WeWork India: పూణెలో భారీ ఆఫీస్ లీజ్.. దూసుకుపోతున్న WeWork India!

WeWork India భారీ విస్తరణ

WeWork India పూణెలోని వాకడ్ ప్రాంతంలో దాదాపు 2,04,000 చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్పేస్‌ను దీర్ఘకాలిక లీజుకు తీసుకుంది. ఈ ఒప్పందం ఫీనిక్స్ మిలీనియం టవర్ 3లోని ఐదు అంతస్తులకు వర్తిస్తుంది. 13వ నుంచి 15వ అంతస్తులకు 10 ఏళ్ల లీజు, 16వ, 17వ అంతస్తులకు 5 ఏళ్ల లీజు ఉంటుంది.

ప్రతి చదరపు అడుగుకు నెలవారీ అద్దె ₹73గా నిర్ణయించబడింది. దీనితో నెలవారీ అద్దె ₹1.49 కోట్లకు పైగా అవుతుంది. లీజులో స్టాగర్డ్ ఎస్కలేషన్ క్లాజ్ కూడా ఉంది: మొదటి 3 ఏళ్ల తర్వాత 12%, ఆ తర్వాత ప్రతి 3 ఏళ్లకు 13.5% అద్దె పెరుగుతుంది. WeWork India ₹4.47 కోట్ల సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లించింది. ఈ స్థలం వచ్చే ఏడాది నవంబర్, ఆగస్టు నాటికి వాణిజ్య వినియోగానికి సిద్ధమవుతుందని అంచనా.

సబ్-లీజింగ్ ప్లాన్స్

WeWork India, 13వ, 14వ, 15వ అంతస్తులలో కొంత భాగాన్ని ముగ్గురు వేర్వేరు కస్టమర్లకు సబ్-లీజ్ చేయాలని యోచిస్తోంది. ఈ సబ్-లీజులు 2026 ఆగస్టు నుంచి ప్రారంభమవుతాయి. చదరపు అడుగుకు నెలకు ₹255 అద్దె వస్తుందని అంచనా. ఇది WeWork మాస్టర్ లీజు రేటు కంటే గణనీయంగా ఎక్కువ.

మార్కెట్ ప్రాముఖ్యత

ఈ డీల్ పూణె ఆఫీస్ మార్కెట్‌లో, ముఖ్యంగా వాకడ్ వంటి అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాలలో ప్రస్తుత లీజింగ్ కార్యకలాపాలను హైలైట్ చేస్తుంది. ముంబై-పూణె ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే, హింజేవాడి ఐటీ హబ్‌కు సమీపంలో ఉండటం కూడా దీనికి అట్రాక్షన్‌గా మారింది. కంపెనీలు విభిన్న వర్క్‌ఫోర్స్ మోడల్స్‌ను అవలంబిస్తూ, వివిధ నగరాల్లో విస్తరిస్తున్నందున, మేనేజ్డ్ వర్క్‌స్పేస్ సొల్యూషన్స్‌కు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను WeWork India విస్తరణ సూచిస్తుంది.