మంగళూరులోని Vertex Ashoka Business Centreలో భాగస్వామ్యం పొందేందుకు Vertex Workspace మరియు Alt DRX కొత్త ఫ్రాక్షనల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ మోడల్ను ప్రారంభించాయి. కేవలం **₹16,000** తో ఒక చదరపు అడుగు డిజిటల్ యూనిట్ను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా అద్దె ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు.
Vertex Workspace (Mukund Realty అనుబంధ సంస్థ) మరియు డిజిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్ఫామ్ Alt DRX చేతులు కలిపాయి. ఈ కొత్త విధానంతో సామాన్య రిటైల్ ఇన్వెస్టర్లు కూడా కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోకి అడుగుపెట్టే అవకాశం కలిగింది.
పెట్టుబడి ఎలా సాధ్యం?
సాధారణంగా పెద్ద ఆఫీస్ స్పేస్లను కొనాలంటే కోట్లలో ఖర్చు అవుతుంది. కానీ, ఈ 'ఫ్రాక్షనల్ ఓనర్షిప్' మోడల్ ద్వారా ఆస్తిని చిన్న చిన్న డిజిటల్ యూనిట్లుగా విభజించారు. ఇన్వెస్టర్లు కనీసం ఒక చదరపు అడుగు (₹16,000) నుంచి పెట్టుబడి ప్రారంభించవచ్చు. దీనివల్ల వచ్చే అద్దె ఆదాయంలో ఇన్వెస్టర్లకు వారి వాటాకు అనుగుణంగా లాభాలు అందుతాయి.
గమనించాల్సిన రిస్కులు
ఇది SEBI నియంత్రణలో ఉన్న SM REITs కంటే భిన్నమైనది. ముఖ్యంగా ఇందులో లిక్విడిటీ (Liquidity) సమస్య ఉండే అవకాశం ఉంది. స్టాక్ మార్కెట్లో షేర్లను అమ్మినట్లుగా, ఇక్కడ వెంటనే ఎగ్జిట్ అవ్వడం కుదరకపోవచ్చు. కేవలం ప్లాట్ఫామ్ మీద ఉన్న సెకండరీ మార్కెట్ లేదా ఇతర కొనుగోలుదారులపైనే ఆధారపడాలి.
అలాగే, Vertex Ashoka Business Centre ఆక్యుపెన్సీ రేట్లపైనే మీ ఆదాయం ఆధారపడి ఉంటుంది. ఖాళీలు ఎక్కువగా ఉంటే అద్దె రాబడి తగ్గుతుంది. అంతేకాకుండా, ప్రభుత్వం భవిష్యత్తులో ఈ తరహా పెట్టుబడులపై తీసుకునే పన్ను నిబంధనలు లేదా చట్టాల మార్పులను ఇన్వెస్టర్లు నిశితంగా గమనించాలి.