కోల్కతాలోని ప్రతిష్టాత్మకమైన Trump Tower ప్రాజెక్ట్ ఎట్టకేలకు గమ్యాన్ని చేరుకోవాలని చూస్తోంది. 2026 డిసెంబర్ నాటికి ఈ లగ్జరీ టవర్ను పూర్తి చేయాలని డెవలపర్లు లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. గత కొన్నేళ్లుగా పన్ను వివాదాలు, సప్లై చైన్ సమస్యలతో నలిగిపోయిన ఈ ప్రాజెక్ట్ ఇప్పుడు కీలక దశలో ఉంది.
కోల్కతాలోని EM బైపాస్ వద్ద ఉన్న 38 అంతస్తుల Trump Tower ప్రాజెక్ట్ పూర్తికావడానికి కొత్త గడువును ఖరారు చేశారు. 2026 డిసెంబర్ నాటికి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేసి, నివాసాలకు సిద్ధం చేయాలని డెవలపర్లు భావిస్తున్నారు. Tribeca Developers, Unimark Group, మరియు RDB Group సంయుక్త భాగస్వామ్యంతో చేపట్టిన ఈ లగ్జరీ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్ 2017లో ప్రారంభమైంది.
ఎందుకు ఆలస్యమైంది?
వాస్తవానికి 2020 మధ్యలోనే ఈ ప్రాజెక్ట్ పూర్తవ్వాల్సింది. అయితే కోవిడ్-19 మహమ్మారి, గ్లోబల్ సప్లై చైన్ సమస్యలు నిర్మాణంపై తీవ్ర ప్రభావం చూపాయి. వీటితో పాటు కోల్కతా మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (KMC) తో సుమారు ₹14 కోట్ల ప్రాపర్టీ ట్యాక్స్ వివాదం తలెత్తడం, బిల్డింగ్ ప్లాన్ల రీ-వాలిడేషన్లో జాప్యం జరగడం ఈ ప్రాజెక్టును మందగించేలా చేశాయి.
ప్రస్తుత పరిస్థితి ఏంటి?
West Bengal Real Estate Regulatory Authority రికార్డుల ప్రకారం, ఈ ప్రాజెక్ట్లో మొత్తం 137 యూనిట్లు ఉన్నాయి, అందులో 105 యూనిట్లు ఇప్పటికే బుక్ అయ్యాయి. ప్రస్తుతం డెవలపర్లు మౌలిక సదుపాయాలు, లిఫ్ట్ పర్మిషన్లు, మరియు డ్రైనేజీ పనులపై ప్రత్యేక దృష్టి పెట్టారు. మున్సిపల్ అధికారుల నుంచి కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్ (Completion Certificate) వస్తేనే యజమానులకు అధికారికంగా తాళాలు అందజేస్తారు. ప్రస్తుతం కొందరు కొనుగోలుదారులు ఇంటర్నల్ ఫిట్-అవుట్స్ చేసుకునేందుకు అవకాశం కల్పించినప్పటికీ, పూర్తిస్థాయి స్వాధీనం (Possession) కోసం సర్టిఫికేట్ తప్పనిసరి.
లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఇలాంటి జాప్యాలు ఇన్వెస్టర్లలో ఆందోళన కలిగిస్తాయి. ప్రాజెక్ట్ పూర్తవ్వడమే ప్రామాణికంగా భావించే కొనుగోలుదారులు, రాబోయే ఏడాది కాలంలో డెవలపర్ ఏ విధంగా అన్ని అనుమతులను సాధిస్తారోనని ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్నారు.