TEC India ఢిల్లీలో భారీ ఆఫీస్ లీజు: **480,000** చదరపు అడుగుల విస్తరణ!

TEC ఇండియా తన వృద్ధి వ్యూహంలో భాగంగా, ఢిల్లీలోని వరల్డ్‌మార్క్ ఏరోసిటీలో మూడు బిల్డింగులలో ఈ భారీ లీజును ఖరారు చేసుకుంది. మొదటి దశలో బిల్డింగ్ 4లో 101,000 చదరపు అడుగులతో 1,100 వర్క్‌స్టేషన్లు అందుబాటులోకి వస్తాయి. ఆ తర్వాత బిల్డింగ్ 6లో 112,000 చదరపు అడుగులు, 1,220 వర్క్‌స్టేషన్లు ఏర్పాటు చేయనుంది. ఇక బిల్డింగ్ 8లో అత్యధికంగా 267,505 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో 2,800 వర్క్‌స్టేషన్లు ఉంటాయి. ఢిల్లీ-NCR ప్రాంతంలో ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో ఇటీవల 17.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రికార్డు నమోదైన నేపథ్యంలో, ఐటీ/ఐటీఈఎస్ కంపెనీలు, గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) ఫ్లెక్సిబుల్ స్పేస్‌ల వైపు ఎక్కువగా మొగ్గు చూపుతున్నాయని ఈ లీజు సూచిస్తోంది.

భారతదేశంలో ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ మార్కెట్ వేగంగా విస్తరిస్తోంది. 2031 నాటికి ఇది 12.87 బిలియన్ డాలర్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా. గతంలో స్టార్టప్‌లకు పరిమితమైన ఈ రంగం, ఇప్పుడు కార్పొరేట్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో కీలక పాత్ర పోషిస్తోంది. దేశవ్యాప్తంగా ఫ్లెక్స్ సీట్ అబ్సార్ప్షన్‌లో 72% వరకు పెద్ద కంపెనీలే ఉండటం గమనార్హం. గ్లోబల్ సంస్థలు తమ GCC ఆపరేషన్స్ విస్తరణకు వీటిని వాడుకుంటున్నాయి. TEC ఇండియా సీఈఓ పాల్ సాల్నికోఫ్ మాట్లాడుతూ, ఏరోసిటీ లొకేషన్ ప్రీమియం, వ్యూహాత్మకమైన ఫ్లెక్సిబుల్ ఆఫీసుల డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి కీలకమని తెలిపారు.

KKR, TIGA ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ ఆధ్వర్యంలో నడుస్తున్న TEC, స్మార్ట్‌వర్క్స్, ఇండిక్యూబ్, ఆఫీస్, టేబుల్ స్పేస్ వంటి పోటీదారులతో పోరాడుతోంది. వరల్డ్‌మార్క్ ఏరోసిటీలో 95% వరకు ఆక్యుపెన్సీతో EY, KPMG వంటి సంస్థలు ఉండటం, ఈ లొకేషన్ ప్రాముఖ్యతను తెలుపుతోంది.

అయితే, 480,000 చదరపు అడుగుల వంటి పెద్ద లీజులు అమలు చేయడంలో సవాళ్లుంటాయని విశ్లేషకులు హెచ్చరిస్తున్నారు. GCC, ఐటీ/ఐటీఈఎస్ రంగాలపై అధికంగా ఆధారపడటం, ఆర్థిక మాంద్యం లేదా ఔట్‌సోర్సింగ్ ప్రణాళికలలో మార్పులు వస్తే ప్రభావం చూపవచ్చని భావిస్తున్నారు. అంతేకాకుండా, ప్రీమియం ఆఫీస్ స్పేస్‌లు పెరగడం వల్ల పోటీ పెరిగి, రెంటల్ రేట్లు తగ్గవచ్చని అంచనా. ఢిల్లీ-NCRలో ప్రీమియం ఆఫీస్ రెంటు 8.7% పెరిగినప్పటికీ, సరఫరా, డిమాండ్ సమతుల్యం కీలకం.