నోయిడాలోని సూపర్ టెక్ ట్విన్ టవర్స్ హోమ్ బయ్యర్లకు పరిహారం (Refund) విషయంలో సుప్రీంకోర్టు కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. ఈ కేసు విచారణను మరో 3 నెలలు వాయిదా వేసింది. 2022లో కూల్చివేసిన అక్రమ కట్టడాలకు సంబంధించిన ఈ పరిహారం కోసం ఎదురుచూస్తున్న ఇన్వెస్టర్లు, కొనుగోలుదారులకు ఈ ఆలస్యం ఇబ్బంది కలిగించింది. ఈ కేసు ఇన్సాల్వెన్సీ అండ్ బ్యాంక్రప్టసీ కోడ్ (IBC) కింద సంక్లిష్టమైన దివాలా ప్రక్రియలను కలిగి ఉంది.
Detailed Coverage
హోమ్ బయ్యర్లకు మరోసారి ఎదురుచూపు
సుప్రీంకోర్టు, నోయిడాలోని కూల్చివేసిన సూపర్ టెక్ ట్విన్ టవర్స్ కు సంబంధించిన హోమ్ బయ్యర్ల రీఫండ్ క్లెయిమ్స్ విచారణను మరో 3 నెలలు వాయిదా వేసింది. ప్రత్యామ్నాయ గృహ యూనిట్లను ఎంచుకోని కొనుగోలుదారులకు పరిష్కార మార్గాలను మరింతగా అంచనా వేయాలనే అభ్యర్థన నేపథ్యంలో ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారు. జస్టిస్ సూర్యకాంత్ నేతృత్వంలోని బెంచ్, ఈ క్లెయిమ్స్ ను పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నాలు జరుగుతున్నప్పటికీ, తుది పరిష్కారాల కాలపరిమితి పొడిగించబడిందని తెలిపింది.
దివాలా ప్రక్రియల ప్రభావం (Impact of Insolvency)
ఈ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులో పెట్టుబడి పెట్టిన వారికి, నిధుల రికవరీ అనేది ప్రస్తుతం కొనసాగుతున్న దివాలా (Insolvency) ప్రక్రియపై ఆధారపడి ఉంది. సూపర్ టెక్, ఇన్సాల్వెన్సీ అండ్ బ్యాంక్రప్టసీ కోడ్ (IBC) కింద ప్రక్రియలను ఎదుర్కొంటోంది. ఈ కోడ్ ప్రకారం, ఇంటర్మీడియట్ రిజల్యూషన్ ప్రొఫెషనల్ (Interim Resolution Professional) ద్వారా అందుబాటులో ఉన్న నిధుల పంపిణీకి ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది. కంపెనీ ఈ అధికారిక దివాలా ప్రక్రియలో ఉన్నందున, కోర్టు-పర్యవేక్షిత ఫ్రేమ్వర్క్లో అందుబాటులో ఉన్న లిక్విడిటీకి లోబడి చెల్లింపులు జరుగుతాయి. ప్రభావితమైన హోమ్ బయ్యర్లు, 2024 నుండి గణనీయమైన రీఫండ్లు ప్రాసెస్ చేయబడలేదని పేర్కొంటూ, చెల్లింపు షెడ్యూల్ గురించి ఆందోళన వ్యక్తం చేశారు.
ఎమరాల్డ్ కోర్ట్ ప్రాజెక్ట్ నేపథ్యం
నోయిడాలోని సెక్టార్ 93Aలో ఉన్న ఎమరాల్డ్ కోర్ట్ ప్రాజెక్టులోని సూపర్ టెక్ ట్విన్ టవర్స్, ఆగష్టు 28, 2022న కూల్చివేయబడ్డాయి. బిల్డింగ్ నిబంధనలను ఉల్లంఘించి కట్టారని తేలడంతో, సుదీర్ఘ న్యాయ పోరాటం తర్వాత కోర్టు ఆదేశాలతో ఈ కూల్చివేత జరిగింది. భౌతిక టవర్లు చాలా సంవత్సరాల క్రితం తొలగించబడినప్పటికీ, నిబంధనలకు విరుద్ధంగా నిర్మించిన భవనాలలో యూనిట్లను కొనుగోలు చేసిన వారికి ఆర్థిక పరిష్కారం ఇంకా ఒక న్యాయపరమైన, ఆర్థిక వివాదంగానే మిగిలిపోయింది.
ఇన్వెస్టర్లు, కొనుగోలుదారులు తదుపరి ఏమి ట్రాక్ చేయాలి?
దివాలా పరిష్కార ప్రక్రియ పురోగతి, నిధుల లభ్యతకు సంబంధించి ఇంటర్మీడియట్ రిజల్యూషన్ ప్రొఫెషనల్ నుండి ఏవైనా తదుపరి అప్డేట్స్ వెంటనే ట్రాక్ చేయాలి. కేసు ఇప్పుడు మూడు నెలలు వాయిదా పడినందున, వేగవంతమైన చెల్లింపుల కోసం కోర్టు అదనపు ఆదేశాలు ఇస్తుందా లేదా అనేది తదుపరి విచారణలో కీలకం కానుంది. కొనుగోలుదారులు, వాటాదారులు క్లెయిమ్ల ప్రాధాన్యతను, తదుపరి చెల్లింపుల నిర్దిష్ట కాలక్రమాన్ని స్పష్టం చేసే ఏవైనా కొత్త ఫైలింగ్ల కోసం చూసే అవకాశం ఉంది.