భారత్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్ కి భారీ డిమాండ్: అమెరికన్ కంపెనీలదే కీలక పాత్ర!

అమెరికన్ కంపెనీలదే లీడింగ్ రోల్

ఈ ఏడాది తొలి త్రైమాసికంలో (Q1) గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) ఏర్పాటు కోసం భారతదేశంలో ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్‌ను అమెరికన్ కంపెనీలు ముందుండి నడిపించాయి. GCC లీజింగ్ వాల్యూమ్‌లో వీరి వాటా ఏకంగా 73% గా ఉంది. సంక్లిష్టమైన అంతర్జాతీయ వ్యాపార కార్యకలాపాలకు భారతదేశం ఒక కీలక కేంద్రంగా మారుతోందని ఇది స్పష్టం చేస్తోంది.

టాప్ సిటీస్ లో ఆఫీస్ స్పేస్ వేట

ఈ లీజింగ్‌లో బెంగళూరు అగ్రస్థానంలో నిలిచింది, మొత్తం ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్‌లో 29% వాటాను దక్కించుకుంది. ఆ తర్వాత ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్ 22% తో, ముంబై 16% తో ఉన్నాయి. ఈ మూడు ప్రధాన నగరాలే మొత్తం గ్రాస్ ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో సుమారు 67% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఆక్యుపైయర్లు (కొనుగోలుదారులు) పర్యావరణహితమైన (Green Certified) భవనాలు, మెరుగైన సౌకర్యాలున్న ప్రదేశాలపై ఎక్కువగా దృష్టి సారిస్తున్నారు. ఇది స్థిరమైన, ఉద్యోగులకు అనుకూలమైన వర్క్‌స్పేస్‌లకు పెరుగుతున్న ప్రాధాన్యతను సూచిస్తుంది.

విభిన్న రంగాలు, విస్తరిస్తున్న GCCలు

ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం GCCల డిమాండ్ కేవలం కొన్ని రంగాలకే పరిమితం కాలేదు. ఈ-కామర్స్, టెక్నాలజీ, బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్, ఇన్సూరెన్స్ (BFSI) వంటి రంగాల్లోనూ ఇది కనిపిస్తోంది. పెద్ద ఫోర్ట్యూన్ 500 కంపెనీలతో పాటు, మధ్యస్థాయి, చిన్న 'నానో' GCCలు కూడా ఆఫీస్ లొకేషన్ల కోసం చురుకుగా వెతుకుతున్నాయి. ఇది GCCల విస్తరణను సూచిస్తోంది.

భవిష్యత్తుపై ఆశాభావం

ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో ఈ జోరు 2026 వరకు కొనసాగుతుందని కన్సల్టెంట్లు అంచనా వేస్తున్నారు. ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI)-రెడీ మౌలిక సదుపాయాల ఏర్పాటు, GCCలను బహుళ-కార్యాచరణ ఆవిష్కరణ కేంద్రాలుగా (Innovation Hubs) అభివృద్ధి చేయడం వంటి వర్క్‌స్పేస్ వ్యూహాల మార్పులు దీనికి మద్దతునిస్తున్నాయి. గ్లోబల్ సంస్థలు భారతదేశాన్ని వ్యూహాత్మక కార్యాచరణ కేంద్రంగా వాడుకోవడానికి దీర్ఘకాలిక నిబద్ధతతో ఉన్నాయని ఇది తెలియజేస్తోంది.