హైదరాబాద్కు చెందిన 'Chabbras Bentley Woods' ప్రాజెక్ట్ ప్రమోటర్పై TGRERA కొరడా ఝుళిపించింది. విల్లా విస్తీర్ణంలో భారీ అవకతవకలు, నిబంధనలను ఉల్లంఘించినందుకు ఏకంగా **₹98 లక్షల** పెనాల్టీ విధించింది.
ఏం జరిగింది?
హైదరాబాద్లోని 'Chabbras Bentley Woods' ప్రాజెక్టులో జరిగిన మోసాలను TGRERA సీరియస్గా తీసుకుంది. ప్రమోటర్లు తప్పుడు ప్రకటనలతో కస్టమర్లను తప్పుదోవ పట్టించడంతో పాటు, రిజిస్ట్రేషన్ నుంచి తప్పించుకునేందుకు పన్నిన పన్నాగాలు అడ్డంగా దొరికిపోయాయి.
అసలు వివాదం ఏంటి?
ఈ ప్రాజెక్టులో ఒక హోమ్ బయర్ ఫిర్యాదుతో అసలు బండారం బయటపడింది. విల్లాను 5,069 చదరపు అడుగుల బిల్ట్-అప్ ఏరియా అని మార్కెటింగ్ చేసిన బిల్డర్, సేల్ అగ్రిమెంట్ వచ్చేసరికి కేవలం 3,900 చదరపు అడుగులు మాత్రమే ఇచ్చారు. మిగిలిన ఏరియాను 'ఓపెన్ స్పేస్' అని చెప్పి తప్పించుకోవాలని చూసిన బిల్డర్ వాదనను రెగ్యులేటర్ కొట్టిపారేసింది. ఇది RERA నిబంధనల ప్రకారం స్పష్టమైన ఉల్లంఘన అని పేర్కొంది.
నిబంధనల ఉల్లంఘన
ఈ 44 విల్లాల గేటెడ్ కమ్యూనిటీని, ఇండివిజువల్ ప్లాట్లుగా చూపిస్తూ రిజిస్ట్రేషన్ నుంచి తప్పించుకోవాలని చూడటం గమనార్హం. ఇలా ప్రాజెక్టులను చిన్న యూనిట్లుగా విభజించి రిజిస్ట్రేషన్ తప్పించుకోవడం అంటే చట్టాన్ని ఎగతాళి చేయడమేనని TGRERA స్పష్టం చేసింది.
ఇన్వెస్టర్లకు సూచన
ఈ తీర్పు ద్వారా బిల్డర్ ₹20 లక్షల అడ్వాన్స్ మొత్తాన్ని 30 రోజుల్లోపు కస్టమర్కు తిరిగి ఇచ్చేయాలని ఆదేశాలు జారీ అయ్యాయి. రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్టర్లు డబ్బులు పెట్టే ముందు ప్రాజెక్ట్ RERA రిజిస్ట్రేషన్, అప్రూవ్డ్ ప్లాన్లను అఫీషియల్ పోర్టల్లో కచ్చితంగా చెక్ చేసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. లేదంటే ప్రాజెక్టులు ఆగిపోవడం, డెలివరీలో ఆలస్యం జరిగి మీ పెట్టుబడికి రిస్క్ పెరిగే అవకాశం ఉంది.