WeWork India: కొత్త ఆఫీసుల్లో భారీ లీజు.. ఎంటర్ప్రైజ్ డిమాండ్ జోరు!

మార్కెట్లో వస్తున్న మార్పులు

భారతదేశంలో ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ మార్కెట్ ఇప్పుడు మునుపటి కంటే వేగంగా పెరుగుతోంది. గతంలో స్టార్టప్‌లకు పరిమితమైన ఈ మార్కెట్, ఇప్పుడు పెద్ద పెద్ద కంపెనీలు, గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) నుండి వస్తున్న డిమాండ్‌తో దూసుకుపోతోంది. ప్రస్తుతం మార్కెట్లో జరుగుతున్న లీజింగ్ యాక్టివిటీలో 72% ఈ పెద్ద కంపెనీల నుంచే వస్తుండటం విశేషం. GCCల నుంచి వస్తున్న సీట్లలో దాదాపు 40% కొత్తవే కావడం, అవి రీసెర్చ్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్‌లోకి కూడా విస్తరించడం గమనార్హం. ఐటీ/ఐటీఈఎస్ రంగం అత్యధికంగా 43% ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ను వాడుకుంటుండగా, ఆ తర్వాత బీఎస్ఎఫ్‌ఐ (BFSI) రంగం ఉంది.

WeWork India కొత్త ప్లాన్స్

ఈ డిమాండ్‌ను అందిపుచ్చుకోవడానికి, WeWork India బెంగళూరు, హైదరాబాద్, చెన్నై నగరాల్లో ఐదు కొత్త సెంటర్ల కోసం 700,000 చదరపు అడుగుల ప్రీమియం ఆఫీస్ స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుంది. దీని ద్వారా సుమారు 12,000 డెస్క్‌లను తన పోర్ట్‌ఫోలియోకు జోడించనుంది. ఈ కొత్త సెంటర్లు ప్రధానంగా పెద్ద కంపెనీలు, వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న సంస్థలను లక్ష్యంగా చేసుకున్నాయి. ఈ ప్రాజెక్టులకు Embassy Office Parks, Madhu Ventures & Vista Spaces, Inspira Builders, Phoenix Group Hyderabad వంటి డెవలపర్ల నుంచి స్థలం లీజుకు తీసుకున్నారు.

మార్కెట్ లో పోటీ, వాల్యూయేషన్

భారతదేశంలోని ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ సెక్టార్ ప్రస్తుతం చాలా డైనమిక్‌గా ఉంది. ఈ మార్కెట్ విలువ 2026 నాటికి 6.81 బిలియన్ డాలర్లకు, 2031 నాటికి 12.87 బిలియన్ డాలర్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా.

మార్కెట్లో పోటీ కూడా తీవ్రంగానే ఉంది. Awfis Space Solutions ఇప్పటికే దక్షిణ భారతదేశంలో 100కి పైగా సెంటర్లతో, 3.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని కలిగి ఉంది. దాని క్లయింట్లలో 64% మల్టీనేషనల్ కార్పొరేషన్లే. 91Springboard వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరంలో 500,000 చదరపు అడుగులు జోడించాలని యోచిస్తోంది. CoWrks తన ఆఫీస్ ఫుట్‌ప్రింట్‌ను 1 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు విస్తరించింది. దేశవ్యాప్తంగా మొత్తం ఫ్లెక్స్ స్పేస్ సప్లై 90 మిలియన్ చదరపు అడుగులుగా ఉంది, ఇది 2027 మార్చి నాటికి 121 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటుందని భావిస్తున్నారు.

WeWork India ఫైనాన్షియల్స్

WeWork India ఆర్థిక పనితీరు కూడా మెరుగుపడుతోంది. Q3 FY26 లో, కంపెనీ ఆదాయం 640.3 కోట్ల రూపాయలుగా నమోదైంది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 27% ఎక్కువ. EBITDA మార్జిన్లు 21.0% గా ఉన్నాయి. Q3 FY26 లో నికర లాభం (PAT) 52 కోట్ల రూపాయలకు చేరుకుంది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 511.8% పెరిగింది. ROCE (Return on Capital Employed) 32.6% కి మెరుగుపడింది.

అయితే, కంపెనీపై గణనీయమైన అప్పులు కూడా ఉన్నాయి. దీని నికర నగదు స్థానం (Net Cash Position) దాదాపు -47.50 బిలియన్ రూపాయలుగా ఉంది. గత అక్టోబర్‌లో జరిగిన IPO తర్వాత షేర్లు లిస్టింగ్ ధర కంటే తక్కువగానే ట్రేడ్ అవుతున్నాయి. లాభదాయకత, కార్పొరేట్ గవర్నెన్స్‌పై ఇన్వెస్టర్లు ఇంకా ఆందోళనతోనే ఉన్నారు.

భవిష్యత్ అంచనాలు

మొత్తంగా, కంపెనీలు ఇప్పుడు అగ్రిలిటీ, కాస్ట్ ఎఫిషియెన్సీ, టాలెంట్ యాక్సెస్‌కు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నాయి. దీనితో ఫ్లెక్సిబుల్ స్పేస్‌లు వాణిజ్య కార్యాలయ మార్కెట్‌లో పెద్ద వాటాను సంపాదించుకుంటాయని అంచనా. 2020లో 5.3% ఉన్న ఈ వాటా, 2027 నాటికి 12.5-13.5% కి పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. WeWork India ప్రస్తుత విస్తరణ ఈ ట్రెండ్‌కు అనుగుణంగానే ఉన్నా, దాని ఆర్థిక వ్యవస్థను, పోటీతత్వాన్ని సమర్థవంతంగా నిర్వహించుకోవడం కీలకం కానుంది.