ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం దీర్ఘకాలిక అద్దె ఒప్పందాల (Long-term lease agreements)పై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను భారీగా తగ్గించింది. గతంలో రూ. 20 లక్షల వరకు ఉన్న ఖర్చు ఇప్పుడు కేవలం **₹26,000** కు పరిమితం కానుంది. నోయిడా, లక్నో వంటి నగరాల్లో అద్దె మార్కెట్ను క్రమబద్ధీకరించడమే ఈ నిర్ణయం ప్రధాన ఉద్దేశ్యం.
రిజిస్ట్రేషన్ భారం తగ్గింపు
ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ప్రాపర్టీ లీజింగ్ విధానంలో కీలక మార్పులు తీసుకొచ్చింది. అద్దె ఒప్పందాలను అధికారికంగా నమోదు చేయడంలో ఉండే ఆర్థిక ఇబ్బందులను తొలగించేందుకు ప్రభుత్వం ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది. గతంలో 10 ఏళ్ల కాలపరిమితి కలిగిన లీజు అగ్రిమెంట్లకు దాదాపు ₹20 లక్షల వరకు ఖర్చయ్యేది. కానీ కొత్త నిబంధనల ప్రకారం ఇది కేవలం ₹26,000 కు పడిపోయింది. నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, ఘజియాబాద్ మరియు లక్నో వంటి కీలక నగరాల్లోని కమర్షియల్, ఇండస్ట్రియల్ లీజులకు ఇది పెద్ద ఊరట.
ఎందుకు ఈ మార్పు?
ఈ నిర్ణయం వెనుక ముఖ్య ఉద్దేశ్యం 'UP Regulation of Urban Premises Tenancy Act, 2021'ని సమర్థవంతంగా అమలు చేయడం. అధిక ఖర్చుల కారణంగా చాలా మంది యజమానులు, అద్దెదారులు అనధికారిక ఒప్పందాలకే పరిమితమయ్యేవారు. దీనివల్ల వివాదాలు ఏర్పడినప్పుడు చట్టపరమైన రక్షణ ఉండేది కాదు. ఇప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు తగ్గడంతో, అద్దె లావాదేవీలు బ్యాంకింగ్ మరియు చట్టపరమైన వ్యవస్థలోకి వస్తాయి.
ఇన్వెస్టర్లకు ఏం లాభం?
ఇది అద్దె ధరలను నియంత్రించే చర్య (Rent Control) కాదు, కేవలం రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను సరళతరం చేసే పద్ధతి మాత్రమే. అయితే, అధికారిక ఒప్పందాల వల్ల యజమానులకు ఆదాయంపై డాక్యుమెంటెడ్ సాక్ష్యం లభిస్తుంది, ఇది ఇన్స్టిట్యూషనల్ ఇన్వెస్టర్లను ఆకర్షించే అవకాశం ఉంది. కార్పొరేట్ అద్దెదారులు కూడా స్థిరత్వం కోసం ఈ కొత్త విధానం వైపు మొగ్గు చూపే అవకాశం ఉంది.