సుప్రీంకోర్టు, పార్శ్వనాథ్ డెవలపర్స్కు అന്ത്യశాసనం జారీ చేసింది. గృహ కొనుగోలుదారులకు చెల్లించాల్సిన మొత్తం డబ్బును, **12%** వడ్డీతో సహా ఒక వారంలోగా చెల్లించకపోతే, కంపెనీ డైరెక్టర్లు జైలుకు వెళ్లాల్సి ఉంటుందని స్పష్టం చేసింది. గుర్గావ్లోని 'పార్శ్వనాథ్ ఎక్సోటికా' ప్రాజెక్టులో కొనుగోలుదారులు డబ్బులు పూర్తిగా చెల్లించినా, సంవత్సరాలు గడుస్తున్నా ఇళ్లు అప్పగించడంలో జరుగుతున్న ఆలస్యంపై కోర్టు తీవ్ర అసంతృప్తి వ్యక్తం చేసింది.
చివరి హెచ్చరిక జారీ చేసిన సుప్రీంకోర్టు
రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ పార్శ్వనాథ్ డెవలపర్స్కు సుప్రీంకోర్టు సోమవారం కఠినమైన హెచ్చరిక జారీ చేసింది. గృహ కొనుగోలుదారులకు రావాల్సిన బకాయిలను, వార్షిక 12% వడ్డీతో సహా వెంటనే చెల్లించాలని ఆదేశించింది. ప్రధాన న్యాయమూర్తి జస్టిస్ సూర్యకాంత్ నేతృత్వంలోని బెంచ్, కేవలం ఏడు రోజుల్లోగా ఈ మొత్తాన్ని సుప్రీంకోర్టు రిజిస్ట్రీలో జమ చేయాలని, అలా చేయడంలో విఫలమైతే కంపెనీ డైరెక్టర్లు జైలు శిక్షను ఎదుర్కోవాల్సి వస్తుందని స్పష్టం చేసింది. హర్యానా రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (HRERA) ఆదేశాలను, మునుపటి కోర్టు ఉత్తర్వులను పాటించడంలో డెవలపర్ వైఫల్యంపై కోర్టు తీవ్ర అసహనం వ్యక్తం చేసింది.
చట్టపరమైన చర్యలు - గతంలోలానే!
కొనుగోలుదారుల నుంచి పూర్తి చెల్లింపులు స్వీకరించినప్పటికీ, వారికి ఇళ్లను అప్పగించడంలో కంపెనీ విఫలమవడం న్యాయ ప్రక్రియను అపహాస్యం చేయడమేనని కోర్టు పేర్కొంది. యూనిటెక్ కేసులో డైరెక్టర్లను అరెస్ట్ చేసినట్లే, ఈ కేసులోనూ చర్యలు ఉంటాయని కోర్టు హెచ్చరించింది. చెల్లింపుల కోసం అవసరమైన నిధులు అందుబాటులో ఉండేలా చూడటానికి, పార్శ్వనాథ్ డెవలపర్స్, దాని డైరెక్టర్లకు సంబంధించిన అన్ని బ్యాంక్ ఖాతాలు, ఆస్తులను స్తంభింపజేయాలన్న గత ఆదేశాలను సుప్రీంకోర్టు పునరుద్ఘాటించింది. రాజ్యాంగంలోని ఆర్టికల్ 142 కింద, పూర్తి న్యాయం జరిగేలా అవసరమైన ఉత్తర్వులు జారీ చేసే అధికారాన్ని కోర్టు వినియోగించుకుంది. ఈ అధికారం, దివాలా మరియు దివాలా స్మృతి (IBC) వంటి ఇతర చట్టపరమైన ప్రక్రియల కంటే ఉన్నతమైనదని కోర్టు తెలిపింది. ఇప్పటికే సంబంధిత పార్టీలపై నాన్-బెయిలబుల్ వారెంట్లు జారీ అయ్యాయని కూడా కోర్టు ప్రస్తావించింది.
'పార్శ్వనాథ్ ఎక్సోటికా' ప్రాజెక్టులో వివాదం
ఈ మొత్తం వివాదం, గుర్గావ్లోని సెక్టార్ 53 లో ఉన్న 'పార్శ్వనాథ్ ఎక్సోటికా' రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించినది. కోర్టు రికార్డుల ప్రకారం, పిటిషనర్లు రీటా, లోకేశ్ టిక్కు ఈ ప్రాజెక్టులో ₹1.78 కోట్లు పెట్టుబడి పెట్టారు. వారికి 2013 ఫిబ్రవరి నాటికి ప్రాజెక్టు అప్పగించాల్సి ఉంది. అయితే, 20 ఏళ్లు గడిచినా ప్రాజెక్టు ఇంకా పూర్తి కాలేదు. HRERA వద్ద ఉపశమనం కోసం చేసిన ప్రయత్నాలను బిల్డర్ పట్టించుకోలేదని, దీంతో గత్యంతరం లేక గృహ కొనుగోలుదారులు సుప్రీంకోర్టును ఆశ్రయించారని తెలుస్తోంది. హర్యానా ప్రభుత్వం కూడా ఈ విషయంలో స్టేటస్ రిపోర్టులను సమర్పించింది, వాటిని వెంటనే ప్రాసెస్ చేయాలని కోర్టు ఆదేశించింది.
పెట్టుబడిదారులపై ప్రభావం
ఈ పరిణామం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యం, నియంత్రణ సంస్థల ఆదేశాలను పాటించకపోవడం వల్ల కలిగే నష్టాలను పెట్టుబడిదారులకు, వాటాదారులకు స్పష్టం చేస్తుంది. కంపెనీ కార్యకలాపాలు, కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్టుల నిర్వహణపై అనిశ్చితి నెలకొంది. కొనుగోలుదారుల పట్ల తమ బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో కంపెనీ వైఫల్యం తీవ్ర చట్టపరమైన పరిణామాలకు దారితీయడమే కాకుండా, దాని లిక్విడిటీ, పాలనా ప్రమాణాలపై కూడా సందేహాలను లేవనెత్తుతుంది. తదుపరి విచారణ జూలై 27 న జరగనుంది. ఆ రోజున, కోర్టు తన ఆదేశాలను కంపెనీ ఎంతవరకు పాటించిందో సమీక్షిస్తుంది.