తెలంగాణ ఇండస్ట్రియల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ కార్పొరేషన్ (TGIIC) హైదరాబాద్లోని రాయదుర్గంలో 5.25 ఎకరాల భూమిని MSN రియల్టీకి ₹1,386 కోట్లకు అమ్మకం చేసింది. ఎకరాకు ₹264 కోట్ల ధరతో, ఇది హైదరాబాద్ రియల్టీ మార్కెట్ లో సరికొత్త రికార్డ్ సృష్టించింది.
హైదరాబాద్ లో భూముల ధరలకు రెక్కలు!
తెలంగాణ ఇండస్ట్రియల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ కార్పొరేషన్ (TGIIC) హైదరాబాద్లోని వ్యూహాత్మక ప్రాంతమైన రాయదుర్గంలో 5.25 ఎకరాల భూమిని ఏకంగా ₹1,386 కోట్లకు వేలం వేసింది. MSN రియల్టీ ఈ భూమిని దక్కించుకుంది. దీనితో ఎకరాకు ₹264 కోట్లు ధర పలికింది. ఇది హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చరిత్రలో అత్యధికం.
MSTC ప్లాట్ఫామ్లో జరిగిన ఈ-వేలంలో, రిజర్వ్ ధర అయిన ఎకరాకు ₹175 కోట్లకు మించి 51% ప్రీమియంతో ఈ డీల్ కుదిరింది. గతంలో మే 2026 లో TGIIC నిర్వహించిన వేలంలో ఎకరాకు ₹237 కోట్లు ధర పలికింది. ప్రస్తుత అమ్మకం ఆ రికార్డును కూడా అధిగమించింది.
మార్కెట్ పై ప్రభావం?
ఈ ధరల పెరుగుదల, హైదరాబాద్లోని కీలక వ్యాపార, ఐటీ కారిడార్లలో మంచి భూమికి ఉన్న డిమాండ్ను తెలియజేస్తుంది. అయితే, ఈ వ్యూహంపై కొందరు పరిశ్రమ వర్గాలు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నాయి. ప్రభుత్వ సంస్థలు ఇలా పారిశ్రామిక భూములను భారీగా నగదుగా మార్చుకోవడంపై విమర్శలు వస్తున్నాయి.
ప్రభుత్వం తమ ఖజానాను పెంచుకోవడానికి, మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఈ అమ్మకాల ద్వారా ఆదాయాన్ని పొందుతోంది. కానీ, పారిశ్రామిక వృద్ధికి అవసరమైన చౌక భూమిని అందించాలనే ప్రాథమిక లక్ష్యం పక్కన పెట్టి, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారని విమర్శకులు అంటున్నారు.
ఇదిలా ఉంటే, TGIIC గతంలో భూముల వేలం విషయంలో చట్టపరమైన సవాళ్లను కూడా ఎదుర్కొంది. భూ యాజమాన్య హక్కులు, వారసత్వ రాతి నిర్మాణాల పరిరక్షణ వంటి వివాదాలు ఉన్నాయి.
హైదరాబాద్ మార్కెట్ ను గమనిస్తున్న వారికి, ఈ అధిక భూమి ధరలు రాయదుర్గం, చుట్టుపక్కల ఐటీ హబ్ లలో వాణిజ్య అద్దెలను పెంచుతాయా లేదా అన్నది చూడాలి. అలాగే, ప్రభుత్వం ఈ దూకుడుగా నగదు ఆర్జించే వ్యూహాన్ని కొనసాగిస్తుందా, లేదా పారిశ్రామికవేత్తల నుంచి వ్యతిరేకత ఎదుర్కొంటుందా అనేది ఆసక్తికరంగా మారింది.