రియల్ ఎస్టేట్ జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్టులపై జీఎస్టీ డిమాండ్‌ను సుప్రీంకోర్టు నిలిపివేసింది

సుప్రీంకోర్టు, జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ అగ్రిమెంట్ (JDA) కింద ఒక ప్రాజెక్టులో పాలుపంచుకున్న రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలైన ఆర్హం ఇన్‌ఫ్రా డెవలపర్స్ మరియు నిర్మిత్ బిల్డ్‌టెక్‌లకు వ్యతిరేకంగా గూడ్స్ అండ్ సర్వీసెస్ టాక్స్ (GST) డిమాండ్‌పై తాత్కాలిక స్టే విధించింది. JDAలు డెవలపర్లు వెంటనే కొనుగోలు చేయకుండా భూమిని పొందడానికి ఒక సాధారణ పద్ధతి, ఇది వారిని భూ యజమానులతో భాగస్వామ్యం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది కాబట్టి ఈ పరిణామం ముఖ్యమైనది. వివాదం: పన్ను అధికారులు JDAలలో భూమి అభివృద్ధి హక్కుల బదిలీని GST కింద పన్ను విధించదగిన 'సేవ సరఫరా'గా వర్గీకరించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. అయితే, అంతర్లీన లావాదేవీ ప్రాథమికంగా 'భూమి బదిలీ' అని, ఇది GST నుండి మినహాయించబడిందని డెవలపర్లు వాదిస్తున్నారు. సుప్రీంకోర్టు చర్య: న్యాయమూర్తులు అరవింద్ కుమార్ మరియు ఆర్. మహదేవన్ బెంచ్, జనవరి 27, 2025 నాటి అసెస్‌మెంట్ ఆర్డర్ అమలును నిలిపివేసింది మరియు కేంద్ర ప్రభుత్వానికి నోటీసులు జారీ చేసింది. ఈ విషయం తదుపరి విచారణకు షెడ్యూల్ చేయబడింది. అపెక్స్ కోర్ట్ జోక్యం JDAలలో GST వర్తింపుపై చర్చను పునరుద్ధరిస్తుంది, బాంబే హైకోర్టు స్టే ఇవ్వడానికి మునుపటి తిరస్కరణను రద్దు చేస్తుంది. చట్టపరమైన దృక్పథం: అభిషేక్ ఎ. రాస్తోగి వంటి నిపుణులు JDAలు భూమి ఆస్తి బదిలీకి నిర్మాణాత్మక యంత్రాంగాలు అని పేర్కొన్నారు. భూమి అమ్మకం GST పరిధికి వెలుపల ఉన్నందున, అభివృద్ధి హక్కులపై పన్ను విధించడం భూమిపై పరోక్ష పన్నుగా చూడబడుతుంది, ఇది తుది యూనిట్లు విక్రయించబడినప్పుడు డబుల్ టాక్సేషన్‌కు దారితీయవచ్చు. విస్తృత ప్రభావం: JDAలు పట్టణ పునరాభివృద్ధి మరియు కొత్త ప్రాజెక్టులలో ఎక్కువగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమకు ఈ తీర్పు కీలకం. ఇది ఆగస్టులో బాంబే హైకోర్టు జారీ చేసిన ఉత్తర్వును అనుసరిస్తుంది, ఇది భూ యజమాని డెవలపర్‌కు బదిలీ చేయబడిన తర్వాత GST చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదని స్పష్టం చేసింది. ప్రభావం: ఈ సుప్రీంకోర్టు స్టే JDAలలో పాల్గొన్న డెవలపర్లు మరియు భూ యజమానులకు తాత్కాలిక ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది మరియు దేశవ్యాప్తంగా భూమి అభివృద్ధి ఒప్పందాలకు సంబంధించిన GST విధానాల గణనీయమైన పునఃపరిశీలనకు దారితీయవచ్చు. రేటింగ్: 7/10. కష్టమైన పదాలు వివరించబడ్డాయి.