హర్యానాకు చెందిన ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ TREVOC, రాబోయే మూడేళ్లలో సోనిపట్ మరియు పానిపట్‌లలో ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్‌ల కోసం **₹1,000 కోట్ల** వరకు పెట్టుబడి పెట్టనుంది. ఇప్పటివరకు కేవలం లగ్జరీ ప్రాజెక్టులకే పరిమితమైన కంపెనీ, ఇప్పుడు టైర్-2 నగరాలపై దృష్టి సారించింది.
గురుగ్రామ్ కేంద్రంగా లగ్జరీ ప్రాజెక్టులకు కేరాఫ్ అడ్రస్‌గా ఉన్న TREVOC, ఇప్పుడు తన వ్యాపారాన్ని విస్తరించడంలో భాగంగా టైర్-2 మార్కెట్లపై పట్టు సాధించేందుకు సిద్ధమైంది. ఈ విస్తరణలో భాగంగా వచ్చే మూడేళ్లలో ₹800 కోట్ల నుంచి ₹1,000 కోట్ల పెట్టుబడిని సోనిపట్, పానిపట్ నగరాల్లోని భారీ ప్రాజెక్టుల కోసం ఖర్చు చేయనుంది.
భారీ టార్గెట్!
ఈ ప్రాజెక్టుల ద్వారా కంపెనీ దాదాపు ₹3,000 కోట్ల నుంచి ₹3,500 కోట్ల గ్రోస్ డెవలప్‌మెంట్ వాల్యూని (GDV) సాధించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇప్పటివరకు గురుగ్రామ్‌లోని గోల్ఫ్ కోర్స్ రోడ్ వంటి ప్రాంతాల్లో అత్యంత విలాసవంతమైన ప్రాజెక్టులను నిర్మించిన TREVOC, ఇప్పుడు సామాన్య ప్రజలకు మరియు వాణిజ్య అవసరాలకు అనుగుణంగా తన వ్యూహాన్ని మార్చుకుంది.
ప్లాన్ ఎలా ఉంది?
ఈ కొత్త టౌన్‌షిప్‌ల కోసం కంపెనీ 80 నుంచి 100 ఎకరాల భూమిని పరిశీలిస్తోంది. ఇందులో:
- 5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రెసిడెన్షియల్ ఏరియా.
- 1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రిటైల్ మరియు ఆఫీస్ స్పేస్.
- ముఖ్యంగా 5,00,000 చదరపు అడుగులు వాణిజ్య అవసరాలకే కేటాయించారు. 2027 ప్రారంభంలో ఈ ప్రాజెక్టుల తొలి దశను మొదలుపెట్టాలని సంస్థ భావిస్తోంది.
కనెక్టివిటీనే బలం!
KMP ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే (Kundli-Manesar-Palwal Expressway) మరియు అర్బన్ ఎక్స్‌టెన్షన్ రోడ్-II వంటి భారీ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు అందుబాటులోకి వస్తుండటంతో, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR)కు ఈ నగరాల కనెక్టివిటీ బాగా పెరిగింది. ఇదే ఈ పెట్టుబడికి ప్రధాన కారణమని కంపెనీ వర్గాలు చెబుతున్నాయి.
రిస్క్ కారకాలు ఏమిటి?
భారీ స్థాయి టౌన్‌షిప్ డెవలప్‌మెంట్‌లో సవాళ్లు కూడా అంతే స్థాయిలో ఉంటాయి. ముఖ్యంగా నగదు ప్రవాహం (Cash Flow)పై ఒత్తిడి పడకుండా చూసుకోవడం, RERA నిబంధనల ప్రకారం నిర్ణీత సమయానికి ప్రాజెక్టులు పూర్తి చేయడం, మరియు లగ్జరీ మార్కెట్ నుంచి మాస్ మార్కెట్ స్థాయి ప్రాజెక్టులకు మారే క్రమంలో కంపెనీ మేనేజ్‌మెంట్ సామర్థ్యం ఇక్కడ కీలకం కానుంది.