US Pension Fund: ఇండియాలో తొలిసారిగా భారీ పెట్టుబడి.. గ్రేటర్ నోయిడా ప్రాజెక్ట్ కి ఊపిరి!

నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టుల్లో WSIB తొలి అడుగు!

ప్రపంచవ్యాప్తంగా నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడులు పెట్టడం అనేది WSIB కి ఇదే మొదటిసారి. ఈ క్రమంలో, అమెరికాకు చెందిన ఈ భారీ పెన్షన్ ఫండ్, గ్రేటర్ నోయిడాలోని హవేలియా గ్రూప్ వారి 'శ్రీ రాధా స్కై గార్డెన్' ప్రాజెక్ట్ లో ₹230 కోట్ల పెట్టుబడిని ప్రకటించింది. ఇది NCR రియల్టీ మార్కెట్ పై WSIB యొక్క బలమైన విశ్వాసాన్ని, అక్కడి నియంత్రణ వ్యవస్థలో వస్తున్న సానుకూల మార్పులను తెలియజేస్తోంది.

హవేలియా గ్రూప్ MD, నిఖిల్ హవేలియా మాట్లాడుతూ, NCR మార్కెట్ పై పెట్టుబడిదారుల అభిప్రాయాలు ఎలా మారుతున్నాయో ఈ పెట్టుబడితో స్పష్టమవుతోందని అన్నారు. దశాబ్ద కాలం నాటి, ఏళ్లుగా నిలిచిపోయిన ఈ ప్రాజెక్ట్ ను పునరుద్ధరించే దిశగా తాము అడుగులు వేస్తున్నామని, ఈ పెట్టుబడి 2.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో గృహ నిర్మాణానికి చేయూతనిస్తుందని తెలిపారు.

రెగ్యులేటరీ మార్గంతో పునరుద్ధరణ

ఈ ప్రాజెక్ట్ పునరుద్ధరణకు ఒక క్రమబద్ధమైన మార్గాన్ని అనుసరించారు. గత 2023లో హవేలియా గ్రూప్, 'ఇన్వెస్ట్ ఇన్ యూపీ' (Invest in UP) తో ఒక అవగాహన ఒప్పందం (MoU) కుదుర్చుకుంది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వ మద్దతు పొందడంలో, గ్రూప్ ప్రతిపాదించిన 'కో-డెవలపర్ పాలసీ' కీలకంగా మారింది. 2023 డిసెంబర్ లో, గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్ లో ఉన్న 2,064 యూనిట్ల ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేసే ప్రక్రియను వేగవంతం చేయాలని ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ఆదేశించింది.

గ్రేటర్ నోయిడా ఇండస్ట్రియల్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (GNIDA) ఈ ప్రాజెక్ట్ కు అధికారికంగా ఆమోదం తెలిపింది. 2024 జులైలో డెవలపర్లతో ఒక జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ అగ్రిమెంట్ (JDA) పై సంతకాలు జరిగాయి. ఆ తర్వాత 2026 ఫిబ్రవరిలో యూపీ రేరా (UP RERA) నుంచి అనుమతులు లభించడంతో, రెగ్యులేటరీ అడ్డంకులు తొలగిపోయాయి. ఇప్పుడు ఈ ప్రాజెక్ట్ సుమారు 42 నుండి 48 నెలల్లో పూర్తవుతుందని భావిస్తున్నారు.

NCR లో నిలిచిపోయిన గృహ సమస్య పరిష్కారం

ఈ చొరవ, NCR లో నిలిచిపోయిన గృహ ప్రాజెక్టుల సమస్యను పరిష్కరించే విస్తృత ప్రయత్నాలకు మద్దతు ఇస్తోంది. అంతకుముందు, ఉత్తరప్రదేశ్ కేబినెట్, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ప్రాంతాల్లో 200,000 పైగా నిలిచిపోయిన ఫ్లాట్లను పునరుద్ధరించడానికి, మాజీ నీతి ఆయోగ్ (NITI Aayog) ఛైర్మన్ అమితాబ్ కాంత్ నేతృత్వంలోని కమిటీ సిఫార్సులకు ఆమోదం తెలిపింది. WSIB పెట్టుబడి, ఈ పునరుద్ధరణ యంత్రాంగాలు అంతర్జాతీయ పెట్టుబడిదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా మారుతున్నాయని సూచిస్తోంది.