద్ధిలో గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్పేస్‌లు, టెక్నాలజీ ఇన్నోవేషన్ సెంటర్లు, కో-లివింగ్ సౌకర్యాలు, హై-స్ట్రీట్ రిటైల్ మరియు సాంస్కృతిక వేదికలు కూడా ఉంటాయి. ఈ ప్రాజెక్ట్ అరట్ డెవలపర్ల ద్వారా ఒక వ్యూహాత్మక చర్యగా పరిగణించబడుతోంది, ఇది వాణిజ్య మరియు మిశ్రమ-ఉపయోగ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగంలోకి వారి అతిపెద్ద ప్రవేశాన్ని సూచిస్తుంది. ఇది బెంగళూరులో ఉద్యోగాలను సృష్టించి, పట్టణ జీవనశైలిని మెరుగుపరుస్తుందని అంచనా వేస్తున్నారు.

Impact: ఈ పెద్ద ఎత్తున పెట్టుబడి బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను, ముఖ్యంగా ఎలక్ట్రానిక్ సిటీ ప్రాంతంలో గణనీయంగా ప్రోత్సహిస్తుందని భావిస్తున్నారు. ఇది ఆర్థిక కార్యకలాపాలను ప్రేరేపిస్తుంది, నిర్మాణం, ఆతిథ్యం (hospitality) మరియు రిటైల్ రంగాలలో ఉపాధి అవకాశాలను సృష్టిస్తుంది మరియు భారతీయ రియల్ ఎస్ਟేట్‌లో పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది. మారియట్ వంటి అంతర్జాతీయ బ్రాండ్లు చేరడం ప్రాజెక్ట్ ప్రతిష్టను పెంచుతుంది మరియు మరిన్ని అభివృద్ధిలను ఆకర్షించగలదు. రేటింగ్: 8/10.

Difficult Terms: Integrated township: నివాసం, వాణిజ్య స్థలాలు, పాఠశాలలు మరియు వినోద సౌకర్యాల మిశ్రమాన్ని అందించే ఒక పెద్ద నివాస ప్రాజెక్ట్, స్వయం-సమృద్ధిని లక్ష్యంగా చేసుకుంటుంది. Capital infusion: వ్యాపారం లేదా ప్రాజెక్ట్‌లో డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టే చర్య. Mixed-use footprint: నివాస, వాణిజ్య మరియు రిటైల్ వంటి విభిన్న రకాల ఉపయోగాలను కలిపే అభివృద్ధి యొక్క విస్తీర్ణం. Marquee partnership: అత్యంత గౌరవనీయమైన మరియు ప్రసిద్ధ బ్రాండ్ లేదా సంస్థతో సహకారం. Grade A office spaces: ఆధునిక సౌకర్యాలతో కూడిన ప్రధాన ప్రదేశాలలో అధిక-నాణ్యత, ఆధునిక కార్యాలయ భవనాలు. Technology innovation centers: సాంకేతిక పరిశోధన, అభివృద్ధి మరియు ఆవిష్కరణలను ప్రోత్సహించడానికి అంకితమైన సౌకర్యాలు. Co-living: నివాసితులు ఒక ప్రైవేట్ గదిని అద్దెకు తీసుకునే ఒక ఆధునిక నివాస నమూనా, కానీ సాధారణ నివాస స్థలాలను పంచుకుంటారు, తరచుగా నిర్వహించబడే వాతావరణంలో. High-street retail: ప్రధాన, రద్దీ వీధుల్లో ఉన్న దుకాణాలు, వస్తువులు మరియు సేవలకు అనుకూలమైన ప్రాప్యతను అందిస్తాయి. Market absorption: రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తులు అమ్ముడయ్యే లేదా లీజుకు తీసుకునే రేటు. Developer balance sheets: డెవలపర్ యొక్క ఆస్తులు, బాధ్యతలు మరియు ఈక్విటీని చూపించే ఆర్థిక నివేదికలు, ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని సూచిస్తాయి. Commercial and mixed-use segment: వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం లేదా వివిధ ఉపయోగాల కలయిక కోసం ఆస్తులను కలిగి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ రంగం.